中原区域2024年住宅租赁合同范本

中原区域2024年住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用及效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：河南省郑州市中原区路号院号楼单元号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：河南省郑州市中原区路号院号楼单元号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：X联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，向承租人退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应承担相应的维修费用。6.2维修责任分配：租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料，由出租人负责向保险公司申请理赔。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方未续签合同的，合同自动解除；（2）租赁期内，一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任；（3）租赁期内，发生不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同；（4）租赁期内，出租人出售房屋的，应提前天通知承租人，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁的，应向约定的仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋，并支付违约金。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活，如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。12.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方，如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为合同附件，一并提供给承租人。13.2租赁合同补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同内容进行补充，补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于确认租赁房屋的实物状况，承租人在签订合同前有权查看并确认房屋照片。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租金调整机制、房屋维修责任分配、特殊情况处理等内容。附件说明：租赁合同补充协议用于对合同内容的补充和细化，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间交付房屋。3.出租人未按照约定退还押金。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。6.承租人未经出租人同意转租房屋。7.承租人未按照约定搬离房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如出租人未按照约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的其他损失。2.如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利，如按照合同约定交付房屋。2.承租人是指租赁合同中租用房屋的一方，如按照合同约定支付租金和使用房屋。3.租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，如2024年X月X日至2024年X月X日。4.租金是指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用，