2024版房屋意向买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋意向买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租赁期限11.3租金支付第十二条房屋买卖中介服务12.1中介机构名称12.2中介费用金额12.3中介服务内容第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京房权证字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2首付款支付时间：年月日3.3.3剩余房款支付时间：年月日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起算，出卖人应保证在年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。4.2.3房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本信息。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求，且房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费：房屋交付前，物业费用由出卖人承担。6.2水电费：房屋交付前，水电费用由出卖人承担。6.3其他相关费用：房屋交付前，其他相关费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同第四条第一款规定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房款总价款的%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同第三条第二款规定的付款时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分总价款的%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同第四条第三款规定的过户时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续部分房款总价款的%向出卖人支付违约金。7.3违约赔偿金额：违约金计算方式为本合同约定的违约金计算标准，具体金额根据违约情况确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照本合同第四条第一款规定的交付时间交付房屋的，买受人可以解除本合同。9.2.2出卖人未能按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋的，买受人有权解除本合同。9.2.3买受人未能按照本合同第三条第二款规定的付款时间支付房款的，出卖人可以解除本合同。9.2.4买受人未能按照本合同第四条第三款规定的过户时间办理过户手续的，出卖人可以解除本合同。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订之日起X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订：如买受人需在交付房屋后继续租赁该房屋，双方应签订书面租赁合同。11.2租赁期限：租赁期限自房屋交付之日起算，至过户完成之日止。11.3租金支付：租金支付标准及方式由双方在租赁合同中约定。第十二条房屋买卖中介服务12.1中介机构名称：北京市房地产经纪有限公司12.2中介费用金额：中介费用为房屋成交总价的%12.3中介服务内容：提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同、办理过户手续等。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交买受人。13.1.2买受人应按照本合同第三条第二款规定的付款时间支付房款。13.1.3双方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付、过户等相关手续。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量检测报告附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：租赁合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：房屋所有权转移登记申请书附件十：房屋过户费用清单附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为证明出卖人房屋所有权的重要文件，买受人需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为证明出卖人土地使用权的重要文件，买受人需要核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋建筑设计图纸详细要求：房屋建筑设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，且应为最新版本。说明：买受人需要核实房屋的建筑设计是否符合合同约定的户型和面积等信息。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。说明：买受人需要了解房屋的质量状况，确保房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。附件五：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应包括合同全文，且双方签字（或盖章）齐全。说明：作为买受人了解物业服务内容和标准的重要依据，物业服务合同需要真实、有效。附件六：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件应包括保险合同全文，且保险生效日期清晰可见。说明：买受人需要核实房屋保险的购买情况，确保保险单的有效性。附件七：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件应包括合同全文，且双方签字（或盖章）齐全。说明：如买受人需在交付房屋后继续租赁该房屋，租赁合同需要真实、有效。附件八：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包括合同全文，且双方签字（或盖章）齐全。说明：作为中介机构服务费用和内容的重要依据，中介服务合同需要真实、有效。附件九：房屋所有权转移登记申请书详细要求：房屋所有权转移登记申请书应由出卖人和买受人共同填写，且双方签字（或盖章）齐全。说明：用于申请办理房屋过户手续的重要文件，需要真实、有效。附件十：房屋过户费用清单详细要求：房屋过户费用清单应详细列明过户过程中涉及的所有费用，并加盖税务机关章戳。说明：买受人需要了解过户过程中产生的费用，确保费用合理、合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第四条第一款规定的交付时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋。3.买受人未能按照本合同第三条第二款规定的付款时间支付房款。4.买受人未能按照本合同第四条第三款规定的过户时间办理过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约金计算方式为逾期交付房屋部分房款总价款的%。2.出卖人违约金计算方式为逾期交付房屋部分房款总价款的%。3.买受人违约金计算方式为逾期支付房款部分总价款的%。4.买受人违约金计算方式为逾期支付房款部分总价款的%。示例说明：1.如出卖人逾期交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋部分房款总价款的%。2.如出卖人未能按照本合同约定的房屋基本信