二手房交易标准协议 2024深圳版简易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议2024深圳版简易版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房屋过户税费承担方式5.交易流程5.1签订合同时间5.2办理房屋过户时间5.3房屋交付时间6.付款方式及时间6.1首付款金额及支付时间6.2尾款金额及支付时间7.房屋附属设施7.1家具家电清单及归属7.2物业管理费及水电气费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋维修责任11.3房屋保险责任12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】,【栋号】栋【单元】单元【房号】房1.2房屋面积：建筑面积【平方米】平方米，使用面积【平方米】平方米1.3房屋所有权证号：粤（201）不动产权第【号】号第二条买方信息2.1买方姓名：【姓名】2.2买方身份证号：【身份证号】2.3买方联系方式：【电话号码】第三条卖方信息3.1卖方姓名：【姓名】3.2卖方身份证号：【身份证号】3.3卖方联系方式：【电话号码】第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】元作为定金。4.3房屋过户税费承担方式：根据【税法规定】及相关政策，买卖双方应承担的税费按【约定方式】承担。第五条交易流程5.1签订合同时间：双方于【日期】签订本合同。5.2办理房屋过户时间：买方应于【日期】前向房产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间：过户手续完成后【天数】日内，卖方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给买方。第六条付款方式及时间6.1首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付首付款人民币【金额】元。6.2尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续完成后【天数】日内，向卖方支付尾款人民币【金额】元。为保证交易的顺利进行，买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。见证人（如有）：【姓名】合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。如买方逾期支付房价，每逾期一日，应支付房价的【百分比】%作为逾期违约金。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。如卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付房价的【百分比】%作为逾期违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2本合同的解除权应在合同签订之日起【天数】日内行使，否则解除权消灭。第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状确认：双方应在本合同附件中列明房屋交付时的现状，包括家具、家电等附属设施的具体情况和数量。11.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付后【时间段】内出现的质量问题负责维修。11.3房屋保险责任：买方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第十二条签字盖章12.1买方签字：【买方签名】12.2卖方签字：【卖方签名】12.3见证人签字（如有）：【见证人签名】第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件【编号】。13.2买方身份证复印件：附本合同附件【编号】。13.3卖方身份证复印件：附本合同附件【编号】。13.4其他相关文件：附本合同附件【编号】。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【编号】：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的正本内容。附件【编号】：买方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件的一部分，买方身份证复印件应真实反映买方身份证的正本内容。附件【编号】：卖方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件的一部分，卖方身份证复印件应真实反映卖方身份证的正本内容。附件【编号】：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同等与本次交易相关的文件。附件说明：作为本合同附件的一部分，其他相关文件应真实反映与本次房屋交易相关的法律文件内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按本合同约定时间支付房价、定金、尾款等费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。如买方逾期支付房价，每逾期一日，应支付房价的【百分比】%作为逾期违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约，买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的5%，若逾期支付，则每逾期一日需支付房价的1%作为逾期违约金。违约行为：卖方未按本合同约定时间交付房屋及附属设施。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。如卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付房价的【百分比】%作为逾期违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的5%，若逾期交付，则每逾期一日需支付房价的1%作为逾期违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。应用：在本合同中，房屋所有权证作为房屋交易的重要依据，买卖双方应确保其真实、有效。法律名词：定金解释：定金是在房屋交易中，买方为确保交易履行而向卖方支付的一定金额的钱。应用：在本合同中，买方应向卖方支付定金，以保证交易的顺利进行。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的补偿性费用。应用：在本合同中，违约金作为对违约行为的惩罚性赔偿，用于弥补因违约行