2024深圳二手房产贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保措施5.1抵押物描述5.2担保人信息第六条贷款审批流程6.1申请提交6.2审批时间6.3审批结果通知第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方地址：____________1.3丙方（贷款机构）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：____________2.4房产所有权证号：____________第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2贷款用途：用于购买甲方名下的房产第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行4.2还款方式：等额本息还款方式4.3还款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算第五条担保措施5.1抵押物描述：甲方名下的房产，具体描述见房产证复印件5.2担保人信息：如乙方同意提供担保，需提供担保人相关资料第六条贷款审批流程6.1申请提交：甲方、乙方、丙方共同提交贷款申请材料6.2审批时间：丙方自收到完整贷款申请材料之日起____个工作日内完成审批6.3审批结果通知：丙方审批结果将以书面形式通知甲方、乙方第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效7.2合同变更：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认7.3合同解除：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间、金额向乙方交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房产的，每延迟一日，甲方应支付房价的万分之五作为违约金；（2）甲方交付的房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担房价的百分之二十作为违约金。8.2乙方违约乙方未按约定时间向丙方支付贷款本息，或乙方提供的个人信息、资料不真实、不完整的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付贷款本息的，每延迟一日，乙方应支付贷款本息的万分之五作为违约金；（2）乙方提供的个人信息、资料不真实、不完整的，乙方应承担贷款金额的百分之十作为违约金。8.3丙方违约丙方未按约定时间审批贷款，或未按约定发放贷款的，丙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）丙方延迟审批贷款的，每延迟一日，丙方应支付甲方、乙方各人民币1000元作为违约金；（2）丙方未按约定发放贷款的，丙方应支付甲方、乙方各人民币10000元作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.4法律途径：如甲方、乙方、丙方之间的争议无法通过协商、调解解决的，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同签订过程中涉及的所有资料、信息；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述；12.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息、资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述；12.3丙方声明：丙方保证按照约定时间、金额审批并发放贷款，无任何违约行为。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款申请表13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____省____市____县（区）14.3签署人签字：（甲方签字）（乙方签字）（丙方签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行具体规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：房产中介、评估机构、过户机构、贷款担保机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行各自的职责；3.2第三方应按照约定时间、金额完成相关服务，如因第三方原因导致合同履行延迟或出现问题，第三方应承担相应的违约责任；3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方承担，具体费用根据双方协商确定；4.2第三方服务费用应在第三方完成服务后支付，支付方式双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方的损害赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍；5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，责任限额不受限制；5.3第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额规定，不妨碍甲方、乙方、丙方根据法律规定追究第三方的其他责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，第三方独立承担合同义务和责任；6.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；6.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方、乙方、丙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方、丙方均有权根据实际情况，协商一致变更或解除与第三方的合同关系；7.2变更或解除第三方合同关系，应签订书面协议，并通知对方；7.3变更或解除第三方合同关系，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失；8.3第三方违约处理，不影响甲方、乙方、丙方根据本合同追究其他方的责任。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保合同的正常履行；9.2第三方应配合甲方、乙方、丙方完成合同履行过程中的相关事宜；9.3第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相关服务和支持。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件10.3其他相关文件本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，各方均应严格遵守。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：贷款合同附件7：担保协议附件8：第三方服务协议附件9：第三方资质证明文件附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括甲方、乙方、丙方的基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等信息。附件5：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括甲方、乙方、丙方的基本信息、房产地址、房产面积等。附件6：贷款合同说明：贷款合同应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件7：担保协议说明：担保协议应明确担保人的基本信息、担保范围、担保责任等内容。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件9：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应证明第三方具有提供相关服务的合法资质。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的税费支付凭证、贷款审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额向乙方交付房产；2.乙方未按约定时间向丙方支付贷款本息；3.丙方未按约定时间审批贷款或未按约定发放贷款；4.第三方未按约定时间、金额完成相关服务；5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定，违约方应支付违约金，违约金计算方式见合同相关条款。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，损失计算方式见合同相关条款。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若乙方未按约定时间支付贷款本息，丙方有权要求乙方支付逾期还款的