2025年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为提高社区管理水平，确保社区居民的生活品质，甲方决定将智慧社区物业委托给乙方进行代管，并委托乙方提供安防服务。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保智慧社区物业的顺利代管和安防服务的有效实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《智慧社区建设指南》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等各方面的智能化、高效化。2.物业代管：指乙方接受甲方委托，对智慧社区物业进行管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。3.安防服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于门禁管理、视频监控、巡更巡逻、消防管理等安全防范服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行智慧社区物业代管和安防服务的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托，承担智慧社区物业代管和安防服务任务的单位或个人。3.智慧社区物业：指甲方拥有的，由乙方代管的智慧社区范围内的各类物业设施和设备。4.安防设施：指乙方为甲方提供的各类安全防范设施，包括但不限于门禁系统、视频监控系统、报警系统等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方开展相关工作，提供必要的支持和便利条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区物业代管和安防服务。3.乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。4.乙方应确保智慧社区物业和安防设施的安全运行，防止事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点智慧社区物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在智慧社区物业所在地提供物业代管和安防服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智慧社区物业及安防设施移交给甲方；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，结清服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业代管服务费：根据智慧社区物业的面积、类型及服务内容，按月或年计算；2.安防服务费：包括门禁管理、视频监控、巡更巡逻、消防管理等服务的费用；3.设备维护费：包括安防设施、物业设施设备的日常维护和保养费用；4.人员工资及福利：包括乙方派驻智慧社区物业的员工的工资、社会保险及福利等；5.其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式甲方应按月或按年支付乙方服务费用，具体支付方式如下：1.甲方应于每月/每季度/每年第一个工作日向乙方支付上一月/季度/年度的服务费用；2.甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付服务费用。7.3支付时间甲方支付服务费用的时间为每月/每季度/每年第一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应确保款项及时、足额到账；2.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务；3.甲方支付服务费用后，如发现多支付或误支付，乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内退还多余款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数服务费用的千分之五计算；2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.若违约行为导致对方财产损失或人身伤害，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成可依法解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全；2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容；3.双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因，导致乙方无法履行合同义务的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、政府禁令等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；2.乙方在不可抗力事件发生后，应采取一切合理措施，减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，乙方有权暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府禁令等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同约定的服务内容；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定的权利和义务；2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区物业的最终决定权；2.乙方保留对安防服务的优化和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；2.任何修改和补充均应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智慧社区物业的代管和安防服务事项进行密切沟通和协作；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业委托代管与安防服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业清单2.安防设施清单3.服务费用明细表4.人员配备及职责说明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.保密协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用。违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务。提供虚假信息或资料。2.乙方违约：未按合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务。违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害。泄露甲方商业秘密或客户信息。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，双方协商或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.智慧社区：运用现代信息技术实现社区管理、服务、安全、环境等各方面的智能化。4.安防服务：为保障社区安全而提供的各类安全防范服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：设立专门的支付账户，明确支付流程，定期对账，确保费用及时到账。2.问题：安防设施维护不到位。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，及时维修，确保设施正常运行。3.问题：人员配备不足，服务质量下降。解决办法：根据实际情况调整人员配置，加强员工培训，提高服务质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体：指在本合同中作为服务提供方或协助甲方进行智慧社区物业代管与安防服务的第三方单位或个人。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。第三方应按照甲方、乙方的要求，提供及时、高效的服务。5.第三方责任限制第三方对其提供的服务质量承担直接责任，但甲方、乙方因第三方原因遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供工作场所、设施设备等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的沟通和协调。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案，以优化服务质量。乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，应承担相应责任。甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时报告工作进展。2.甲方利益条款甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案，以优化社区居民的生活品质。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，降低服务成本，提高经济效益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定提供智慧社区物业代管和安防服务，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应责任。乙方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前三十日书面通知甲方。全文完。2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、智慧社区物业委托代管服务1.物业管理范围2.服务内容3.服务标准4.服务费用5.费用支付方式6.服务期限7.服务质量保证三、安防服务1.安防范围2.安防措施3.安防人员配置4.安防设备配备5.安防费用6.费用支付方式7.安防服务期限8.安防服务质量保证四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作原则五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准4.违约处理方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖4.合同附件十、合同附件1.物业管理服务内容清单2.安防服务内容清单3.服务费用明细表4.人员配置表5.设备配备清单十一、合同附件说明1.物业管理服务内容清单说明2.安防服务内容清单说明3.服务费用明细表说明4.人员配置表说明5.设备配备清单说明十二、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.双方盖章4.签署日期十三、合同附件签署1.物业管理服务内容清单签署2.安防服务内容清单签署3.服务费用明细表签署4.人员配置表签署5.设备配备清单签署十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确甲方委托乙方提供智慧社区物业委托代管与安防服务的权利义务，确保社区安全与物业管理的高效运行。6.合同附件：包括但不限于物业管理服务内容清单、安防服务内容清单、服务费用明细表、人员配置表、设备配备清单等。二、智慧社区物业委托代管服务1.物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、保洁、维修、秩序维护等。2.服务内容：a.公共区域日常保洁b.绿化养护与管理c.小区设施设备维护d.业主投诉处理e.小区秩序维护3.服务标准：a.公共区域每日清洁，保持整洁b.绿化养护每月至少一次，确保绿化美观c.设施设备定期检查，确保正常运行d.24小时内响应业主投诉e.严格执行小区规章制度4.服务费用：[具体费用金额]5.费用支付方式：[支付方式，如月结、季结等]6.服务期限：与合同有效期一致7.服务质量保证：乙方应确保服务质量达到本合同约定的标准，如未达到，应承担相应的违约责任。三、安防服务1.安防范围：包括但不限于小区出入口、监控区域、公共区域等。2.安防措施：a.设立24小时巡逻制度b.安装高清监控摄像头，覆盖主要公共区域c.定期对安防人员进行培训d.配备必要的安全防范设备3.安防人员配置：[具体人员配置要求]4.安防设备配备：[具体设备配备要求]5.安防费用：[具体费用金额]6.费用支付方式：[支付方式，如月结、季结等]7.安防服务期限：与合同有效期一致8.安防服务质量保证：乙方应确保安防服务质量达到本合同约定的标准，如未达到，应承担相应的违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.享有乙方提供的服务b.按时支付服务费用c.配合乙方进行服务管理2.乙方权利与义务：a.提供约定的服务b.按时完成服务项目c.维护甲方利益3.双方合作原则：诚实守信、平等互利、共同发展五、合同变更与解除1.合同变更条件：[具体变更条件]2.合同解除条件：[具体解除条件]3.合同变更与解除程序：[具体变更与解除程序]4.合同变更与解除后的处理：[具体处理方式]六、违约责任1.甲方违约责任：[具体违约责任]2.乙方违约责任：[具体违约责任]3.违约赔偿标准：[具体赔偿标准]4.违约处理方式：[具体处理方式]七、争议解决1.争议解决方式：[具体解决方式]2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：[具体费用承担方式]八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。4.合同终止后的处理：乙方应将甲方财产、资料等妥善移交给甲方，并承担合同终止后的相关责任。九、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。十、合同附件1.物业管理服务内容清单2.安防服务内容清单3.服务费用明细表4.人员配置表5.设备配备清单十一、合同附件说明1.物业管理服务内容清单说明2.安防服务内容清单说明3.服务费用明细表说明4.人员配置表说明5.设备配备清单说明十二、合同签署1.甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日2.乙方代表签字：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日十三、合同附件签署1.物业管理服务内容清单签署：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日2.安防服务内容清单签署：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日3.服务费用明细表签署：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日4.人员配置表签署：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日5.设备配备清单签署：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____年____月____日十四、合同附件签署1.物业管理服务内容清单签署：____________________甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日2.安防服务内容清单签署：____________________甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日3.服务费用明细表签署：____________________甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日4.人员配置表签署：____________________甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日5.设备配备清单签署：____________________甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策条款说明：甲方作为社区的主要管理者，有权对物业管理与安防服务的重大决策进行最终审批。乙方应将所有重大决策事项提交甲方审批，甲方应在收到事项后5个工作日内给予回复。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、满意度调查等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方信息发布权条款说明：甲方拥有对社区内信息发布的控制权，包括但不限于公告、通知等。乙方在执行服务过程中，需遵守甲方的信息发布规定。4.甲方优先使用权条款说明：在乙方提供服务过程中，如需使用甲方提供的设施或资源，甲方享有优先使用权。5.甲方调整权条款说明：甲方有权根据社区发展需要，对物业管理与安防服务进行调整，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主服务条款说明：乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定服务方式、服务流程、人员配置等。2.乙方创新服务条款说明：乙方在提供服务过程中，有权根据社区需求和市场动态，创新服务内容，提升服务质量。3.乙方成本控制条款说明：乙方应合理控制服务成本，确保服务质量的同时，降低服务费用，为甲方节省开支。4.乙方服务优化条款说明：乙方应定期对服务进行优化，提高服务效率，降低服务风险。5.乙方人员培训条款说明：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本合同中涉及的第三方中介，应具备相关资质和经验，由甲方指定。乙方应积极配合第三方中介的工作。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方承担，乙方应将相关费用清单提交甲方审核。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如出现违约行为，由其自行承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容及社区信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介，甲方应提前通知乙方，并确保新中介具备相应资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.安防服务内容清单3.服务费用明细表4.人员配置表5.设备配备清单6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.保密协议9.服务质量考核标准10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成服务项目b.乙方服务质量未达到合同约定标准c.甲方未按时支付服务费用d.第三方中介泄露甲方信息2.违约认定：a.乙方未按时完成服务项目，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。b.乙方服务质量未达到合同约定标准，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。c.甲方未按时支付服务费用，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。d.第三方中介泄露甲方信息，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息负有保守秘密的义务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，因合同解释、履行等产生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中，甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，同时加强与甲方的沟通，确保双方对服务质量达成一致。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催收费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：第三方中介泄露甲方信息。解决办法：甲方应立即通知第三方中介停止泄露行为，并要求其承担相应责任；同时，甲方应加强信息安全管理，防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理服务2.智慧社区安防服务3.第三方中介参与社区服务4.保密信息管理5.合同纠纷解决全文完。2024年度智慧社区物业委托代管与安防服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.2物业代管方1.3安防服务提供方2.合同标的及服务内容2.1物业委托代管服务2.2安防服务2.3服务区域及范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业管理职责及义务4.1物业委托方职责4.2物业代管方职责4.3物业代管方义务5.安防服务职责及义务5.1安防服务提供方职责5.2安防服务提供方义务6.物业及安防服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2安防服务质量管理标准7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2人员培训要求8.安全责任及事故处理8.1安全责任划分8.2事故处理程序9.沟通协调机制9.1沟通方式9.2协调机制10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.1.1名称：[物业委托方名称]1.1.2地址：[物业委托方地址]1.1.3联系人：[物业委托方联系人姓名]1.1.4联系电话：[物业委托方联系电话]1.2物业代管方1.2.1名称：[物业代管方名称]1.2.2地址：[物业代管方地址]1.2.3联系人：[物业代管方联系人姓名]1.2.4联系电话：[物业代管方联系电话]1.3安防服务提供方1.3.1名称：[安防服务提供方名称]1.3.2地址：[安防服务提供方地址]1.3.3联系人：[安防服务提供方联系人姓名]1.3.4联系电话：[安防服务提供方联系电话]2.合同标的及服务内容2.1物业委托代管服务2.1.1服务范围：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、物业费收缴等。2.1.2服务标准：按照国家及行业相关标准执行，确保小区生活环境舒适、安全、整洁。2.2安防服务2.2.1服务范围：包括但不限于小区出入口管理、巡逻防控、视频监控、消防管理等。2.2.2服务标准：确保24小时不间断监控，及时发现并处理安全隐患。2.3服务区域及范围2.3.1服务区域：[具体服务区域名称]2.3.2服务范围：涵盖小区所有公共区域及住宅楼道。3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期：2024年1月1日3.1.2服务终止日期：2024年12月31日3.2费用构成3.2.1物业代管服务费：[具体金额]元/月3.2.2安防服务费：[具体金额]元/月3.3费用支付方式3.3.1支付方式：每月[具体日期]前支付当月费用3.3.2支付账户：[支付账户信息]4.物业管理职责及义务4.1物业委托方职责4.1.1提供物业费及其他相关费用4.1.2配合物业代管方和安防服务提供方的工作4.2物业代管方职责4.2.1负责小区日常物业管理4.2.2定期向物业委托方汇报工作4.3物业代管方义务4.3.1保证服务质量4.3.2遵守国家法律法规及行业标准5.安防服务职责及义务5.1安防服务提供方职责5.1.1负责小区安防工作5.1.2定期对安防设备进行检查维护5.2安防服务提供方义务5.2.1确保安防设施正常运行5.2.2及时处理突发事件和安全隐患8.物业及安防服务质量标准8.1物业管理服务质量标准8.1.1环境卫生：每日进行至少两次小区公共区域清洁，保持环境整洁。8.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治。8.1.3公共设施维护：每日检查公共设施，每周进行一次维护保养。8.1.4车辆管理：实行出入登记制度，确保车辆有序停放。8.1.5物业费收缴：每月按时公布收费情况，确保收费透明。8.2安防服务质量管理标准8.2.1出入口管理：24小时有人值守，对出入人员进行身份验证。8.2.2巡逻防控：每2小时进行一次巡逻，确保小区安全。8.2.3视频监控：24小时监控，录像资料保存至少3个月。8.2.4消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。9.人员配置及培训9.1人员配置要求9.1.1物业代管方：配备至少[具体人数]名专业管理人员。9.1.2安防服务提供方：配备至少[具体人数]名安保人员，包括巡逻员、监控员等。9.2人员培训要求9.2.1物业代管方：每年组织至少[具体次数]次专业技能培训。9.2.2安防服务提供方：每年组织至少[具体次数]次安全知识培训。10.安全责任及事故处理10.1安全责任划分10.1.1物业代管方：负责小区内公共区域的安全管理。10.1.2安防服务提供方：负责小区内安保工作。10.1.3物业委托方：负责小区业主的安全教育和自防工作。10.2事故处理程序10.2.1事故报告：发生事故后，立即向物业委托方和相关部门报告。10.2.2事故调查：由物业代管方和安防服务提供方共同进行调查。10.2.3事故处理：根据事故原因，采取相应措施，并及时向业主通报处理结果。11.沟通协调机制11.1沟通方式11.1.1定期会议：每月至少召开一次三方协调会议。11.1.2日常沟通：通过电话、短信、电子邮件等方式保持日常沟通。11.2协调机制11.2.1重大事项：需三方共同决策的事项，应召开会议讨论决定。11.2.2普通事项：由物业代管方负责协调处理，必要时可邀请安防服务提供方和物业委托方参与。12.保密条款12.1保密内容12.1.1小区业主个人信息12.1.2物业管理及安防服务相关技术信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按时提供或提供不合格的服务13.1.2未履行保密义务13.1.3其他违反合同约定的行为13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务明细表、人员配置表、收费标准等。14.2合同变更14.2.1合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律规定和合同约定，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务、监督或调解的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中出现争议或特殊情况，甲乙双方无法达成一致时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、维护各方合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方介入通知16.2.1第三方介入时，甲乙双方应向对方发出书面通知，明确第三方介入的原因、时间、地点和方式。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方介入费用应从合同约定的服务费用中扣除。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过