二零二五版建材城物业租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建材城物业租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范建材城物业租赁关系，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进建材城物业租赁市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在建材城物业租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，提高建材城物业的使用效率，促进建材城的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.建材城：指本合同所涉及的建材市场、仓储、办公等场所；2.物业租赁：指甲方将建材城物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用建材城物业的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：建材城物业所有权人；2.乙方：建材城物业使用者；3.租赁物：建材城物业；4.租赁合同：本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；2.甲方有权监督乙方在租赁期间对建材城物业的使用情况；3.甲方应保证建材城物业符合租赁合同约定，并承担相应的维修、保养责任；4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证乙方正常使用建材城物业。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用建材城物业；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应合理使用建材城物业，不得擅自改变其用途；4.乙方应遵守国家法律法规及建材城的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：建材城物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付租金，并按照约定使用建材城物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止本合同，但应提前____个月通知对方；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止本合同，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签署终止合同协议；3.乙方应将建材城物业交还甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用建材城物业；2.乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；3.甲方应将建材城物业恢复原状，并承担相应的维修、保养责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.物业管理费：乙方应按照建材城物业管理规定，支付物业管理费。3.水电费：乙方在使用建材城物业过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.其他费用：因乙方使用建材城物业产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付租金及费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权拒绝接受支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付建材城物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违反本合同约定，擅自改变建材城物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.乙方应在本合同约定的违约责任发生之日起____日内，向甲方支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.建材城物业的相关信息；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情；2.地震；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同；2.乙方存在违约行为时，甲方有权拒绝乙方转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对建材城物业的所有权；2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或出租建材城物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对建材城物业的管理权；2.甲方保留对建材城物业的维修、保养权；3.甲方保留对建材城物业的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应就建材城物业的管理、使用等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于建材城物业租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议；2.任何一方不得擅自增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城物业租赁合同书；2.建材城物业租赁合同补充协议；3.建材城物业租赁合同变更通知；4.建材城物业租赁合同终止通知；5.建材城物业租赁合同违约金支付凭证；6.建材城物业租赁合同争议解决协议；7.建材城物业租赁合同相关法律法规；8.建材城物业租赁合同甲方、乙方身份证明文件；9.建材城物业租赁合同相关费用清单；10.建材城物业租赁合同不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付建材城物业，认定为违约；未按约定提供物业管理服务，认定为违约；擅自改变建材城物业用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定为违约；擅自转让、抵押或出租建材城物业，认定为违约；违反本合同约定，擅自改变建材城物业用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。4.变更通知：指一方就合同内容进行变更的通知。5.终止通知：指一方就合同终止的通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按日计算滞纳金。2.问题：建材城物业出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：乙方擅自改变建材城物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并免除违约责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方外，因特定目的而加入合同关系的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对建材城物业的使用、维护和管理；对因第三方原因造成的建材城物业损坏负责；对因第三方行为导致的合同违约负责。3.第三方权利：在合同约定的范围内使用建材城物业；享受建材城物业租赁的相关权益；对建材城物业进行必要的管理和维护。4.第三方义务：遵守国家法律法规及建材城的相关管理规定；不得擅自改变建材城物业的用途；按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方对建材城物业进行必要的维修和保养；乙方有权在合同约定的范围内调整建材城物业的内部布局。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内享受建材城物业的增值收益；乙方有权在租赁期满后，优先续租建材城物业。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；甲方擅自调整建材城物业内部布局的，应征得乙方同意；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方遵守建材城的相关管理规定；甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期内收取乙方支付的租金；甲方有权在租赁期满后，收回建材城物业。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；乙方违反建材城管理规定的行为，甲方有权解除合同；乙方不得擅自改变建材城物业的用途。全文完。二零二四版建材城物业租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方基本信息5.协议签订目的二、租赁标的物1.标的物名称2.标的物位置3.标的物面积4.标的物用途5.标的物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务责任六、租赁押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.协议附件4.协议附件效力十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效范围十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十二、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更效力十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果十四、协议附件1.附件一：租赁合同2.附件二：物业管理服务合同3.附件三：押金收据4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二四版建材城物业租赁管理协议2.协议签订日期：2024年4月1日3.协议签订地点：建材城物业管理办公室4.协议双方基本信息：出租方：建材城物业管理公司出租方地址：建材城区号出租方法定代表人：承租方：建材有限公司承租方地址：建材城区号承租方法定代表人：5.协议签订目的：明确双方在建材城物业租赁管理中的权利和义务，确保租赁关系和谐稳定。二、租赁标的物1.标的物名称：建材城区号商铺2.标的物位置：建材城区3.标的物面积：200平方米4.标的物用途：建材销售5.标的物现状：已装修完毕，符合租赁要求三、租赁期限1.租赁起始日期：2024年4月2日2.租赁终止日期：2029年4月1日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币20,000元2.租金支付方式：每月前10日支付3.租金支付时间：每月1日至10日4.租金调整：租金自协议签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情调整。五、物业管理服务1.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等2.物业管理服务标准：符合国家相关法律法规和建材城物业管理规定3.物业管理服务费用：包含在租金中，由承租方承担4.物业管理服务责任：出租方负责提供物业管理服务，确保租赁物安全、整洁六、租赁押金及退还1.押金金额：人民币10,000元2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为4.押金退还时间：租赁期满后30日内退还七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：根据实际情况确定，最高不超过三个月租金总额4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交建材城所在地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.通知送达方式：以书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件等方式。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议附件效力：附件一：租赁合同；附件二：物业管理服务合同；附件三：押金收据；附件四：其他相关文件。十、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：2024年4月2日3.协议生效范围：本协议适用于双方在建材城物业租赁管理中的所有权利和义务。十一、协议解除1.协议解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件。2.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。3.协议解除通知：解除通知应以书面形式送达对方。4.协议解除后果：解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十二、协议变更1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更。2.协议变更程序：变更协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。3.协议变更通知：变更通知应以书面形式送达对方。4.协议变更效力：变更后的协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议终止1.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：终止协议应以书面形式通知对方。3.协议终止通知：终止通知应以书面形式送达对方。4.协议终止后果：终止协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十四、协议附件1.附件一：租赁合同2.附件二：物业管理服务合同3.附件三：押金收据4.附件四：其他相关文件出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，若发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行合理限制，以确保建材城的整体秩序和形象。2.甲方维修保养条款甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.甲方租金调整权条款甲方有权根据市场行情和物价上涨等因素，与乙方协商调整租金。若乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同，并要求乙方按照原租金支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款乙方有权自主经营租赁物，无需经甲方事先同意，但需遵守国家法律法规及建材城的各项规定。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修条款乙方在租赁期间需进行装修的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。乙方装修完成后，如需拆除或变更，应征得甲方同意，并承担相关费用。3.乙方提前终止权条款若建材城因政策原因被整体搬迁或拆除，乙方有权提前终止合同，甲方应退还乙方剩余租金。若乙方因自身经营原因需要提前终止合同，应提前60日书面通知甲方，并支付相应违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条