2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版本合同目录一览1.租赁权益转移1.1租赁权益的定义1.2租赁权益的转移条件1.3租赁权益转移的程序2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的程序5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险的购买与维持6.使用权与限制6.1承租人的使用权6.2出租人的使用权6.3对承租人的限制7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁的程序与规则8.3法院诉讼的选择9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项10.合同的生效10.1合同的签署与生效10.2合同的副本与正本10.3合同的保管与维护11.附加条款11.1附加条款的定义11.2附加条款的制定与生效11.3附加条款的修改与终止12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理事项13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件13.3合同转让的程序14.一般条款14.1适用法律14.2合同的解释14.3保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁权益转移1.1租赁权益的定义租赁权益指出租人将其持有的餐饮门面房的租赁权益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等，在符合本合同约定的条件下，全部或部分转移给承租人的权利。1.2租赁权益的转移条件（一）出租人与承租人签订本合同，且双方均具有合法的签约资格；（二）承租人具备租赁权益转移所需的资格和条件，如合法的营业资格、相应的资金等；（三）出租人已履行本合同第二条所述的租赁期限的告知义务；（四）出租人与承租人已共同向相关主管部门办理了租赁权益转移的备案手续。1.3租赁权益转移的程序（一）出租人与承租人签订本合同，明确租赁权益转移的条款和条件；（二）出租人与承租人共同向相关主管部门提交租赁权益转移的申请材料，并按照主管部门的要求办理相关手续；（三）主管部门审核通过后，向出租人和承租人发放租赁权益转移备案证书；（四）出租人和承租人按照本合同约定的条件和条款，办理租赁权益的实际转移手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起计算。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日起次日。2.3租赁续约条款租赁期限届满后，如承租人需继续租赁该餐饮门面房，应以书面形式向出租人提出续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并办理相关手续。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。租金的具体金额详见附件一。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付期限租金每【】个月支付一次，承租人应在每月的【】日前将当期租金支付至出租人的指定账户。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应对餐饮门面房及附属设施进行必要的维修和保养，确保其符合租赁用途。4.2承租人的维修责任承租人应按照租赁用途合理使用餐饮门面房及附属设施，并对其进行日常的维修和保养。4.3维修与保养的程序如餐饮门面房及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后【】小时内未能修复的，承租人可自行修复，费用由出租人承担。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人及其经营活动的风险纳入保险范围内。5.2承租人的保险责任承租人应购买营业中断保险，并将出租人及其权益纳入保险范围内。5.3保险的购买与维持保险购买和维持应按照我国法律法规和保险行业的相关规定进行。第六条使用权与限制6.1承租人的使用权承租人享有合法使用餐饮门面房及其附属设施的权利，但不得改变其结构和用途。6.2出租人的使用权出租人保留在租赁期间内，按照合同约定进入餐饮门面房进行必要的检查和维修的权利。6.3对承租人的限制承租人不得在餐饮门面房内进行违法、违规的活动，不得损害出租人的权益。第八条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未履行本合同约定的义务，导致承租人不能正常使用餐饮门面房的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。7.2承租人的违约行为承租人未履行本合同约定的义务，导致出租人合法权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。7.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照我国《合同法》的有关规定执行。第九条争议解决8.1争议解决的途径本合同争议的解决途径为【】。8.2仲裁的程序与规则如选择仲裁解决争议，双方应共同向【】（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法院诉讼的选择如选择法院诉讼解决争议，双方同意将争议提交至【】（法院名称）诉讼解决。第十条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定和我国法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项。第十一条合同的生效10.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管与维护双方应妥善保管本合同，并按照本合同约定和我国法律法规的规定，维护合同的合法权益。第十二条附加条款11.1附加条款的定义附加条款是指本合同之外，双方为补充或细化本合同约定而签订的书面协议。11.2附加条款的制定与生效附加条款应经双方协商一致，并签订书面附加条款。附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3附加条款的修改与终止附加条款的修改与终止应经双方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第十三条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。12.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定和我国法律法规的规定，处理合同解除后的相关事项。第十四条一般条款13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合我国法律法规的规定。13.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权益转移备案证书附件二：租金支付银行转账账户信息附件三：餐饮门面房及附属设施维修保养清单附件四：营业中断保险购买证明附件五：租赁合同续约申请表附件六：租赁合同解除申请表附件七：附加条款范本附件八：争议解决方式选择表附件一：租赁权益转移备案证书本附件是租赁权益转移备案证书的样本，其中包括了租赁权益转移备案证书的格式、内容和要求。租赁权益转移备案证书是由相关主管部门颁发的，用以证明租赁权益转移已经得到官方认可的文件。附件二：租金支付银行转账账户信息本附件详细列出了租金支付银行转账账户的信息，包括开户银行、账号、户名等。承租人应按照此信息进行租金支付。附件三：餐饮门面房及附属设施维修保养清单本附件详细列出了餐饮门面房及附属设施的维修保养项目、周期和标准。出租人和承租人应按照此清单进行维修保养。附件四：营业中断保险购买证明本附件是承租人购买营业中断保险的证明文件，用以证明承租人已按照合同约定购买了营业中断保险，并将出租人及其权益纳入保险范围内。附件五：租赁合同续约申请表本附件是租赁合同续约申请表的样本，其中包括了续约申请人的信息、续约期限、续约条件等。附件六：租赁合同解除申请表本附件是租赁合同解除申请表的样本，其中包括了解除申请人的信息、解除原因、解除条件等。附件七：附加条款范本附件八：争议解决方式选择表本附件是争议解决方式选择表的样本，其中包括了双方选择的争议解决途径、仲裁机构名称、法院名称等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。示例：出租人提供的餐饮门面房面积少于合同约定面积。2.出租人未按照合同约定履行维修保养义务。示例：出租人未能在约定时间内修复租赁物中的故障。3.承租人未按照合同约定支付租金。示例：承租人迟延支付租金，超过合同约定的期限。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法、违规的活动。示例：承租人在餐饮门面房内进行违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的【】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件见本合同第十条。说明三：法律名词及解释：1.租赁权益：租赁权益指出租人将其持有的餐饮门面房的租赁权益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等，在符合本合同约定的条件下，全部或部分转移给承租人的权利。2.违约行为：违约行为是指合同当事人