二零二五版产业园区物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版产业园区物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的园区范围2.双方基本信息2.1物业管理公司信息2.2业主方信息3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务项目3.2物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物业管理服务期限及终止条件5.1物业管理服务期限5.2合同终止条件6.物业维修与保养6.1常规维修与保养6.2应急维修7.物业安全保障7.1安全防范措施7.2安全责任划分8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效、备案及解除11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.附则13.1合同附件13.2合同未尽事宜处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用的园区范围本合同适用于甲方（业主方）所属的产业园区，园区总面积为平方米，包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等设施。2.双方基本信息2.1物业管理公司信息甲方：产业园区业主委员会乙方：物业管理公司2.2业主方信息甲方名称：产业园区业主委员会甲方地址：省市区路号联系电话：3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务项目（1）园区环境卫生管理；（2）园区绿化养护；（3）园区公共设施维修与保养；（4）园区安全防范；（5）园区秩序维护；（6）园区业主服务；（7）其他物业管理相关服务。3.2物业管理服务标准（1）环境卫生：保持园区内公共区域干净、整洁，垃圾日产日清；（2）绿化养护：保持园区绿化植被生长良好，定期修剪、施肥、浇水；（3）公共设施维修与保养：确保园区内公共设施完好，及时修复损坏设施；（4）安全防范：设置巡逻岗，加强夜间巡查，确保园区安全；（5）秩序维护：维护园区内交通秩序，处理业主投诉；（6）业主服务：为业主提供咨询服务，协助处理业主诉求；（7）其他服务：根据园区实际情况，提供其他必要的服务。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维修基金；（3）绿化养护费；（4）安保人员工资；（5）其他必要费用。4.2物业管理费用支付方式（1）物业管理服务费：按季度支付；（2）公共设施设备维修基金：按年度支付；（3）绿化养护费：按季度支付；（4）安保人员工资：按月支付；（5）其他费用：根据实际情况支付。5.物业管理服务期限及终止条件5.1物业管理服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。5.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.物业维修与保养6.1常规维修与保养乙方应负责园区内公共设施的常规维修与保养，确保设施正常运行。6.2应急维修遇紧急情况，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。7.物业安全保障7.1安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，确保园区安全。7.2安全责任划分（1）乙方负责园区内的安全管理；（2）甲方负责园区内业主的个人安全。8.物业使用与维护8.1物业使用规定（1）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（2）业主应遵守园区管理规定，不得损害园区其他业主的合法权益；（3）业主在使用物业过程中，应爱护公共设施，不得损坏、侵占。8.2物业维护责任（1）乙方负责园区内公共设施的日常维护；（2）业主负责自用部分的维护和保养。9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：向物业管理区域所在地的物业管理协会申请调解；（3）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效、备案及解除11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同已履行备案手续。11.2合同备案要求（1）合同备案应在合同签署后日内完成；（2）备案材料包括：合同文本、双方身份证明、营业执照等。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的物业管理费用。12.违约责任12.1违约行为认定（1）未履行合同约定的物业管理服务；（2）未按约定时间支付物业管理费用；（3）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。13.附则13.1合同附件（1）园区平面图；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。13.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）进行工程质量验收；（4）提供担保或保险服务。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方协商确定第三方介入事宜；16.2甲方和乙方共同与第三方签订相关协议或合同；16.3第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的配合和支持。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方开展相关工作。17.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的工作条件，确保第三方能正常履行职责；（2）乙方应协助第三方解决工作中遇到的问题；（3）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务期限等因素确定，并在相关协议或合同中明确。18.2第三方责任限额的履行（1）若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，但不得超过约定的责任限额；（2）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应全额赔偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方纠正不符合约定的行为。19.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方纠正不符合约定的行为。19.3第三方与其他业主（1）第三方在提供物业服务过程中，应尊重其他业主的合法权益；（2）第三方应遵守园区管理规定，维护园区秩序。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径第三方介入后，若发生争议，可参照本合同第10条关于争议解决方式的约定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构可参照本合同第10.2条关于争议解决机构的约定。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序可参照本合同第10条关于争议解决程序的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区平面图详细要求：清晰展示园区内建筑物、道路、绿化带等设施的布局。说明：平面图作为合同附件，用于明确园区内设施的位置和范围。2.物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议是合同附件，用于明确双方的权利和义务。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.物业管理费用清单详细要求：详细列出物业管理费用的构成、支付方式、时间等。说明：物业管理费用清单是合同附件，用于明确物业管理费用的支付细节。5.物业维修与保养记录详细要求：记录每次维修与保养的时间、内容、费用等。说明：维修与保养记录是合同附件，用于跟踪和监督物业设施的维护状况。6.安全防范措施记录详细要求：记录安全防范措施的实施情况、效果等。说明：安全防范措施记录是合同附件，用于评估安全管理工作的有效性。7.业主投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：业主投诉处理记录是合同附件，用于监督物业管理服务的质量。8.合同备案证明详细要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：合同备案证明是合同附件，用于证明合同已履行备案手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按约定提供物业管理服务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规规定确定。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此产生的损失；乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四版产业园区物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务单位名称1.2物业服务对象名称1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用收取时间3.3物业管理费用支付方式4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2绿化养护4.3维修保养4.4安全保卫4.5消防安全4.6设施设备管理4.7客户服务5.物业管理责任及义务5.1物业管理服务单位责任5.2物业服务对象责任5.3双方共同责任6.物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达10.4合同附件11.合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署单位及代表13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理合同补充协议14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务对象名称：产业园区1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年3月16日起至2028年3月15日止2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：产业园区内所有建筑物及公共区域2.2物业管理项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全保卫、消防管理、客户服务等2.3物业管理服务标准：参照国家相关标准和行业标准执行，确保服务质量3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：按物业管理区域面积和收费标准计算，每月每平方米人民币X元3.2物业管理费用收取时间：每月的1日至10日3.3物业管理费用支付方式：通过银行转账或现金支付4.物业管理服务内容4.1清洁卫生：每日对公共区域进行清扫，每周进行一次深度清洁，保持环境卫生4.2绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化区域美观，每月进行一次病虫害防治4.3维修保养：对园区内设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行4.4安全保卫：24小时巡逻，定期开展安全检查，确保园区内安全4.5消防安全：定期进行消防演练，确保消防设施完好，提高消防安全意识4.6设施设备管理：对园区内设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行4.7客户服务：设立客户服务，及时处理客户投诉和建议，提高客户满意度5.物业管理责任及义务5.1物业管理服务单位责任：负责物业管理的全面工作，确保园区内各项设施设备的正常运行和环境卫生5.2物业服务对象责任：配合物业管理服务单位的工作，按时缴纳物业管理费用，维护园区内秩序5.3双方共同责任：共同维护园区内公共秩序，确保园区内安全、和谐、文明6.物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件：因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同6.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续签意愿，合同自行终止6.3合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于设施设备移交、费用结算等7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未履行物业管理责任、擅自改变物业管理范围等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方10.3通知与送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.4合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业管理费用明细、物业管理合同补充协议11.合同份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署单位及代表：物业管理有限责任公司（盖章）法定代表人：X（签字）联系方式：X产业园区（盖章）法定代表人：X（签字）联系方式：X13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理合同补充协议14.合同附件说明14.1附件一：详细列明了物业管理服务的内容和标准，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等14.2附件二：明确了物业管理费用的计算方式和支付时间，以及收费标准14.3附件三：对本合同未尽事宜进行补充说明，包括但不限于双方的权利义务、违约责任等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、评估机构等。1.物业管理服务涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或服务；2.双方就某些争议无法达成一致，需第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要对物业设施设备进行评估、检测或维修等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供相关服务时，若因其故意或重大过失导致合同双方或园区内其他主体遭受损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方应明确其责任限额，并在合同中约定，责任限额应不低于人民币X万元。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得合同双方提供的必要协助和支持。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方权益，不得损害园区内其他主体的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权监督第三方的工作进度和质量。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行评估。第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权监督第三方的工作进度和质量。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行评估。第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。18.3第三方与园区内其他主体的划分：第三方在园区内提供服务时，应遵守园区相关规定，尊重园区内其他主体的合法权益。第三方在履行职责过程中，如涉及园区内其他主体，应与相关主体进行沟通协调。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。19.2第三方介入后，甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责，并对第三方的工作进行评估。20.第三方介入的合同变更20.1在第三方介入期间，若需对合同内容进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，由甲乙方按合同约定或协商一致的原则承担。21.2若第三方介入导致合同双方或园区内其他主体遭受损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙方应确保第三方的工作不受干扰，为第三方提供必要的协助和支持。22.2第三方介入结束后，甲乙方应按照合同约定，对第三方的工作进行验收，并对第三方的工作成果进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明了物业管理服务的内容和标准，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等。要求：附件应包含具体的服务项目、服务标准、执行时间、负责人等信息。2.附件二：物业管理费用明细明确物业管理费用的计算方式和支付时间，以及收费标准。要求：附件应包含费用组成、计费依据、收费标准、支付方式等信息。3.附件三：物