二零二五版民法典租赁地产资产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民法典租赁地产资产转让合同本合同目录一览第一条合同当事人1.1出让人基本信息1.2承让人基本信息1.3双方联系方式1.4合同签订时间及地点第二条转让标的物2.1地产资产名称2.2土地位置及面积2.3房屋结构及面积2.4附属设施及设备2.5转让原因第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额3.2支付方式及期限3.3预付款金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付时间及方式3.6付款凭证及手续第四条合同生效及期限4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同期限4.4合同终止条件第五条转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳及凭证第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七条双方权利义务7.1出让人权利义务7.2承让人权利义务7.3双方配合义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同附件9.1附件一：地产资产权属证明文件9.2附件二：房屋装修情况说明9.3附件三：其他相关证明文件第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同其他约定13.1双方约定事项13.2不可抗力条款13.3合同解释第十四条合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同份数及保管14.4合同附件及附件份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出让人基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2承让人基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3双方联系方式1.3.1出让人通讯地址：________电子邮箱：________1.3.2承让人通讯地址：________电子邮箱：________1.4合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：________第二条转让标的物2.1地产资产名称________2.2土地位置及面积土地坐落：________土地面积：________平方米2.3房屋结构及面积房屋结构：________房屋面积：________平方米2.4附属设施及设备附属设施：________设备清单：________2.5转让原因________第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额人民币________元整3.2支付方式及期限3.2.1预付款人民币________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2首付款人民币________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.3尾款人民币________元整，在办理产权过户手续后____个工作日内支付；3.3预付款金额及支付时间人民币________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.4首付款金额及支付时间人民币________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.5尾款支付时间及方式人民币________元整，在办理产权过户手续后____个工作日内支付，支付方式为________；3.6付款凭证及手续3.6.1付款凭证付款方应向收款方提供银行汇款凭证或现金支付凭证作为付款凭证；3.6.2付款手续付款方应在支付款项时，按照收款方要求提供相关手续。第四条合同生效及期限4.1合同生效条件双方当事人签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2合同生效时间____年____月____日；4.3合同期限自合同生效之日起至________止；4.4合同终止条件4.4.1合同期限届满；4.4.2合同解除；4.4.3合同终止的其他原因。第五条转让手续及税费5.1转让手续办理（1）提供地产资产权属证明文件；（2）协助办理产权过户手续；（3）其他相关手续；（1）支付转让价款；（2）提供相关资料；（3）其他相关手续；5.2税费承担（1）契税；（2）土地增值税；（3）其他相关税费；（1）印花税；（2）个人所得税；（3）其他相关税费；5.3税费缴纳及凭证5.3.1税费缴纳各方应按照法律法规的规定，自行缴纳相关税费；5.3.2税费凭证各方应保存相关税费缴纳凭证，以备查验。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出让人违约：（1）未按约定时间、地点交付地产资产；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）其他违约行为；6.1.2承让人违约：（1）未按约定时间、金额支付转让价款；（2）擅自改变地产资产用途；（3）其他违约行为；6.2违约责任及赔偿6.2.1出让人违约责任：（1）承担违约责任；（2）赔偿承让人因此遭受的损失；6.2.2承让人违约责任：（1）承担违约责任；（2）赔偿出让人因此遭受的损失；6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决争议；6.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条双方权利义务7.1出让人权利义务（1）要求承让人按照约定支付转让价款；（2）要求承让人按照约定办理产权过户手续；（3）其他相关权利；（1）按照约定时间、地点交付地产资产；（2）提供真实、准确、完整的地产资产权属证明文件；（3）协助承让人办理产权过户手续；（4）其他相关义务；7.2承让人权利义务（1）要求出让人按照约定交付地产资产；（2）要求出让人提供真实、准确、完整的地产资产权属证明文件；（3）其他相关权利；（1）按照约定时间、金额支付转让价款；（2）按照约定办理产权过户手续；（3）遵守地产资产的法律法规；（4）其他相关义务；7.3双方配合义务7.3.1双方应相互配合，共同完成地产资产的转让；7.3.2双方应按照法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同附件9.1附件一：地产资产权属证明文件（1）土地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证明文件。9.2附件二：房屋装修情况说明9.2.1房屋装修情况说明应详细列明房屋装修的具体情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。9.3附件三：其他相关证明文件9.3.1其他相关证明文件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）物业管理合同；（3）水、电、气等公共设施使用证明；（4）其他可能影响合同履行的重要文件。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方当事人签字（或盖章）；10.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同补充协议10.2.1双方认为需要时，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出让人或承让人严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同其他约定的终止条件。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应尽快处理已发生的合同事务，包括但不限于地产资产的交付、转让价款的结算等；11.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定，处理剩余事宜。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十三条合同其他约定13.1双方约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；13.2.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同。第十四条合同签订及生效14.1合同签订14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，应妥善保管；14.3.2合同保管方应确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的当事人（甲乙双方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十六条甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应如实向第三方提供相关资料，确保第三方能够准确了解地产资产的状况。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在服务过程中遇到的问题。16.2乙方责任16.2.1乙方应如实向第三方提供相关资料，确保第三方能够准确了解地产资产的状况。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在服务过程中遇到的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例为____%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供虚假资料或未配合第三方工作导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系，乙方是委托人，第三方是代理人。18.2.2第三方在代理过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，应平等对待甲乙双方。18.3.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，更换第三方。19.1.2更换第三方，应重新签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务义务，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方争议解决机构20.2.1本合同第三方争议解决机构为合同签订地的人民法院。20.3第三方争议解决费用20.3.1第三方争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产资产权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件。说明：附件一为地产资产权属的原始证明，是合同履行的基础文件。2.附件二：房屋装修情况说明要求：详细列明房屋装修的时间、内容、费用等，并附上相关照片或视频资料。说明：附件二用于说明房屋装修情况，为后续房屋状况的评估和交接提供依据。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括房屋租赁合同、物业管理合同、水、电、气等公共设施使用证明等。4.附件四：转让价款支付凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明转让价款的支付情况。说明：附件四为转让价款支付的有效凭证，用于后续的税费缴纳和产权过户手续。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、双方同意的条款等。说明：附件五用于记录合同变更的过程和结果，确保合同的变更得到双方认可。6.附件六：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除合同的原因、双方同意的条款等。说明：附件六用于记录合同解除的过程和结果，确保合同的解除得到双方认可。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：附件七用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间、地点交付地产资产责任认定标准：出让人应承担违约责任，赔偿承让人因此遭受的损失。示例：出让人未能在合同约定的日期前交付地产资产，应支付违约金或赔偿承让人因此产生的其他费用。2.违约行为：未按约定时间、金额支付转让价款责任认定标准：承让人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出让人因此遭受的损失。示例：承让人未能在合同约定的日期前支付首付款，应支付违约金或赔偿出让人因此产生的其他费用。3.违约行为：擅自改变地产资产用途责任认定标准：承让人应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失。示例：承让人未经出让人同意，擅自改变地产资产的用途，应赔偿出让人因此遭受的经济损失。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：出让人或承让人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出让人在合同中隐瞒房屋存在结构性问题，承让人因此遭受损失，出让人应承担赔偿责任。5.违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定标准：出让人或承让人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出让人未在合同约定的日期内办理产权过户手续，承让人因此遭受损失，出让人应承担赔偿责任。全文完。二零二五版民法典租赁地产资产转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同语言第二章租赁地产资产概述2.1资产基本情况2.2资产权属2.3资产位置2.4资产用途2.5资产现状第三章租赁地产资产转让条件3.1转让方式3.2转让价格3.3转让税费3.4转让手续3.5转让期限3.6转让条件变更第四章租赁地产资产转让双方的权利和义务4.1出让方权利和义务4.2承受方权利和义务4.3双方共同权利和义务4.4双方违约责任第五章租赁地产资产转让款的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件5.4逾期付款责任5.5付款凭证第六章租赁地产资产转让税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式6.4税费支付时间6.5税费争议解决第七章租赁地产资产转让手续办理7.1办理机构7.2办理流程7.3办理时限7.4办理费用7.5办理争议解决第八章租赁地产资产交付与验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收标准8.4验收程序8.5验收争议解决第九章租赁地产资产权属变更登记9.1登记机构9.2登记流程9.3登记时限9.4登记费用9.5登记争议解决第十章租赁地产资产转让合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序12.4合同生效日期12.5合同变更与解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：租赁地产资产转让清单13.2附件二：租赁地产资产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版民法典租赁地产资产转让合同”。1.2合同双方甲方（出让方）：____________________________乙方（承受方）：____________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将租赁地产资产转让给乙方的相关事宜，保障双方合法权益。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二章租赁地产资产概述2.1资产基本情况2.1.1资产名称：____________________________2.1.2资产类型：____________________________2.1.3资产位置：____________________________2.1.4土地面积：____________________________2.1.5建筑面积：____________________________2.2资产权属2.2.1甲方拥有该资产的完全所有权。2.2.2乙方在合同有效期内享有该资产的使用权。2.3资产位置2.3.1资产位于____省____市____区____街道____号。2.4资产用途2.4.1资产用途为：____________________________2.5资产现状2.5.1资产目前处于闲置状态，无租赁合同在先。第三章租赁地产资产转让条件3.1转让方式3.1.1本合同采用一次性转让方式。3.2转让价格3.2.1转让价格为人民币____元整。3.3转让税费3.3.1转让税费由乙方承担。3.4转让手续3.4.1乙方应按照国家相关法律法规及政策办理转让手续。3.5转让期限3.5.1转让期限为自合同生效之日起____个工作日内。3.6转让条件变更3.6.1任何一方未经对方同意，不得擅自变更转让条件。第四章租赁地产资产转让双方的权利和义务4.1出让方权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。4.1.2甲方应确保所转让资产权属清晰、无争议。4.2承受方权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付资产。4.2.2乙方应按照合同约定支付转让款。4.3双方共同权利和义务4.3.1双方应按照国家相关法律法规及政策办理转让手续。4.3.2双方应保证合同的真实性、合法性。4.4双方违约责任4.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章租赁地产资产转让款的支付5.1支付方式5.1.1乙方应采用银行转账方式支付转让款。5.2支付时间5.2.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付转让款。5.3支付条件5.3.1甲方将资产转让手续办理完毕，并向乙方提供相关证明。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期支付转让款，应向甲方支付____%的违约金。5.5付款凭证5.5.1乙方应保留付款凭证，作为付款证明。第六章租赁地产资产转让税费承担6.1税费种类6.1.1转让税费包括但不限于契税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担比例6.2.1转让税费由乙方承担。6.3税费支付方式6.3.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付转让税费。6.4税费支付时间6.4.1税费支付时间与转让款支付时间相同。6.5税费争议解决6.5.1双方对税费承担有争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章租赁地产资产转让手续办理7.1办理机构7.1.1转让手续办理机构为____。7.2办理流程7.2.1乙方按照办理机构要求提交相关材料。7.2.2办理机构审核材料，并办理转让手续。7.2.3甲方配合办理转让手续。7.3办理时限7.3.1办理时限为____个工作日。7.4办理费用7.4.1办理费用由乙方承担。7.5办理争议解决7.5.1双方对办理手续有争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章租赁地产资产交付与验收8.1交付时间8.1.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内将租赁地产资产交付给乙方。8.2交付方式8.2.1甲方应将租赁地产资产及相关附属设施完整、无损坏地交付给乙方。8.3验收标准8.3.1验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准。8.4验收程序8.4.1乙方应在收到资产后____个工作日内进行验收。8.5验收争议解决8.5.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章租赁地产资产权属变更登记9.1登记机构9.1.1权属变更登记机构为____。9.2登记流程9.2.1乙方按照登记机构要求提交相关材料。9.2.2登记机构审核材料，并办理权属变更登记。9.3登记时限9.3.1登记时限为____个工作日。9.4登记费用9.4.1登记费用由乙方承担。9.5登记争议解决9.5.1如登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章租赁地产资产转让合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.4解除与终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决期限11.5.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同，并经双方签字盖章确认。12.4合同生效日期12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.5合同变更与解除后的处理12.5.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：租赁地产资产转让清单13.2附件二：租赁地产资产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位甲方（出让方）：____________________________乙方（承受方）：____________________________甲方（出让方）签字（盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（承受方）签字（盖章）：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方主导权1.1.1在合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于资产使用、转让方式、价格确定等。1.2资产维护责任1.2.1在合同期限内，甲方负责资产的日常维护和保养，确保资产处于良好状态。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.4甲方信息披露义务1.4.1甲方应向乙方及时、准确、完整地提供资产相关信息，包括但不限于权属、用途、现状等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方主导权2.1.1在合同执行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于资产使用、转让方式、价格确定等。2.2资产验收标准2.2.1乙方有权对资产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4乙方信息披露义务2.4.1乙方应向甲方及时、准确、完整地提供资产相关信息，包括但不限于权属、用途、现状等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构3.1.1本合同涉及的中介机构为____，其职责为协助双方办理资产转让手续。3.2中介费用3.2.1中介费用为人民币____元，由乙方承担。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应按照双方要求，协助办理资产转让手续，并确保手续的合法、合规。3.4中介机构违约责任3.4.1如中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构争议解决3.6.1如中介机构与双方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.7中介机构终止合同3.7.1如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，经双方协商一致，可终止中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁地产资产转让清单2.附件二：租赁地产资产权属证明文件3.附件三：其他相关文件（包括但不限于合同变更协议、验收报告、付款凭证等）4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付资产或提供虚假资产信息。乙方未在约定时间内支付转让款或税费。中介机构未能履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为认定：甲方未履行交付资产或提供虚假信息的行为，经乙方确认后，视为违约。乙方未按时支付款项的行为，经甲方确认后，视为违约。中介机构违约行为，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.民法典：我国的一部基本法律，规定了民事主体的权利和义务。2.租赁地产资产：指用于租赁的房地产资产，包括土地和建筑物。3.转让：指一方将资产的所有权或使用权转移给另一方。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资产权属不清或存在争议。解决办法：通过法律途径解决权属争议，确保资产权属清晰。2.问题：资产状况不符合约定。解决办法：进行详细验收，确认资产状况，如不符合约定，要求甲方修复或赔偿。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构或向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.个人或企业之间租赁地产资产的转让。2.房地产开发商将已建成或在建项目转让给其他开发商或投资者。3.土地使用权转让，包括出让和租赁。4.房地产资产重组、并购等。全文完。二零二五版民法典租赁地产资产转让合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的地产资产，乙方有租赁和经营该地产资产的意向，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，如“地产资产”、“租赁”、“租金”、“保证金”等，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）地产资产：指甲方拥有的、具有明确权属关系的土地使用权、房屋所有权等。（2）租赁：指甲方将其地产资产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用地产资产的费用。（4）保证金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的担保金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用地产资产的行为进行监督管理。（3）甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方使用地产资产的行为进行限制或禁止。（4）甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的地产资产。（5）甲方有义务按照合同约定，对地产资产进行维护和修缮。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地产资产。（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的地产资产。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定，合理使用地产资产，不得损害甲方合法权益。（5）乙方有义务按照合同约定，承担因使用地产资产而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方使用地产资产的地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月_________日前支付上月租金。（2）保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金，保证金金额为_________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）乙方提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方；（2）甲方提前解除合同，应提前_________日书面通知乙方；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用地产资产，并退还保证金；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方。（2）保证金：乙方应按合同约定支付给甲方作为履行合同的担保。（3）物业费、水电费等其他费用：乙方应按照实际使用情况支付相关费用。（4）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的地点，以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付保证金。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到后_________日内出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供地产资产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（2）如乙方未按时支付其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及滞纳金。（3）如乙方擅自改变地产资产的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致地产资产损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让；（2）合同中的权利和义务不得转让；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地产资产的拥有权、使用权、收益权和处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分地产资产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规调整或政策变动，甲方保留调整租金的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的租赁、使用、维护等事项，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁资料和文件；（2）乙方应按照合同约定，合理使用和维护地产资产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁地产资产转让的完整协议，具有独立性，取代了双方以前关于同一事项的所有协议、讨论和谅解。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地产资产权属证明文件；2.乙方营业执照副本；3.地产资产租赁合同；4.保证金收据；5.支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方