二零二五年度新型冷链仓库租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型冷链仓库租赁合作协议合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5银行账户信息二、租赁仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库结构2.4仓库设施2.5仓库用途三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间四、租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件六、物业管理及维护6.1物业管理责任6.2仓库维护责任6.3报修及维修流程6.4维修费用承担七、安全及环保7.1安全责任7.2环保要求7.3应急预案七、租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效10.4合同附件十一、合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件十二、合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除及终止程序十三、合同附件13.1附件一：租赁仓库平面图13.2附件二：租赁仓库设施清单13.3附件三：物业管理规定十三、合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.5银行账户信息甲方银行账户信息：[甲方银行名称、账号、开户行]乙方银行账户信息：[乙方银行名称、账号、开户行]二、租赁仓库基本情况2.1仓库位置[具体地址：省、市、区/县、街道、门牌号]2.2仓库面积[租赁面积：平方米]2.3仓库结构[结构类型：例如：单层、多层、冷库等]2.4仓库设施[设施清单：例如：冷藏设备、货架、消防设施等]2.5仓库用途[仓库用途：例如：冷链物流、仓储等]三、租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2租金金额[租金金额：元/月]3.3付款方式[付款方式：例如：银行转账、现金等]3.4付款时间[付款时间：例如：每月1日支付上一个月租金]四、租金调整4.1调整条件[调整条件：例如：市场租金变动、通货膨胀等]4.2调整方式[调整方式：例如：按市场租金变动比例调整]4.3调整频率[调整频率：例如：每年调整一次]五、押金及保证金5.1押金金额[押金金额：元]5.2保证金金额[保证金金额：元]5.3押金及保证金退还条件[退还条件：例如：租赁期满、无违约行为等]六、物业管理及维护6.1物业管理责任[物业管理责任：例如：环境卫生、公共设施维护等]6.2仓库维护责任[仓库维护责任：例如：租赁方负责日常维护，重大维修由甲方负责]6.3报修及维修流程[报修及维修流程：例如：租赁方发现问题时，应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时处理]6.4维修费用承担[维修费用承担：例如：日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商承担]七、安全及环保7.1安全责任[安全责任：例如：租赁方负责仓库内人员及货物安全，甲方负责公共区域安全]7.2环保要求[环保要求：例如：遵守国家环保法规，减少污染排放]7.3应急预案[应急预案：例如：火灾、盗窃等突发事件的处理措施]八、争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式：例如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构[争议解决机构：例如：当地仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用[争议解决费用：例如：由败诉方承担，或由双方协商承担]九、其他约定事项9.1不可抗力[不可抗力：例如：自然灾害、战争、政府行为等]9.2通知方式[通知方式：例如：书面通知、电子邮件、传真等]9.3合同生效[合同生效：自双方签字盖章之日起生效]9.4合同附件[合同附件：例如：租赁仓库平面图、设施清单、物业管理规定等]十、合同签署及生效10.1签署日期[签署日期：年月日]10.2生效日期[生效日期：同签署日期]10.3生效条件[生效条件：双方签字盖章后，合同即生效]十一、合同解除及终止11.1解除条件[解除条件：例如：租赁期满、双方协商一致、违约行为等]11.2终止条件[终止条件：同解除条件]11.3解除及终止程序[解除及终止程序：例如：提前通知对方、办理相关手续等]十二、合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]十三、合同签署人13.1签署人姓名[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]13.2签署人职务[甲方签署人职务][乙方签署人职务]13.3签署日期[甲方签署日期：年月日][乙方签署日期：年月日]十四、合同份数及保管14.1合同份数[合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份]14.2合同保管[合同保管：双方各自妥善保管合同原件]甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签署日期：___________________________签署日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供设施设备维护1.2甲方提供技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于冷链技术的培训、操作指导等，以确保乙方正确使用仓库。1.3甲方负责仓库安全说明：甲方应负责租赁仓库的安全管理，包括但不限于消防、防盗、防损等，确保乙方及其货物安全。1.4甲方提供市场信息说明：甲方应定期向乙方提供市场动态和行业信息，帮助乙方了解市场变化，优化经营策略。1.5甲方提供合同变更通知说明：在合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等情况，甲方应及时通知乙方，并协商合同变更事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主决定经营内容说明：乙方有权自主决定在租赁仓库内进行的经营活动，甲方不得干涉乙方合法经营。2.2乙方负责货物安全说明：乙方应对存放于租赁仓库内的货物负责，确保货物安全，防止损失。2.3乙方承担货物保险说明：乙方应自行购买货物保险，以保障货物在仓库内发生意外时的损失赔偿。2.4乙方遵守仓库管理规定说明：乙方应遵守甲方制定的仓库管理规定，不得擅自改变仓库结构、设施设备等。2.5乙方支付违约金说明：如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应按照合同约定支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行，并监督双方遵守合同约定。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构争议解决说明：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方协商解决，必要时可提供仲裁或诉讼建议。3.5中介机构责任说明：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找新的中介机构或协商其他解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓库平面图2.设施清单3.物业管理规定4.甲方提供的市场信息记录5.乙方经营活动的相关文件6.甲方提供的合同变更通知7.乙方货物保险单8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件10.合同签署及生效证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供设施设备维护或技术支持。认定：甲方未履行合同约定的维护和技术支持义务，经乙方书面通知后仍未改善。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未在约定的付款时间内支付租金或押金，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变仓库结构或设施设备。认定：乙方未经甲方同意，擅自对仓库进行改造或损坏设施设备。4.违约行为：乙方未遵守仓库管理规定。认定：乙方违反甲方制定的仓库管理规定，经甲方书面通知后仍未改正。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保守秘密的义务，不得泄露或使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供设施设备维护。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行维护义务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可暂停提供仓库服务，并要求乙方在规定期限内支付欠款。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.冷链物流企业租赁仓库用于储存冷链产品。2.食品生产企业在旺季租赁仓库进行产品储存。3.跨境电商企业租赁仓库进行商品中转。4.物流园区内企业租赁仓库进行货物集散。全文完。二零二五年度新型冷链仓库租赁合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.租赁标的2.1仓库基本情况2.2仓库位置与面积2.3仓库建筑结构2.4仓库设施设备3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3其他费用承担5.交付与接收5.1仓库交付时间5.2仓库接收条件5.3交付责任与风险转移6.使用范围与限制6.1仓库使用范围6.2使用限制条件6.3违约使用责任7.维护与保养7.1仓库维护责任7.2仓库保养要求7.3维修费用承担8.安全与环保8.1安全管理责任8.2环保要求与责任8.3事故处理9.保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3保险合同签订10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方签署并加盖公章后，自合同签订之日起生效。1.3合同签署地点：甲方公司总部会议室。2.租赁标的2.1仓库基本情况：乙方租赁的仓库位于市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积12000平方米。2.2仓库位置与面积：仓库位于市区，交通便利，周围配套设施齐全。2.3仓库建筑结构：仓库为钢筋混凝土结构，抗震等级为7度，屋顶采用保温隔热材料，墙面采用保温隔热材料。2.4仓库设施设备：仓库内配备有冷藏设备、货架、消防设施、监控系统等。3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月1日。3.2租赁终止时间：2028年12月31日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付当月租金。4.2租金支付时间：租金支付时间为每月1日。4.3其他费用承担：水、电、燃气、物业管理费等由乙方承担。5.交付与接收5.1仓库交付时间：甲方应在合同生效之日起30日内将仓库交付乙方使用。5.2仓库接收条件：乙方应在接到甲方交付通知后3日内对仓库进行验收，如无异议，视为乙方已接收仓库。5.3交付责任与风险转移：仓库交付时，甲方应保证仓库符合租赁要求，交付责任及风险自乙方接收仓库之日起转移至乙方。6.使用范围与限制6.1仓库使用范围：乙方仅可用于储存冷链食品及相关产品。6.2使用限制条件：乙方不得在仓库内进行生产、加工、维修等活动。6.3违约使用责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。7.维护与保养7.1仓库维护责任：乙方应负责仓库的日常维护保养，确保仓库设施设备正常运行。7.2仓库保养要求：乙方应定期对仓库进行清洁、消毒、除湿等工作。7.3维修费用承担：仓库维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修除外。8.安全与环保8.1安全管理责任：甲方负责仓库的安全设施设备的维护和管理，乙方负责仓库内的安全管理，确保人员、货物安全。8.2环保要求与责任：乙方在使用过程中应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物，如违反规定，由乙方承担相应责任。8.3事故处理：发生安全事故或环保事故时，双方应立即采取措施，防止扩大损失，并及时报告相关部门，共同处理事故。9.保险9.1保险责任范围：甲方应为其所有的仓库及设施设备投保财产险，乙方应为其在仓库内的货物投保货物运输险。9.2保险费用承担：保险费用由各自承担，但合同另有约定的除外。9.3保险合同签订：双方应在合同签订后30日内分别办理保险，并将保险单复印件提供给对方。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。11.合同解除1.一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并经双方确认后生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决地点：仲裁地点为市。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他费用。13.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将仓库恢复原状，并返还甲方钥匙。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁仓库平面图、租赁物品清单等。14.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险理赔方等，其介入合同是为了提供专业服务、咨询意见、评估结果、监理监督或处理保险理赔等。15.2第三方选择：甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面通知对方。15.3第三方责任：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方介入：1.甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供相关资质证明和过往业绩。2.甲方有权对第三方的服务内容、服务标准和收费标准进行审核。3.甲方有权对第三方的服务过程进行监督，确保其服务质量。16.2乙方介入：1.乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料。2.乙方有权要求第三方提供书面服务报告，并对服务结果进行验收。3.乙方有权对第三方的服务质量和效率提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。17.2超出责任限额的处理：1.若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。2.若第三方责任损失涉及第三方责任保险范围，由保险理赔方按照保险合同约定进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：1.第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方之间的合同关系由双方自行协商。2.甲方应确保第三方在提供服务过程中，不损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方：1.第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方之间的合同关系由双方自行协商。2.乙方应确保第三方在提供服务过程中，不损害甲方的合法权益。18.3第三方与合同双方：1.第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应责任。2.第三方在提供服务过程中，如涉及与合同双方有关的事项，应及时通知合同双方。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。19.2合同变更后，原合同条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁仓库平面图要求：提供仓库的整体布局图，包括各个区域的划分、出入口位置、消防设施分布等。说明：平面图应清晰标注尺寸和比例，以便乙方了解仓库的具体情况。2.租赁物品清单要求：详细列出乙方租赁仓库时所需存放的物品种类、数量和规格。说明：清单应包含物品的名称、品牌、型号、数量等信息，确保双方对物品有清晰的认识。3.仓库设施设备清单要求：详细列出仓库内配备的冷藏设备、货架、消防设施、监控系统等设施设备的型号、数量和性能参数。说明：清单应包含设备的生产厂家、购买日期、保修期限等信息，以便乙方了解仓库的设施情况。4.租赁合同补充协议要求：如有合同条款变更或补充，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章。说明：补充协议应明确变更或补充的内容，并与原合同具有同等法律效力。5.保险合同要求：甲方和乙方应分别办理相应的保险合同，并将保险单复印件提供给对方。说明：保险合同应明确保险责任范围、保险金额、保险期限等关键信息。6.仓库使用规则要求：制定仓库使用规则，明确乙方在使用仓库过程中的行为规范。说明：使用规则应包括仓库安全、环保、消防等方面的要求。7.事故处理预案要求：制定事故处理预案，明确事故发生时的应急处理措施。说明：预案应包括事故报告、现场处理、善后处理等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金，构成逾期支付。1.2甲方未按时交付仓库，构成逾期交付。1.3乙方违反使用范围，擅自改变仓库用途。1.4乙方未按约定进行仓库维护保养，导致设施设备损坏。1.5乙方违反安全规定，造成安全事故。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按逾期天数计算，每日收取一定比例的滞纳金。2.2逾期交付仓库：每逾期一天，甲方有权向乙方收取一定数额的违约金。2.3违反使用范围：乙方应承担因违规使用导致的损失，并支付相应违约金。2.4维护保养不到位：乙方应承担因维护保养不到位导致的设施设备损坏费用。2.5事故责任：根据事故原因和损失情况，确定各方责任比例。3.违约示例说明：3.1乙方逾期支付租金3天，应支付租金总额的1%作为滞纳金。3.2甲方逾期交付仓库5天，应支付乙方每天1000元的违约金。3.3乙方擅自改变仓库用途，导致设施设备损坏，应承担修复费用并支付违约金。3.4乙方未按时进行仓库清洁，导致设施设备损坏，应承担修复费用。3.5乙方违反安全规定，发生火灾事故，根据事故原因和损失情况，乙方承担主要责任。全文完。二零二五年度新型冷链仓库租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度新型冷链仓库租赁合作过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型冷链仓库：指采用现代科技手段，对货物进行全程冷链存储、运输和配送的仓库。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁新型冷链仓库的时间段。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的新型冷链仓库使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租新型冷链仓库的一方。（2）乙方：指在本合同中承租新型冷链仓库的一方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租新型冷链仓库给乙方使用。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（3）甲方应保证新型冷链仓库符合国家相关标准，确保乙方使用过程中的安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用新型冷链仓库。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用新型冷链仓库，不得擅自改变仓库结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）甲方应按照本合同约定，提供新型冷链仓库的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将新型冷链仓库交还给甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素确定。（2）物业费：按照甲方所在地的物业管理规定，乙方需支付物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用新型冷链仓库过程中产生的电费、水费等。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在合同签订后五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。（2）物业费：乙方应在每月的第一个工作日内，将上一个月的物业费用支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在每月的第一个工作日内，将上一个月的水电费用支付至甲方指定账户。（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：首期租金应在合同签订后五个工作日内支付。（2）物业费：每月的第一个工作日内支付。（3）水电费：每月的第一个工作日内支付。（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用新型冷链仓库。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供新型冷链仓库，应承担违约责任。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业费、水电费等费用，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变新型冷链仓库结构，应承担违约责任。（3）乙方在使用过程中，造成新型冷链仓库设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：甲方未按时提供新型冷链仓库，每延迟一日，应向乙方支付相当于租金的1%的违约金。（2）乙方违约赔偿金额：乙方未按时支付费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）违反法律法规的。（3）甲乙双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新型冷链仓库的所有权，乙方仅获得租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对新型冷链仓库进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入新型冷链仓库进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保新型冷链仓库的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定，及时沟通，解决问题。（2）甲乙双方应按照约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型冷链仓库租赁的全部协议，具有完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.新型冷链仓库租赁合同。3.物业管理费收费标准。4.水电费收费标准。5.保密协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.任何甲乙双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供新型冷链仓库。未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金、物业费、水电费等费用。擅自改变新型冷链仓库结构。在使用过程中，造成新型冷链仓库设施损坏。2.违约行为认定：违约行为的发生，应由一方提