餐饮出租合同范本年

餐饮出租合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有的餐饮场所出租给乙方使用。甲方应保证所提供的租赁信息真实、准确，并保证对该餐饮场所拥有合法的出租权利。2.承租方（乙方）乙方有意租赁甲方的餐饮场所用于经营餐饮业务。乙方应具备合法的经营资格和相关证件，且在租赁期间应遵守本合同的各项规定，按时支付租金及其他相关费用。二、租赁标的1.餐饮场所基本信息甲方出租给乙方的餐饮场所位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。该场所具备基本的餐饮经营条件，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等区域。2.附属设施及设备该餐饮场所附属的设施及设备包括[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等信息，如炉灶、冰箱、桌椅等]。乙方在租赁期间应妥善使用和保管这些附属设施及设备，如有损坏或丢失，应按照本合同的约定进行赔偿。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体回复时间]天内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该餐饮场所的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及保证金1.押金数额乙方应在签订本合同后的[具体支付时间]天内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还时间]天内将押金无息退还给乙方。2.保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等，以及保证乙方对餐饮场所及附属设施设备的合理使用和维护。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且已按照本合同的约定将餐饮场所及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在[具体退还时间]天内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分在乙方履行完违约义务后的[具体退还时间]天内无息退还给乙方。六、餐饮场所的使用及维护1.使用范围乙方应将该餐饮场所仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变其用途。乙方应遵守国家及地方有关餐饮经营的法律法规，依法经营，不得从事违法违规活动。2.装修与改建乙方如需对餐饮场所进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方自行承担，且乙方应保证装修或改建工程不会对餐饮场所的主体结构及安全性造成影响。租赁期满后，乙方应将装修或改建部分无偿归甲方所有，除非双方另有约定。3.维护与保养乙方在租赁期间应妥善维护和保养餐饮场所及附属设施设备，保证其处于良好的使用状态。如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担的情况包括但不限于因乙方使用不当或故意造成的损坏，以及租赁期满后设施设备的正常损耗超过合理范围的部分。七、相关费用承担1.水电费乙方在租赁期间应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行，如遇价格调整，双方应按照调整后的价格进行结算。2.物业费乙方应按照餐饮场所所在物业的规定支付物业费。物业费的收费标准及支付方式由物业方确定，乙方应按时足额支付，以保证餐饮场所的正常运营。3.其他费用除上述费用外，乙方还应承担因经营餐饮业务而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等。这些费用的收费标准及支付方式应按照当地相关部门的规定执行。八、保险及责任1.保险购买乙方应在租赁期间为餐饮场所及附属设施设备购买足额的财产保险，以保障在租赁期间可能发生的火灾、水灾、盗窃等意外造成的损失。保险费用由乙方自行承担。2.责任在租赁期间，如因乙方的原因导致餐饮场所发生安全或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任。如因甲方的原因导致安全或第三方损失的，甲方应承担相应的责任。双方应积极配合相关部门进行调查和处理，并按照法律规定和本合同的约定承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变餐饮场所的用途或对餐饮场所进行转租、转借的，甲方有权解除本合同。（5）乙方在租赁期间违反国家及地方有关餐饮经营的法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同自双方协商一致之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将餐饮场所交付给乙方使用，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算标准为每日租金的[具体比例]。（2）如甲方在租赁期间擅自收回餐饮场所，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用餐饮场所的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金的计算标准为每日逾期支付金额的[具体比例]。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变餐饮场所的用途或对餐饮场所进行转租、转借的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方在租赁期间损坏餐饮场所或附属设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。（4）如乙方在租赁期间违反国家及地方有关餐饮经营的法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体天数]天为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]天内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后的[具体时间]天内及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同变更本合同的任何变更或