房地产中介服务合同正规范本年

房地产中介服务合同正规范本年通用合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托人）甲方作为委托人，希望通过乙方的中介服务，实现房地产交易的相关目标。甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并享有相应的权利。2.乙方（中介方）乙方作为专业的房地产中介机构，具备相关的资质和经验，能够为甲方提供优质的中介服务。乙方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供服务。二、服务内容1.房屋信息提供乙方应根据甲方的需求，收集、整理并向甲方提供符合其要求的房屋信息。这些信息应包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等基本信息，以及周边环境、配套设施等相关情况。2.客户带看乙方应根据甲方的要求，安排甲方实地查看房屋。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，并解答甲方提出的问题。3.协助洽谈乙方应协助甲方与房屋出售方或购买方进行洽谈，就房屋价格、交易条件等方面进行协商，争取达成双方满意的交易结果。4.促成交易乙方应积极促成甲方与房屋出售方或购买方签订房屋买卖合同，并协助双方办理相关的交易手续。三、服务费用及支付方式1.收费标准乙方的服务费用按照房屋成交价格的__%收取。如因特殊情况需要调整收费标准，双方应另行协商确定。2.支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起__日内，向乙方支付服务费用的__%；在房屋交易手续办理完毕之日起__日内，向乙方支付剩余的服务费用。3.支付方式甲方可以通过现金、支票、银行转账等方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到服务费用后，及时为甲方开具相应的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。甲方有权了解房屋的相关信息和交易进展情况。甲方有权在合理的范围内对乙方的服务提出意见和建议。义务甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房屋需求信息。甲方应配合乙方的工作，按时参加房屋带看、洽谈等活动。甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。甲方应在签订房屋买卖合同后，按照合同的约定履行自己的义务。2.乙方权利与义务权利乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房屋需求信息。乙方有权根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。义务乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质的中介服务。乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应及时向甲方反馈房屋的相关信息和交易进展情况。乙方应协助甲方与房屋出售方或购买方进行沟通和协商，促成交易的达成。乙方应在房屋交易过程中，协助甲方办理相关的手续，如签订合同、办理过户等。五、委托期限1.起始时间本合同的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.终止时间在委托期限内，如甲方与房屋出售方或购买方签订了房屋买卖合同，本合同自动终止。如委托期限届满，甲方未与房屋出售方或购买方签订房屋买卖合同，本合同自动终止。但如双方协商一致，本合同的委托期限可以延长。六、房源信息1.房源描述乙方应向甲方提供详细的房源描述，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、朝向、装修情况、配套设施等。房源描述应真实、准确，不得存在虚假或误导性内容。2.房源真实性保证乙方保证所提供的房源信息真实、合法、有效，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。如因房源信息不实或存在法律问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、客户信息1.客户需求甲方应向乙方详细说明自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、价格、装修要求等。乙方应根据甲方的需求，为其提供符合要求的房源信息。2.客户信息保密乙方应严格遵守保密义务，对甲方的个人信息和购房需求进行保密，不得泄露给第三方。如因乙方泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、交易流程1.签约流程当甲方与房屋出售方或购买方达成初步意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同。合同内容应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。乙方应向双方详细解释合同条款的含义，保证双方对合同内容的理解一致。在签订合同前，乙方应核实双方的身份信息和房屋产权情况，保证交易的合法性和安全性。2.过户流程房屋买卖合同签订后，乙方应协助双方办理房屋过户手续。乙方应提前告知双方过户所需的材料和手续，并协助双方准备相关材料。乙方应陪同双方到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续，保证过户过程的顺利进行。在过户过程中，如遇到问题或纠纷，乙方应积极协助双方解决，保证交易的顺利完成。3.交房流程房屋过户手续办理完毕后，乙方应协助双方进行房屋交接。乙方应提前告知双方交房的时间、地点和注意事项。在交房时，乙方应陪同双方对房屋进行验收，保证房屋的状况符合合同约定。如发觉房屋存在问题，乙方应协助双方协商解决。交房完成后，乙方应协助双方办理相关的物业交接手续，保证甲方能够顺利入住。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自与房屋出售方或购买方私下交易，应向乙方支付服务费用的__倍作为违约金。如甲方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行自己的义务，导致交易，应向乙方支付服务费用的__%作为违约金，并承担由此给乙方和房屋出售方或购买方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供中介服务，应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的__%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，应向甲方支付服务费用的__倍作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方在提供中介服务过程中存在虚假宣传、误导甲方等行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的结果对双方均具有约束力。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理的期限内提供相关证明。如不可抗力的影响持续超过__日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定为甲方提供中介服务，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________如双方的送达地址发生变更，应及时通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由该方承担相应的责任。十四、其他