商铺房屋短期租赁合同

商铺房屋短期租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。二、商铺基本信息1.商铺地址位于[具体地址]的商铺。2.商铺面积该商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起。2.终止日期至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且商铺无损坏，甲方应在乙方交还商铺后[具体天数]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或商铺有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.商铺状况甲方应保证商铺交付时处于良好的可使用状态，包括但不限于水电设施正常、房屋结构安全等。3.使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺或与他人交换使用。七、维修及保养1.维修责任划分租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因商铺本身的质量问题或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.保养责任乙方应负责商铺的日常保养工作，保持商铺的清洁和正常使用状态。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借商铺或与他人交换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照合同约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反维修责任的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的维修费用，并每逾期一日，按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过专人送达、挂号信或快递的方式发送至对方的联系地址。通知在送达对方或被对方签收之日起生效。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更联系地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商是否继续履行本合同或变更本合同的相关条款。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力