建房地皮转让买卖协议书

建房地皮转让买卖协议书合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的建房地皮转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的建房地皮。二、前言1.协议背景鉴于甲方拥有一块建房地皮，且乙方有意愿购买该地皮用于建房，双方经友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的是为了明确双方在建房地皮转让买卖过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。三、地皮基本信息1.地皮位置该建房地皮位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.地皮面积地皮总面积为[具体面积]平方米。3.地皮现状目前该地皮的现状为[描述地皮的现状，如是否平整、是否有建筑物等]。四、转让价格及付款方式1.转让总价经双方协商一致，该地皮的转让总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。（2）在甲方完成地皮交付后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。（3）剩余转让款人民币[具体金额]元，乙方应在产权变更登记完成后[具体天数]日内支付给甲方。五、地皮交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后[具体天数]日内，将地皮交付给乙方。2.交付条件（1）地皮应保持现状交付，甲方应保证地皮上不存在任何纠纷或争议。（2）甲方应向乙方提供该地皮的相关权属证明文件。六、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款。（2）甲方应保证其所提供的地皮权属证明文件真实、合法、有效，且该地皮不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。（3）甲方应按照本协议的约定，按时将地皮交付给乙方。（4）在产权变更登记过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料和协助办理手续。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付地皮和提供相关权属证明文件。（2）乙方应按照本协议的约定按时支付转让款。（3）乙方在接收地皮后，应合理使用和管理该地皮，不得擅自改变地皮的用途和性质。（4）在产权变更登记过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续。七、产权变更登记1.办理时间双方应在地皮交付后[具体天数]日内，共同前往相关部门办理产权变更登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，包括但不限于地皮权属证明文件、身份证明文件等。（2）乙方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，包括但不限于身份证明文件、购房资格证明文件等。（3）双方应互相配合，按照相关部门的要求提供所需的资料和签署相关文件，保证产权变更登记手续的顺利办理。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未能按照本协议的约定按时交付地皮或提供相关权属证明文件，每逾期一日，应按照转让总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的转让款。（2）若因甲方的原因导致该地皮存在产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况，致使乙方无法取得该地皮的产权，甲方应双倍返还定金，同时退还已收取的转让款，并按照转让总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）若乙方未能按照本协议的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。（2）若乙方擅自改变地皮的用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择向[具体仲裁机构]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式（1）若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件，并说明该不可抗力事件对其履行本协议义务的影响。（2）若不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的履行问题。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，且双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十二、协议的变更与解除1.变更条件本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除条件（1）若双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议。十三、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议的完整性本协议构成双方之间关于建房地皮转让买卖的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。十四、附则1.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2