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文档简介

消防改造合同模板通用合同编号:__________一、合同主体1.甲方(发包方)1.1名称:[甲方公司名称]1.2地址:[甲方公司地址]1.3联系方式:[甲方联系电话]2.乙方(承包方)2.1名称:[乙方公司名称]2.2地址:[乙方公司地址]2.3联系方式:[乙方联系电话]二、工程概况1.工程名称:[具体消防改造工程名称]2.工程地点:[详细工程地点]3.工程内容及范围:对[建筑物名称]进行消防设施的改造,包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等的更新与升级。按照国家及地方相关消防法规和标准,对消防设施的布局进行优化调整,保证消防设施的设置符合消防安全要求。对原有的消防设备进行检测和维修,对无法继续使用的设备进行更换。三、工程期限1.开工日期:[具体开工日期]2.竣工日期:[具体竣工日期]3.工期总日历天数:[总工期天数]如遇不可抗力或其他不可预见的因素,导致工期延误,双方应协商解决,并以书面形式确认新的工期。乙方应按照合同约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量与验收1.质量标准:工程质量应符合国家及地方相关消防法规和标准的要求,保证消防设施的功能和可靠性。消防设施的安装和调试应符合相关的技术规范和操作规程,保证系统运行稳定。2.验收程序:工程竣工后,乙方应提交竣工验收申请报告,甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收应由甲方、乙方以及相关的消防监管部门共同参与,按照国家及地方相关消防验收标准进行。3.验收标准:消防设施的功能应满足设计要求,各项指标应符合国家及地方相关标准。消防设施的安装应牢固、美观,线路敷设应符合规范要求。消防系统的联动控制应灵敏、可靠,能够在火灾发生时及时启动相应的消防设备。五、工程价款及支付方式1.工程总价:[具体金额]元(人民币/元整)2.付款方式:5.2.1预付款:合同签订后,甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款,即[具体金额]元(人民币/元整)。5.2.2进度款:根据工程进度,甲方分阶段向乙方支付进度款。当工程进度达到[具体节点]时,甲方向乙方支付工程总价的[X]%,即[具体金额]元(人民币/元整);当工程进度达到[具体节点]时,甲方向乙方支付工程总价的[X]%,即[具体金额]元(人民币/元整)。5.2.3竣工款:工程竣工验收合格后,甲方向乙方支付工程总价的[X]%,即[具体金额]元(人民币/元整)。5.2.4质量保证金:工程总价的[X]%作为质量保证金,即[具体金额]元(人民币/元整)。在质保期届满后,如工程无质量问题,甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务按照合同约定向乙方支付工程价款。为乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。协助乙方与其他施工单位进行协调,保证工程顺利进行。及时组织工程验收,如发觉质量问题,应及时通知乙方进行整改。2.乙方责任与义务按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工,保证工程质量。严格遵守国家及地方相关消防法规和施工安全规范,保证施工安全。编制施工组织设计和施工方案,并报甲方审核批准。按照合同约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,应承担相应的违约责任。负责工程竣工后的质保期内的维修和保养工作,如因质量问题导致的损失,应由乙方承担。七、工程变更1.变更程序:如甲方提出工程变更要求,应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内,提出变更方案和费用估算,报甲方审核批准。如因乙方原因需要进行工程变更,乙方应提前[X]个工作日以书面形式通知甲方,并说明变更原因和方案。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内,进行审核批准。2.价款调整:工程变更经甲方批准后,乙方应按照变更后的方案进行施工。如工程变更导致费用增加或减少,双方应根据实际情况进行调整,并签订补充协议。价款调整的原则为:如变更后的工程内容与原合同约定的工程内容相同或相似,应按照原合同约定的单价进行计算;如变更后的工程内容与原合同约定的工程内容不同,应按照市场价格进行计算。八、违约责任1.甲方违约责任:如甲方未按照合同约定支付工程价款,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定为乙方提供施工条件,导致工期延误,应承担相应的工期延误责任。如甲方无故拒绝验收或拖延验收,应承担相应的违约责任,每逾期一天,应按照工程总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任:如乙方未按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工,应负责无偿修理或返工,并承担由此给甲方造成的损失。如工程质量经整改后仍不符合要求,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程价款,同时乙方应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期完成工程,每逾期一天,应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程价款,同时乙方应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家及地方相关消防法规和施工安全规范,导致安全发生,应承担由此给甲方造成的损失,并按照相关法律法规进行处理。九、争议解决1.协商解决:本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[X]个工作日内开始,并在[X]个工作日内达成协商结果。如协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼:如双方在合同中约定了仲裁条款,应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未在合同中约定仲裁条款,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保险与担保1.工程保险:乙方应为工程施工期间的人员和设备购买足额的保险,包括但不限于工伤保险、意外伤害保险、工程一切险等。保险费用由乙方承担,乙方应在开工前将保险单复印件提交给甲方备案。2.履约担保:乙方应在合同签订后[X]个工作日内,向甲方提交履约保证金,金额为工程总价的[X]%。履约保证金在工程竣工验收合格后[X]个工作日内,无息退还给乙方。如乙方违反合同约定,甲方有权从履约保证金中扣除相应的金额作为违约金。十一、不可抗力1.不可抗力的定义:本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明:如发生不可抗力事件,受影响的一方应在事件发生后的[X]个工作日内,以书面形式通知对方,并提供有关不可抗力事件的证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、对合同履行的影响程度等内容。3.不可抗力的后果:如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行,双方应根据不可抗力事件的影响程度,协商解决合同的变更或解除事宜。如不可抗力事件导致工期延误,工期应相应顺延。如因不可抗力事件导致费用增加,双方应根据实际情况进行协商分担。十二、工程保修1.保修期限:本工程的保修期限为[X]年,自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修责任:在保修期限内,如发觉工程质量问题,乙方应负责无偿维修或更换。如因乙方原因导致的维修不及时或维修质量不合格,甲方有权自行委托第三方进行维修,费用由乙方承担。保修期满后,如工程无质量问题,甲方应向乙方出具保修期满证明。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件:双方协商一致,可以解除合同。因不可抗力致使合同无法履行,可以解除合同。一方违约,致使合同目的无法实现,另一方有权解除合同。2.合同终止的情形:本合同履行完毕,双方的权利义务终止。双方协商一致,终止本合同。因不可抗力致使合同无法履行,本合同终止。一方破产、解散或被依法撤销,本合同终止。十四、附则1.合同份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.合同生效条件:本合同自双方签字(盖章)之日起生效。3.其他约定事项:本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释和执行均应适用中华

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