2025年房屋代管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2代管1.3代管人1.4被代管人1.5代管期限1.6代管费用2.合同双方的基本信息2.1代管人信息2.2被代管人信息3.房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.代管事项与责任4.1代管人责任4.2被代管人责任4.3代管人权利4.4被代管人权利5.代管费用及支付方式5.1代管费用金额5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期付款责任6.房屋维护与管理6.1代管人维护责任6.2被代管人维护责任6.3维护费用承担7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件7.2转租条件7.3租赁合同备案8.房屋产权变更8.1产权变更条件8.2产权变更程序8.3产权变更费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]，配套设施为[具体配套设施]的住宅。1.2代管：指代管人按照本合同约定对房屋进行管理、维护和租赁。1.3代管人：指[代管人全名]，身份证号码[代管人身份证号码]，联系方式[代管人联系方式]。1.4被代管人：指[被代管人全名]，身份证号码[被代管人身份证号码]，联系方式[被代管人联系方式]。1.5代管期限：自[代管开始日期]起至[代管结束日期]止。1.6代管费用：每月[代管费用金额]，按月支付，首月费用在签订合同当日支付。2.合同双方的基本信息2.1代管人信息：全名：[代管人全名]身份证号码：[代管人身份证号码]联系电话：[代管人联系电话]地址：[代管人地址]2.2被代管人信息：全名：[被代管人全名]身份证号码：[被代管人身份证号码]联系电话：[被代管人联系电话]地址：[被代管人地址]3.房屋的基本情况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋结构：[具体结构]3.4房屋装修情况：[具体装修情况]3.5房屋配套设施：[具体配套设施]4.代管事项与责任4.1代管人责任：负责房屋的日常维护和管理。负责房屋租赁事宜，确保租赁合同的合法性和有效性。负责代收租金，并按时向被代管人支付。4.2被代管人责任：负责支付代管费用。负责房屋产权的维护和登记。负责在代管期限届满前，按照代管人的要求办理房屋交接手续。5.代管费用及支付方式5.1代管费用金额：每月[代管费用金额]，按月支付。5.2支付期限：每月[代管费用金额]在每月的[具体日期]前支付。5.3支付方式：通过银行转账至代管人指定的账户。5.4逾期付款责任：逾期付款的，代管人有权要求被代管人支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。6.房屋维护与管理6.1代管人维护责任：定期对房屋进行巡查，确保房屋的安全和完好。及时修复房屋的损坏部位。确保房屋内的设施设备正常运行。6.2被代管人维护责任：在代管期间，不得对房屋进行任何形式的改动。不得擅自将房屋出租或转租给他人。如有损坏，应及时通知代管人，并承担相应的维修费用。7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件：租赁对象：合法登记的企事业单位或个人。租赁期限：[具体租赁期限]。租金：[具体租金金额]。7.2转租条件：转租前需经被代管人同意。转租对象需符合房屋租赁条件。转租合同需报送被代管人备案。7.3租赁合同备案：代管人应将房屋租赁合同报送被代管人备案。租赁合同内容应符合本合同约定。8.房屋产权变更8.1产权变更条件：房屋产权因法定继承、赠与、买卖等原因发生变更。产权变更需符合国家法律法规和政策规定。8.2产权变更程序：双方应积极配合办理产权变更手续。代管人应协助被代管人办理产权变更登记。产权变更登记费用由被代管人承担。8.3产权变更费用：产权变更所需费用包括但不限于登记费、印花税等。费用具体金额根据当地规定执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：合同一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：代管期限届满，双方无续约意愿。房屋产权发生变更，代管协议自然终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致。合同解除或终止后，双方应办理房屋交接手续。10.违约责任10.1违约情形：未按约定支付代管费用的。故意损坏房屋或设施的。未按约定履行房屋维护责任的。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按合同总金额的[具体比例]计算。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序进行。12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式进行，包括信件、传真、电子邮件等。12.2送达地址：代管人：[代管人地址]被代管人：[被代管人地址]12.3送达方式：通知送达至上述地址视为有效送达。13.合同附件房屋产权证明文件复印件。房屋租赁合同复印件（如有）。其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同如有修改，应经双方书面同意，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务：包括但不限于房屋评估、维修、租赁代理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务。第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序：甲乙双方共同确定第三方的选择和引入。第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。第三方在服务协议或合同约定的范围内履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利。第三方有权根据服务协议或合同收取相应的服务费用。17.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：有权要求第三方按照约定提供服务。有权监督第三方的服务质量。有义务按照约定支付第三方服务费用。18.2乙方的权利与义务：有权要求第三方按照约定提供服务。有权监督第三方的服务质量。有义务按照约定支付第三方服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议或合同中明确。第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]。19.3第三方责任限额的执行：如第三方因违约或疏忽导致损失，甲乙双方应根据第三方责任限额进行赔偿。如损失超过第三方责任限额，甲乙双方应根据合同约定另行协商解决。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。20.2第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按照本合同第11条争议解决方式处理。21.第三方变更与替换21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。21.2第三方的更换不影响本合同及其他相关合同的效力。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入服务完成或合同终止，甲乙双方应通知第三方。22.2第三方介入的终止不影响本合同及其他相关合同的效力。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋租赁合同：要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件二用于证明房屋租赁关系的存在，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。3.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告需具有权威性和准确性。说明：附件三用于确定房屋的价值，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。4.房屋维修记录：要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件四用于记录房屋的维修情况，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。5.房屋配套设施清单：要求：提供房屋配套设施的详细清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：附件五用于明确房屋的配套设施，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。6.第三方服务协议：要求：提供第三方提供服务的协议或合同，协议或合同内容需明确服务内容、费用、责任等。说明：附件六用于明确第三方提供服务的相关事宜，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。7.争议解决文件：要求：提供争议解决的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件七用于记录争议解决的过程和结果，是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付代管费用：责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。示例：若代管人未按约定支付代管费用，被代管人有权要求代管人支付滞纳金。2.故意损坏房屋或设施：责任认定：违约方应赔偿因损坏造成的实际损失，包括维修费用、修复费用等。示例：若代管人在代管期间故意损坏房屋设施，被代管人有权要求代管人赔偿损失。3.未按约定履行房屋维护责任：责任认定：违约方应承担未履行维护责任造成的损失，包括维修费用、修复费用等。示例：若代管人未按约定履行房屋维护责任，导致房屋出现重大损坏，被代管人有权要求代管人赔偿损失。4.未经同意擅自转租房屋：责任认定：违约方应承担擅自转租造成的损失，包括违约金、租金损失等。示例：若代管人未经被代管人同意擅自转租房屋，被代管人有权要求代管人支付违约金。5.第三方服务不符合约定：责任认定：第三方应承担其服务不符合约定造成的损失，包括违约金、赔偿金等。示例：若第三方提供的服务不符合服务协议或合同约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房屋代管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2代管的定义1.3当事人的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的建筑年代2.4房屋的产权情况3.代管服务内容3.1代管人的权利和义务3.2代管人的管理范围3.3代管人的服务期限4.代管费用的约定4.1代管费用的计算方式4.2代管费用的支付方式4.3代管费用的支付期限5.房屋的维护保养5.1房屋的日常维护5.2房屋的维修责任5.3房屋的保险责任6.房屋的租赁管理6.1房屋的租赁政策6.2房屋的租赁流程6.3房屋的租赁收益分配7.房屋的转让与抵押7.1房屋的转让条件7.2房屋的抵押条件7.3房屋的转让与抵押程序8.房屋的收益分配8.1房屋的收益定义8.2房屋的收益分配比例8.3房屋的收益分配方式9.违约责任9.1当事人的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除与续签12.合同的附件与补充协议12.1附件的构成12.2补充协议的效力12.3补充协议的签署与生效13.合同的签署与备案13.1合同的签署主体13.2合同的签署程序13.3合同的备案要求14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义：本合同中所指房屋，是指位于[具体地址]的独立住宅，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。1.2代管的定义：代管人是指根据本合同约定，接受委托代为管理房屋并承担相应责任的自然人。1.3当事人的定义：甲方是指房屋的产权人，乙方是指接受甲方委托代为管理房屋的代管人。第二条房屋的基本信息2.1房屋的位置：房屋位于[具体地址]，周围环境稳定，交通便利。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。2.3房屋的建筑年代：房屋始建于[建筑年代]，结构完整，具备居住条件。2.4房屋的产权情况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他限制性因素。第三条代管服务内容3.1代管人的权利和义务：3.1.1代管人有权按照本合同约定，对房屋进行日常管理和维护。3.1.2代管人有权拒绝任何可能损害房屋安全和使用价值的请求。3.1.3代管人有权对房屋进行必要的修缮，但需事先通知甲方并取得甲方同意。3.2代管人的管理范围：3.2.1负责房屋的日常清洁、维护和保养。3.2.2负责房屋的租赁管理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.2.3负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。3.3代管人的服务期限：代管人的服务期限自[服务起始日期]起至[服务结束日期]止。第四条代管费用的约定4.1代管费用的计算方式：代管费用按房屋月租金的[百分比]计算，每月[具体金额]元。4.2代管费用的支付方式：代管费用每月支付一次，乙方应在每月[具体日期]前将代管费用支付至甲方指定的账户。4.3代管费用的支付期限：代管费用的支付期限为每月[具体天数]日内。第五条房屋的维护保养5.1房屋的日常维护：乙方负责房屋的日常清洁、维护和保养，确保房屋处于良好状态。5.2房屋的维修责任：房屋的维修责任由乙方承担，包括因正常使用造成的损坏和意外事故造成的损失。5.3房屋的保险责任：乙方应负责为房屋购买必要的保险，并承担相应的保险费用。第六条房屋的租赁管理6.1房屋的租赁政策：房屋的租赁政策由甲方制定，乙方应按照甲方的要求进行租赁管理。6.3房屋的租赁收益分配：房屋的租赁收益按照本合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。第一部分：合同如下：第八条房屋的收益分配8.1房屋的收益定义：房屋的收益包括房屋的租金收入、其他合法收益以及房屋增值带来的收益。8.2房屋的收益分配比例：房屋的收益按照甲方[百分比]和乙方[百分比]的比例进行分配。8.3房屋的收益分配方式：房屋的收益在每季度结束后一个月内，由乙方将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。第九条违约责任9.1当事人的违约行为：包括但不限于未按时支付代管费用、未履行房屋维护保养义务、未遵守租赁政策等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为每日按代管费用总额的[百分比]计算，违约方应在收到违约通知后[具体天数]内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：争议提交的仲裁机构为[具体机构名称]，仲裁规则适用于本案。10.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的解除与续签：任何一方在合同期限内单方面解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件的构成：本合同的附件包括但不限于房屋租赁合同、代管费用支付凭证等。12.2补充协议的效力：任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以本合同为准。12.3补充协议的签署与生效：补充协议应由甲乙双方共同签署，自签署之日起生效。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署主体：本合同由甲方和乙方授权代表签字盖章。13.2合同的签署程序：甲乙双方应按照法律法规的要求，完成合同的签署程序。13.3合同的备案要求：本合同需在[具体机构名称]备案，未经备案的合同无效。第十四条其他约定事项14.1合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：对本合同条款的任何解释，均以本合同原文为准。14.3合同的修改与补充：本合同的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的其他个人或法人，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等，他们因履行本合同相关义务而介入合同关系。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其在本合同中的义务。2.1.2第三方对因其履行义务而产生的任何损害，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应确保其提供的服务或产品符合行业标准或合同约定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务或产品的合理费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其在本合同中的工作。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定：第三方对本合同项下的责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。3.2责任限额的适用：责任限额适用于第三方因其违约行为或过失导致的甲方或乙方的损失。3.3责任限额的调整：经甲乙双方协商一致，可对本合同中的责任限额进行调整。第四条第三方介入的具体条款4.1中介方的介入：4.1.1中介方作为第三方介入，其主要职责是协助甲乙双方完成房屋的代管事务。4.1.2中介方的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方另行协商确定。4.2维修服务提供方的介入：4.2.1维修服务提供方作为第三方介入，其主要职责是按照甲方或乙方的指示对房屋进行维修。4.2.2维修费用由甲方或乙方支付，具体费用需根据维修服务的实际情况确定。4.3保险代理方的介入：4.3.1保险代理方作为第三方介入，其主要职责是代表甲方或乙方购买房屋保险。4.3.2保险代理方的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方另行协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：5.1.1第三方应明确其在本合同中的职责范围，不得超越其职责范围行事。5.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方能够在其职责范围内开展工作。5.2责任划分：5.2.1第三方对其提供的服务或产品承担责任，甲乙双方对自身的违约行为承担责任。5.2.2第三方因履行合同而产生的责任，应由第三方自行承担。第六条第三方的选择和更换6.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.2第三方的更换：甲乙双方可协商一致更换第三方，但需书面通知对方并取得对方同意。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并确保变更后的合同内容合法有效。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同第十条争议解决方式解决争议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明房屋的产权归属。2.房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁协议、租赁备案证明等，以明确租赁双方的权利和义务。3.代管费用支付凭证：包括银行转账记录、支票、收据等，以证明代管费用的支付情况。4.房屋维修记录：包括维修费用清单、维修照片、维修报告等，以记录房屋的维修情况。5.保险单据：包括房屋保险合同、保险单等，以证明房屋已购买相应的保险。6.第三方服务协议：包括中介服务协议、维修服务协议、保险代理服务协议等，以明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.争议解决协议：包括仲裁协议、调解协议等，以明确争议解决的具体方式和程序。8.合同变更协议：包括合同补充协议、合同修改协议等，以记录合同变更的具体内容。9.其他相关文件：包括但不限于政府批文、验收报告、评估报告等，以支持合同内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按约定时间支付代管费用。b.未按约定时间提供房屋维修。c.未按约定时间提供房屋租赁服务。1.2乙方违约行为：a.未按约定时间支付代管费用。b.未按约定时间完成房屋维修。c.未按约定时间提供房屋租赁服务。d.未按约定标准履行代管职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：a.违约金：甲方未按约定时间支付代管费用，应支付每日代管费用总额的[百分比]作为违约金。b.损害赔偿：甲方未按约定时间提供房屋维修，应赔偿因此造成的损失。2.2乙方违约责任认定：a.违约金：乙方未按约定时间支付代管费用，应支付每日代管费用总额的[百分比]作为违约金。b.损害赔偿：乙方未按约定时间完成房屋维修，应赔偿因此造成的损失。c.赔偿代管费用：乙方未按约定标准履行代管职责，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付代管费用，应支付每日代管费用总额的0.5%作为违约金。3.2乙方未按约定时间完成房屋维修，导致房屋损坏，应赔偿甲方因此造成的维修费用。全文完。2024年房屋代管协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2代管的定义1.3合同双方的定义2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋产权信息3.代管期限3.1代管开始日期3.2代管结束日期3.3期限延长及终止条件4.代管责任和义务4.1代管方责任4.2房屋维护责任4.3保险责任4.4房屋使用限制5.租赁管理5.1租赁合同的签订5.2租金收取与管理5.3租客管理6.房屋租金和费用6.1租金标准6.2费用分担6.3费用支付方式7.房屋维修和保养7.1维修责任的划分7.2维修费用的承担7.3维修流程和期限8.房屋转租和转让8.1转租的条件8.2转让的条件8.3转租和转让的审批程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3法院管辖12.合同的生效和变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知和送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2代管的定义：代管是指委托方将房屋委托给受托方进行管理和维护，包括但不限于房屋的租赁、租金收取、维修保养等。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权信息：房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为_______。3.代管期限3.1代管开始日期：_______3.2代管结束日期：_______3.3期限延长及终止条件：经双方协商一致，代管期限可延长，具体延长方式和期限以书面协议为准。如任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。4.代管责任和义务4.1代管方责任：受托方应尽合理义务，妥善管理和维护房屋，确保房屋的安全、完好。4.2房屋维护责任：受托方应定期检查房屋，发现房屋损坏应及时维修，维修费用由受托方承担。4.3保险责任：受托方应购买房屋保险，保险金额应不低于房屋价值的80%，保险费由受托方承担。4.4房屋使用限制：受托方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租或转让。5.租赁管理5.1租赁合同的签订：受托方应与租客签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。5.2租金收取与管理：受托方应按租赁合同约定收取租金，并及时将租金转交给委托方。5.3租客管理：受托方应负责租客的管理，确保租客遵守租赁合同约定，维护房屋的正常使用。6.房屋租金和费用6.1租金标准：房屋租金为每月_______元，租客应在每月_______日前支付租金。6.2费用分担：房屋的水电费、物业管理费等费用，由租客承担。6.3费用支付方式：租金及其他费用以银行转账或现金支付，支付方式由双方协商确定。7.房屋维修和保养7.1维修责任的划分：房屋正常使用过程中的维修责任由受托方承担，因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。7.2维修费用的承担：维修费用由受托方承担，但受托方有权向租客追偿。7.3维修流程和期限：受托方应在发现房屋损坏后_______日内进行维修，维修期限不得超过_______日。8.房屋转租和转让8.1转租的条件：经委托方书面同意，受托方可以将房屋转租给第三方，转租合同应符合法律法规及本合同约定。8.2转让的条件：未经委托方书面同意，受托方不得转让房屋代管权，但委托方同意的除外。8.3转租和转让的审批程序：受托方拟进行转租或转让的，应提前_______日书面通知委托方，并提交相关文件供委托方审批。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。9.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约行为的定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：具体违约赔偿标准由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_______，仲裁规则适用中国仲裁法。11.3法院管辖：如仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，争议应提交房屋所在地的人民法院管辖。12.合同的生效和变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，均应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.合同解除和终止13.1合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止程序：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并妥善处理遗留问题。13.3合同终止后的处理：合同终止后，受托方应将房屋完好无损地交还委托方，并结清所有费用。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知和送达：本合同项下的通知和送达，应采用书面形式，自发出之日起_______日内送达对方。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、资产管理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经委托方和受托方书面同意。2.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，对因其过错导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务：如需中介机构提供中介服务，中介机构应与本合同双方签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。4.2技术咨询：如需技术咨询，第三方应提供相关技术咨询报告，并承担报告的准确性和可靠性的责任。4.3资产管理：如需资产管理，第三方应按照合同约定管理资产，并对资产的安全和增值负责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由委托方和受托方在合同中约定，并在中介服务合同或相关协议中明确。5.2第三方的责任限额应合理设定，以保障委托方和受托方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方的划分：第三方应向委托方提供相关服务，委托方对第三方的服务质量和效果负责。6.2第三方与受托方的划分：第三方应协助受托方履行合同义务，受托方对第三方的行为和结果负责。6.3第三方与委托方和受托方的关系：第三方与委托方和受托方均为独立第三方