在建房屋买卖合同书样本

在建房屋买卖合同书样本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的在建房屋具有完全的处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、规划及设计等。2.买方信息乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权登记手续。二、房屋基本情况1.房屋位置该在建房屋位于[具体地址]。房屋所处的地理位置具有[描述地理位置的优势，如交通便利、周边配套设施完善等]。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的套内面积为[具体面积]平方米。房屋的公摊面积为[具体面积]平方米。3.房屋规划及设计房屋的规划符合[相关规划标准和要求]。房屋的设计方案包括[详细描述房屋的设计特点，如户型、朝向、装修风格等]。三、房屋价款及支付方式1.总价款该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。上述价款为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。在房屋主体结构完成后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。在房屋竣工验收合格后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。在甲方将房屋交付给乙方后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。3.付款凭证及确认乙方每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。双方应定期对付款情况进行核对，保证款项支付的准确性和及时性。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准和验收规范。房屋的配套设施应齐全，包括但不限于水电、燃气、通讯等。房屋应清洁干净，无垃圾和杂物。3.验收标准及程序乙方应在收到房屋后的[具体日期]日内进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设备等方面。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]日内进行整改。整改完毕后，乙方应进行复验。五、产权办理1.产权登记手续甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。双方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。2.相关费用承担办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。3.产权办理时间甲方应在[具体日期]内，将办理好的房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致产权办理时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或验收标准，甲方应在[具体日期]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋后无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体日期]日内通知对方，并提供相关的证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围等内容。3.不可抗力的后果及处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除，双方应按照公平原则，合理分担因不可抗力事件而产生的损失。八、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[具体日期]日内进行。2.仲裁或诉讼选择如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应遵守仲裁机构的仲裁规则；选择诉讼的，应遵守相关法律法规的规定。3.管辖法院或仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如选择诉讼，管辖法院为[有管辖权的人民法院名称]，诉讼地点为[诉讼地点]。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十、合同变更与解除1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及处理除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于退还已支付的房款、支付违约金等。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密信息。2.法律适用及解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律法规名称]。本合同的条款如有歧义，应按照通常的理解进行解释；如仍有歧义，双方应协商解决。3.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面图房屋的平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。房屋平面图应详细标注房屋的户型、尺寸、面积等信息。2.相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋的相关证件复印件，包括但不