房屋租赁合同委托书

房屋租赁合同委托书合同编号：__________一、合同主体1.委托人姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人联系地址]联系方式：[委托人联系方式]2.受托人姓名：[受托人姓名]身份证号码：[受托人身份证号]地址：[受托人联系地址]联系方式：[受托人联系方式]3.出租方姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号]地址：[出租方联系地址]联系方式：[出租方联系方式]4.承租方姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号]地址：[承租方联系地址]联系方式：[承租方联系方式]二、委托事项1.委托租赁房屋的基本信息委托人委托受托人代为租赁位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋内设施设备包括[详细列出房屋设施设备]。2.委托权限受托人有权代表委托人与出租方进行租赁事宜的协商、签订房屋租赁合同，并办理相关租赁手续。受托人有权依据租赁合同的约定，代表委托人向出租方支付租金、押金等费用，并要求出租方提供相应的收款凭证。受托人有权代表委托人对租赁房屋进行验收，并在发觉问题时及时与出租方沟通解决。受托人有权代表委托人对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于维修、保养等事项的协调与处理。三、租赁房屋信息1.房屋地址租赁房屋的具体地址为[详细地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等信息]。四、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。五、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。2.支付周期租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次。3.支付方式承租方应按照以下方式支付租金：银行转账：出租方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[出租方姓名]账号：[银行账号]/支付：出租方/账号：[账号信息]六、押金1.押金数额承租方应向出租方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。2.退还条件在租赁期满后，如承租方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，出租方应在[退还期限，如合同终止后X个工作日内]将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失。七、房屋交付与验收1.交付时间出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方使用。2.验收标准承租方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知出租方。验收标准如下：房屋结构安全，无明显裂缝、倾斜等问题。房屋内设施设备齐全，且能正常使用。房屋卫生状况良好，无明显污渍、异味等。八、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按照以下方式划分：因自然损耗或不可抗力导致的房屋及设施设备损坏，由出租方负责维修，但承租方应及时通知出租方。因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。2.保养责任承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的保养工作，保持房屋及设施设备的清洁和正常使用状态。九、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期期限，如X日]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。出租方未按照约定将房屋交付给承租方使用，或者交付的房屋不符合约定条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。2.终止情形租赁期限届满，本合同自行终止。双方协商一致，提前终止本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。十、违约责任1.委托人违约责任委托人未按照本合同约定向受托人支付委托费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向受托人支付违约金。委托人违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向受托人支付委托费用的[违约比例]作为违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。2.受托人违约责任受托人未按照本合同约定履行委托事项，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。受托人违反本合同约定，擅自将委托事项转委托给第三人的，委托人有权解除本合同，并要求受托人返还已支付的委托费用，同时受托人应向委托人支付委托费用的[违约比例]作为违约金。3.出租方违约责任出租方未按照本合同约定将房屋交付给承租方使用的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向承租方支付违约金。出租方交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或更换，如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方未按照约定维修房屋及设施设备，影响承租方正常使用的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，同时出租方应按照维修费用的[违约比例]向承租方支付违约金。出租方擅自解除本合同的，应向承租方返还已支付的租金和押金，并按照租金的[违约比例]向承租方支付违约金，同时赔偿承租方因此遭受的损失。4.承租方违约责任承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向出租方支付违约金。承租方未按照本合同约定支付押金的，出租方有权拒绝交付房屋，由此给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，出租方有权解除本合同，没收押金，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方擅自解除本合同的，应向出租方支付剩余租赁期限租金的[违约比例]作为违约金，如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址各方的送达地址如下：委托人：[委托人联系地址]，电子邮箱：[委托人电子邮箱]。受托人：[受托人联系地址]，电子邮箱：[受托人电子邮箱]。出租方：[出租方联系地址]，电子邮箱：[出租方电子邮箱]。承租方：[承租方联系地址]，电子邮箱：[承租方电子邮箱]。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、附件1.委托人与受托人的身份证明（复印件）。2.租赁房屋的权属证明