罐头食品厂厂房土地转让居间合同

罐头食品厂厂房土地转让居间合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：居间方（丙方）：公司名称：法定代表人：营业执照注册号：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方拥有罐头食品厂厂房土地的所有权，且有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房土地，丙方作为居间方，为双方提供居间服务。经三方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方保证对所转让的罐头食品厂厂房土地拥有完全的所有权和处分权，且该厂房土地不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方交付厂房土地，并协助乙方办理产权变更登记手续。2.受让方（乙方）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付转让价款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房土地，并协助办理产权变更登记手续。3.居间方（丙方）丙方应如实向甲方和乙方报告有关厂房土地转让的事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。丙方有权按照本合同的约定，向甲方和乙方收取居间费用。二、厂房土地基本情况1.厂房土地位置该罐头食品厂厂房土地位于[具体地址]。2.厂房土地面积厂房占地面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。3.厂房土地权属情况甲方已取得该厂房土地的国有土地使用证，证号为[具体证号]，土地用途为工业用地，使用年限为[具体年限]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该罐头食品厂厂房土地的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方交付厂房土地并办理完产权变更登记手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方交付厂房土地之日起[具体天数]日内，将剩余转让价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲方和乙方提供订立厂房土地转让合同的机会和媒介服务，包括但不限于向双方介绍交易情况、协助双方进行谈判、促成双方签订本合同等。2.居间费用及支付方式经三方协商一致，丙方的居间费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向丙方支付居间费用的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方交付厂房土地并办理完产权变更登记手续之日起[具体天数]日内，向丙方支付居间费用的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、各方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定，收取转让价款。甲方应保证所提供的厂房土地相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导性陈述。甲方应按照本合同的约定，按时向乙方交付厂房土地，并协助乙方办理产权变更登记手续。甲方应承担因厂房土地产权纠纷或其他原因导致本合同无法履行的违约责任。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定，交付厂房土地并协助办理产权变更登记手续。乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付转让价款。乙方应在接收厂房土地后，妥善使用和管理该厂房土地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。乙方应承担因自身原因导致本合同无法履行的违约责任。3.丙方权利与义务丙方有权按照本合同的约定，收取居间费用。丙方应如实向甲方和乙方报告有关厂房土地转让的事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。丙方应协助甲方和乙方办理厂房土地交接和产权变更登记手续，但不承担因甲方或乙方原因导致手续无法办理的责任。六、厂房土地交接1.交接时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[具体天数]日内，与乙方进行厂房土地的交接。2.交接内容甲方应将厂房土地及相关附属设施、设备按照现状交付给乙方。双方应共同对厂房土地及相关附属设施、设备进行验收，并签署交接确认书。交接完成后，乙方即视为接收了该厂房土地及相关附属设施、设备，此后产生的一切费用和风险由乙方承担。七、产权变更登记1.办理时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让价款之日起[具体天数]日内，协助乙方办理厂房土地的产权变更登记手续。2.各方责任甲方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，并协助乙方办理手续。乙方应按照相关部门的要求，提供必要的资料和文件，并配合办理手续。如因甲方或乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时交付厂房土地或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方所提供的厂房土地相关信息存在虚假陈述或误导性陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同的约定如实向甲方和乙方报告有关厂房土地转让的事项，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本合同的约定协助甲方和乙方办理厂房土地交接和产权变更登记手续，导致手续无法按时办理的，丙方应承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若协商不成，三方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对三方均具有约束力。或者，三方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应及时通知其他两方，并在合理期限内提供证明。三方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效，如通过邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。丙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，三方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形经三方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致本合同无法履行，三方均有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与