住房公积金贷款合同模板

住房公积金贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住房公积金贷款事宜中的权利和义务，保证贷款的顺利发放和偿还。1.2定义与解释本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“贷款”指甲方根据乙方的申请，按照本合同约定的条件和方式，向乙方提供的用于购买住房的资金。“抵押物”指乙方为担保本合同项下贷款的偿还，向甲方提供的符合甲方要求的财产。二、贷款基本信息2.1贷款金额乙方申请的住房公积金贷款金额为人民币[具体金额]元整。2.2贷款用途该贷款仅限用于乙方购买位于[房屋地址]的住房，不得挪作他用。2.3贷款期限贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率及计息方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率按照国家住房公积金贷款利率政策执行，当前年利率为[具体利率]%。如遇国家贷款利率政策调整，本合同贷款利率自调整之日的次年1月1日起作相应调整。3.2计息方式贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。每月的结息日为贷款发放日的对应日，如无对应日，则以该月的最后一日为结息日。四、还款方式4.1还款计划乙方应按照等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。乙方应在贷款发放后的第[具体还款开始时间]个月开始还款，每月还款额为人民币[具体还款金额]元整。4.2还款账户乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并在每月还款日前将应还款项足额存入该账户。甲方有权在每月的还款日从该账户中扣收当月应还款项。如乙方未能按时足额存入还款款项，导致甲方无法按时扣收的，乙方应承担逾期还款的违约责任。五、贷款发放5.1发放条件乙方满足以下条件后，甲方方可发放贷款：（1）乙方已按甲方要求提供了完整的贷款申请资料，并经甲方审核通过；（2）乙方已与售房人签订了合法有效的购房合同，并已支付了不低于规定比例的首付款；（3）乙方已将拟抵押的房屋办理了抵押预告登记或正式抵押登记手续，且抵押物的价值经甲方认可；（4）乙方已按甲方要求办理了相关的保险手续，且保险单正本已交甲方保管；（5）乙方已在甲方指定的银行开立了还款账户；（6）本合同已生效，且乙方已按本合同约定支付了相关费用。5.2发放时间甲方在确认乙方满足上述发放条件后的[具体发放时间]个工作日内，将贷款资金一次性划入乙方指定的售房人账户。六、抵押物及担保6.1抵押物描述乙方同意将其所购买的位于[房屋地址]的住房作为本合同项下贷款的抵押物。该抵押物的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。6.2担保方式及责任（1）本合同项下的贷款采用抵押担保方式。乙方应按照甲方要求办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立给甲方。如乙方未能按时办理抵押登记手续，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。（2）乙方保证抵押物的所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。如因抵押物的所有权问题导致甲方的抵押权无法实现，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）在本合同履行期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的补救措施。如乙方未能及时通知甲方或未采取相应的补救措施，导致甲方的债权受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利和义务7.1借款人权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用贷款。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额发放贷款。（3）乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。（4）乙方应按照甲方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和审批工作。（5）乙方应按照甲方要求办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。（6）乙方应按照甲方要求办理相关的保险手续，并承担保险费用。（7）乙方应承担本合同项下的贷款利息、罚息、违约金、赔偿金等费用。（8）乙方应在发生可能影响其偿债能力的重大事项时，及时通知甲方。7.2贷款人权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定的条件和方式对乙方的贷款申请进行审查和审批。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督检查。（3）甲方有权按照本合同约定的还款方式和还款计划从乙方的还款账户中扣收贷款本息。（4）甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。（5）甲方应在乙方满足贷款发放条件后的规定时间内，将贷款资金划入乙方指定的售房人账户。（6）甲方应按照国家有关规定妥善保管乙方的贷款资料和抵押物的相关资料。（7）甲方应在乙方履行本合同约定的义务后，及时为乙方办理抵押物的抵押登记注销手续。八、违约责任8.1借款人违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方应按照逾期金额和逾期天数向甲方支付罚息。罚息利率为在本合同贷款利率的基础上上浮[具体上浮比例]%。（2）如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方应按照挪用金额和挪用天数向甲方支付违约金。违约金利率为在本合同贷款利率的基础上上浮[具体上浮比例]%。（3）如乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或未按照甲方要求办理相关的保险手续，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方应按照贷款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（4）如乙方发生可能影响其偿债能力的重大事项，未及时通知甲方，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方应按照贷款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（5）如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照贷款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方在限期内未改正，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。8.2贷款人违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，甲方应按照逾期金额和逾期天数向乙方支付违约金。违约金利率为在本合同贷款利率的基础上上浮[具体上浮比例]%。九、提前还款9.1提前还款条件乙方在还款期限内，如有足够的资金，可申请提前还款。但需提前[具体提前还款申请时间]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。9.2提前还款手续乙方申请提前还款后，应按照甲方要求办理相关手续。甲方将根据乙方的提前还款申请，重新计算剩余贷款的本金和利息，并出具提前还款通知书。乙方应在收到提前还款通知书后的[具体还款时间]个工作日内，将提前还款金额存入还款账户。9.3提前还款费用乙方提前还款的，甲方不收取任何费用，但乙方应按照本合同约定的贷款利率支付提前还款部分的利息。十、合同变更与解除10.1合同变更条件本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除情形（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本息或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。（4）如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，乙方有权解除本合同。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十二、通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知和文件往来，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）进行。通知和文件的送达地址以本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[具体通知变更时间]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。12.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]乙方的送达地址为：[乙方详细地址]十三、其他条款13.1费用承担本合同项下的贷款费用（包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等）由乙方承担。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具