幼儿园场所租赁合同协议书

幼儿园场所租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________幼儿园场所租赁合同协议书一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的【场所所有权人姓名】，有权将位于【场所地址】的幼儿园场所出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为【幼儿园名称】，具备开办幼儿园的相关资质和条件，愿意租赁甲方的场所用于幼儿园经营。二、租赁场所基本信息1.场所地址甲方将位于【详细地址】的场所出租给乙方，该场所的具体位置及四至范围以附件一《租赁场所平面图》为准。2.场所面积该租赁场所的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。3.场所用途乙方租赁该场所仅用于开办幼儿园，不得擅自改变用途。乙方应按照国家相关法律法规及教育部门的要求，合法经营幼儿园。三、租赁期限1.租赁起止日期本租赁合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年。2.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前【X】个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的【X】个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议，续租协议的条款应与本合同基本一致，但租金及其他相关费用可根据市场情况进行适当调整。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将租赁场所交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该租赁场所的租金为每月人民币【具体金额】元（大写【大写金额】元整）。租金应按照每【支付周期（如：月/季/年）】支付一次，首次租金应在本合同签订后的【X】个工作日内支付。2.支付周期乙方应在每【支付周期开始日期】前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________开户名称：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订后的【X】个工作日内，向甲方支付人民币【具体金额】元（大写【大写金额】元整）作为押金。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件在本合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方将租赁场所交还甲方后的【X】个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方将租赁场所交还甲方后的【X】个工作日内无息退还给乙方。六、场所交付及验收1.交付时间甲方应在【具体交付日期】将租赁场所交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将租赁场所交付给乙方：（1）租赁场所的主体结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）租赁场所内的水、电、气等基础设施能够正常供应。（3）租赁场所内的消防设施符合国家相关标准。3.验收程序乙方应在甲方交付租赁场所后的【X】个工作日内进行验收，如乙方在验收过程中发觉租赁场所存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的【X】个工作日内予以解决。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为租赁场所验收合格。七、维修与保养1.甲方责任（1）甲方应负责租赁场所主体结构及附属设施的维修，保证租赁场所的安全性和正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）甲方应定期对租赁场所的消防设施进行检查和维护，保证消防设施的正常运行。2.乙方责任（1）乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁场所及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应负责租赁场所内的日常维修和保养工作，包括但不限于水、电、气等基础设施的维修和保养，以及室内装修的维护。3.维修范围界定（1）租赁场所主体结构及附属设施的自然损坏，由甲方负责维修。（2）租赁场所内的水、电、气等基础设施的故障，由乙方负责维修，但因甲方原因造成的故障除外。（3）租赁场所内的消防设施的维修和保养，由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。（4）租赁场所内的室内装修及设备的维修和保养，由乙方负责。八、装修与改建1.装修许可乙方如需对租赁场所进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。2.装修规定（1）乙方应按照国家相关法律法规及消防部门的要求进行装修，保证装修工程的安全性和合法性。（2）乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并签订装修合同。装修合同应报甲方备案。（3）乙方在装修过程中应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.改建程序（1）乙方如需对租赁场所进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方书面同意后方可进行改建。改建方案应包括改建设计图纸、施工计划、安全评估报告等内容。（2）乙方应按照国家相关法律法规及建设部门的要求进行改建，保证改建工程的安全性和合法性。（3）乙方在改建过程中应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。改建工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。九、保险及责任1.保险购买要求（1）乙方应在租赁期间为租赁场所购买足额的财产保险，保险金额应不低于租赁场所的价值。保险费用由乙方承担。（2）乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.责任划分（1）在租赁期间，如因租赁场所发生火灾、水灾、地震等自然灾害或其他不可抗力事件，导致租赁场所及乙方财产损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。如因甲方原因导致的不可抗力事件，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致的不可抗力事件，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）在租赁期间，如因乙方使用租赁场所不当或违反国家相关法律法规及本合同的约定，导致甲方或第三方财产损失或人身伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过【X】天的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场所的，甲方有权解除本合同。（5）乙方在租赁期间违反国家相关法律法规或本合同的约定，给甲方或第三方造成严重损失的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未签订续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同的，本合同自协商解除之日起终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场所交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的【X%】向乙方支付违约金；逾期超过【X】天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的【X%】向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的【X%】向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，每逾期一天，甲方应按照租金的【X%】向乙方支付违约金；逾期超过【X】天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的【X%】向甲方支付违约金；逾期超过【X】天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的【X%】向甲方支付违约金，并补交拖欠的租金和押金。（2）如乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场所的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的【X%】向甲方支付违约金，并恢复租赁场所的原状。（3）如乙方未按照本合同的约定履行维修义务，导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，每逾期一天，乙方应按照维修费用的【X%】向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，乙方应按照租金的【X%】向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方在人民调解委员会的调解下仍无法达成一致意见，则双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构不予受理，则任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风、火灾等，以及行为、社会异常事件等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后【X】个工作日内提供相关证明文件。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜，如解除本合同或变更本合同的相关条款等。十四、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或特快专递的方式发送至对方的联系地址。（2）通知的送达时间以以下方式确定：a.如通过专人送达，通知送达对方联系地址之日为送达日期；b.如通过挂号邮寄或特快专递的方式发送，通知寄出后的