房屋出租居间合同书

房屋出租居间合同书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________居间方（丙方）：公司名称：__________营业执照号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租位于[房屋地址]的房屋，该房屋的所有权归甲方所有，甲方应提供相关的产权证明文件。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有权租赁该房屋。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变租赁用途。乙方应按时支付租金及其他相关费用。3.居间方（丙方）丙方是依法设立的从事居间服务的机构，具有提供房屋租赁居间服务的资质和能力。丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁的相关信息，促成甲乙双方签订本合同。丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备有[具体设施设备，如家具、电器等]。甲方应保证房屋设施设备的正常使用，如在租赁期间出现故障，应及时维修或更换。三、租赁用途及期限1.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等]。乙方不得将房屋用于违法或违反公序良俗的活动。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前[续租提前通知时间]通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度应提前[租金调整通知时间]通知乙方。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支付等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将房屋完好无损地交还甲方后，甲方应在[押金退还时间]内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还乙方。六、居间服务费用1.费用标准丙方的居间服务费用为人民币[居间服务费用金额]元。如因丙方的原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用。2.支付方式乙方应在签订本合同后的[支付日期]内支付居间服务费用。乙方可以通过以下方式支付居间服务费用：[具体支付方式，如银行转账、支付等]。七、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损。房屋清洁干净，符合居住或使用要求。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙及使用说明书。3.验收方式乙方应在接收房屋后的[验收日期]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[问题解决时间]内解决问题。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。八、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修并承担维修费用。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修或更换。如因乙方故意或过失导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。九、合同的变更、解除与终止1.变更条件经甲乙丙三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行，三方应协商变更本合同。2.解除条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照约定的时间交付房屋，经乙方催告后在[合理催告期限]内仍未交付的。交付的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照约定的时间支付租金，经甲方催告后在[合理催告期限]内仍未支付的。擅自改变房屋租赁用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。丙方有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本合同：未按照约定提供居间服务，严重影响甲乙双方权益的。故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的。3.终止情形租赁期满，本合同自然终止。甲乙双方协商一致，提前终止本合同的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合约定的使用条件，应负责修复或更换，直至符合约定的使用条件，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[违约解除违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租金的[违约用途违约金比例]向甲方支付违约金，并恢复房屋原状。如乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋价值的[违约损坏违约金比例]向甲方支付违约金，并负责修复房屋。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并按照当月租金的[违约解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未按照约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[违约服务违约金比例]向甲乙双方支付违约金。如丙方故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，应承担由此给甲乙双方造成的损失。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，甲乙丙三方均同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均具有约束力。3.诉讼如甲乙丙三方对仲裁裁决不服，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期。邮寄送达，以邮件寄出之日起第[邮件送达日期]日为送达日期。邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。甲乙丙三方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]丙方通讯地址：[丙方通讯地址]丙方联系方式：[丙方联系电话]丙方电子邮箱：[丙方电子邮箱]2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知期限]日内提供相关证明文件。3.合同份数本合同一式三份，