政府房屋转让合同范本

房屋转让合同范本最新合同编号：__________转让方（方）：[部门名称]，住所地：[地址]，联系方式：[联系电话]。受让方：[公司/个人名称]，住所地：[地址]，联系方式：[联系电话]。一、合同主体1.1转让方（方）基本信息转让方为[部门名称]，作为依法享有对本合同项下房屋处置权的部门，具有合法的转让资格。转让方负责对本合同涉及的房屋转让事宜进行决策、执行，并保证相关手续的合法性和合规性。1.2受让方基本信息受让方为[公司/个人名称]，具备民事行为能力，有权签订本合同并接受房屋转让。受让方应保证提供的自身信息真实有效，并且按照本合同约定履行相关义务。二、房屋基本情况2.1房屋位置与坐落本合同转让的房屋位于[具体地址]，详细地址明确且唯一，该地址应符合当地行政区划和地理标识规范，以便于准确确定房屋的地理位置。2.2房屋建筑面积与结构房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终测量为准。其结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，该结构类型影响房屋的稳定性、耐久性等功能特点。2.3房屋产权状况房屋产权归属于[具体产权归属方，如某部门]，具有合法的产权证书，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制产权转移的情况。转让方应保证在转让过程中能够顺利办理产权转移手续，使受让方取得完整的房屋产权。三、转让依据与前提3.1相关政策法规依据本次房屋转让依据[具体政策法规名称及条款]，该政策法规明确了部门在特定情况下对房屋进行转让的合法性和操作程序。转让方应保证本次转让严格按照相关政策法规执行，受让方也应遵守相应规定。3.2转让的前提条件在本合同签订前，受让方应已经了解并接受房屋的现状，包括但不限于房屋的物理状况、周边环境等。同时受让方应具备相应的经济实力和资质条件，以履行本合同约定的付款义务和其他相关义务。转让方应已完成内部审批程序，保证转让行为的合法性。四、转让价格与付款方式4.1房屋转让价格经双方协商一致，本房屋的转让价格为人民币[X]元整。该价格为固定价格，不因任何市场因素或其他非双方约定的原因而调整。4.2付款方式与时间节点受让方应按照以下方式付款：（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，受让方应支付转让价格的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。预付款支付后，转让方应开始办理相关的房屋转让前期手续。（2）中期款：在房屋产权转移手续办理过程中，当满足[具体条件，如取得某部门的审核同意等]时，受让方应支付转让价格的[X]%作为中期款，即人民币[X]元整。（3）尾款：在受让方取得房屋的产权证书后的[X]个工作日内，受让方应支付剩余的转让价格，即人民币[X]元整。受让方应通过[具体付款方式，如银行转账等]将款项支付至转让方指定的账户。在每次付款前，转让方应提供合法有效的发票或收款凭证。五、房屋交付5.1交付时间转让方应在收到受让方的预付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给受让方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，转让方应提前通知受让方，并协商确定新的交付时间。5.2交付标准房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。转让方应保证房屋交付时不存在任何非法占用、损坏等情况。同时转让方应向受让方提供与房屋相关的文件资料，如房屋的原始建设资料、产权证书复印件等。六、房屋相关权益转移6.1产权转移手续办理（1）双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门提交产权转移登记申请所需的全部材料。转让方应提供的材料包括但不限于房屋产权证书原件、部门的转让批准文件等；受让方应提供的材料包括但不限于身份证明、受让方的资质证明等。（2）产权登记部门受理申请后，双方应积极配合完成相关的审核、调查等程序。如因一方原因导致产权转移手续办理延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。（3）在产权转移手续办理过程中，涉及的各项费用（除双方另有约定外）按照相关规定由双方各自承担。6.2相关权益（如土地使用权等）的转移（1）与房屋相关的土地使用权应随房屋产权一并转移给受让方。转让方应保证土地使用权的转移不存在任何法律障碍，并且在土地使用权转移过程中，按照相关规定履行必要的手续。（2）除土地使用权外，与房屋相关的其他权益，如公共设施使用权益、物业管理权益等，也应按照相关规定和实际情况转移给受让方。（3）如果在权益转移过程中发觉存在任何影响受让方权益的情况，转让方应负责解决，保证受让方能够完整地取得房屋及相关权益。七、双方权利与义务7.1转让方权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定收取房屋转让款。②有权对受让方履行本合同的情况进行监督，如要求受让方提供付款凭证等。③在受让方违反本合同约定时，有权依据本合同约定追究受让方的违约责任。（2）义务①按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关文件资料。②保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷和限制产权转移的情况，并积极配合受让方办理产权转移手续。③在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用、纠纷等事宜，保证受让方接收的房屋无任何遗留问题。7.2受让方权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定取得房屋的所有权及相关权益。②在转让方违反本合同约定时，有权依据本合同约定追究转让方的违约责任。③有权对房屋的现状进行检查和了解，要求转让方提供与房屋相关的必要信息。（2）义务①按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋转让款。②积极配合转让方办理房屋产权转移手续，提供所需的各种材料。③在接收房屋后，按照相关规定承担房屋的使用、管理、维护等责任。八、税费承担8.1转让过程中的税费种类在房屋转让过程中，可能涉及的税费包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税等。具体的税费种类和税率应按照国家和地方的税收法律法规执行。8.2双方税费承担约定（1）转让方应承担的税费：转让方应承担因本次房屋转让而产生的[具体转让方应承担的税费种类]，并按照规定及时足额缴纳。（2）受让方应承担的税费：受让方应承担因本次房屋转让而产生的[具体受让方应承担的税费种类]，如契税等。受让方应在办理相关手续时，按照规定向税务部门缴纳相应的税费。（3）如因税收政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的调整部分。九、违约责任9.1转让方违约责任（1）如果转让方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的款项，同时转让方应按照房屋转让价格的[X]%向受让方支付违约金。（2）若转让方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致受让方无法取得完整的房屋产权或相关权益，转让方应负责解决纠纷，并赔偿受让方因此遭受的全部损失。如果在[X]个工作日内无法解决纠纷，受让方有权解除本合同，转让方应返还受让方已支付的款项，并按照房屋转让价格的[X]%向受让方支付违约金。（3）若转让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方违约责任（1）如果受让方未能按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向转让方支付违约金；逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的预付款项，同时受让方应按照房屋转让价格的[X]%向转让方支付违约金。（2）若受让方未按照本合同约定积极配合办理房屋产权转移手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，受让方应承担相应的责任，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向转让方支付违约金；如果因受让方原因导致无法办理产权转移手续，转让方有权解除本合同，没收受让方已支付的款项，受让方应赔偿转让方因此遭受的损失。（3）若受让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用