地基转让协议书

地基转让协议书合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方作为地基的合法所有者，有权将该地基转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意按照本协议的约定，受让甲方的地基。二、前言1.协议背景鉴于甲方拥有一块地基，且乙方有意愿购买该地基，双方经友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在地基转让过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。三、地基基本情况1.地基位置该地基位于[具体地址]。2.地基面积地基的总面积为[具体面积]平方米。3.地基四至范围东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。四、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该地基的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；（2）乙方应在甲方交付地基之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；（3）乙方应在办理完地基相关产权变更手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。五、地基交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将地基交付给乙方。2.交付标准甲方应保证地基符合以下交付标准：（1）地基的现状应与本协议中所描述的基本情况一致；（2）地基上不存在任何第三方的权利主张或纠纷；（3）地基的相关附属设施（如有）应完好无损。3.交付手续甲方应在交付地基时，向乙方提供以下交付手续：（1）地基的相关产权证明文件；（2）地基的平面图；（3）其他与地基交付相关的文件和资料。乙方应在接收地基时，对地基的现状进行验收。如乙方对地基的现状有异议，应在接收地基之日起[具体天数]日内提出，逾期未提出的，视为乙方对地基的现状无异议。六、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定，收取地基转让款。（2）甲方应保证所转让的地基权属清晰，无任何争议或纠纷。（3）甲方应按照本协议的约定，按时将地基交付给乙方，并提供相关的交付手续。（4）甲方应协助乙方办理地基相关的产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关的审批手续等。（5）在地基交付给乙方之前，甲方应负责妥善保管地基，保证地基的安全和完整。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定，接收甲方交付的地基，并对地基的现状进行验收。（2）乙方应按照本协议的约定，按时向甲方支付地基转让款。（3）乙方应在接收地基后，负责妥善管理和使用地基，不得擅自改变地基的用途和性质。（4）乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理地基相关的产权变更手续，并承担由此产生的相关费用。（5）在办理地基相关的产权变更手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的协助和支持。七、协议变更与解除1.协议变更的条件（1）双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议的履行发生困难或无法履行，双方可以协商对本协议的内容进行变更。2.协议解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。（3）如甲方未按照本协议的约定将地基交付给乙方，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议的目的无法实现的，双方可以解除本协议。3.变更与解除的程序（1）如双方协商一致对本协议进行变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字盖章。（2）如因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定将地基交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方所转让的地基存在权属纠纷或其他争议，导致乙方无法正常使用地基的，甲方应负责解决纠纷或争议，并承担由此给乙方造成的一切损失。（3）如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理地基相关的产权变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改变地基的用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。（3）如乙方未按照本协议的约定办理地基相关的产权变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还地基，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本协议的争议解决地点为地基所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如因不可抗力导致本协议的履行发生困难或无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力导致本协议的履行发生困难或无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除各自的责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力给双方造成的损失。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期。2.通知的送达时间通知应在本协议规定的时间内送达对方，如因对方原因导致通知无法送达或延误送达的，责任由对方承担。3.通知的送达地点双方的通知送达地点为本协议开头所列的联系地址。如一方变更联系地址，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方，否则，因联系地址变更导致通知无法送达或延误送达的，责任由变更方承担。十二、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于地基转让的完整协议，取代双方之前就该事项所达成的任何口头或书面协议。2.协议的语言本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。3.协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方的地基产权证明文件；（2）乙方的身份