个人商铺租赁合同示范文本

个人商铺租赁合同示范文本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：1.合同双方当事人1.1出租方甲方作为商铺的出租方，依法享有商铺的所有权或者合法的出租权。甲方应保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，在租赁期间为乙方提供必要的协助与支持，并按照本合同约定履行相应的义务，如交付商铺、保障商铺基本使用条件等。1.2承租方乙方作为承租方，具有合法的经营资格或者承租商铺用于合法目的的能力。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，按时支付租金、押金及其他费用，遵守法律法规以及物业管理规定，爱护商铺及其附属设施，在租赁期满或合同解除时按照约定返还商铺。2.商铺基本情况2.1商铺位置该商铺位于（详细地址），其具体的地理位置在（周边标志性建筑或区域的描述）附近，交通便利程度为（详细描述交通情况，如靠近公交站点、地铁站等），且处于（描述所在商业区域的性质，如繁华商业街、购物中心等）内，有利于商业经营活动的开展。2.2商铺面积经双方确认，该商铺的建筑面积为（具体数字）平方米，使用面积为（具体数字）平方米。面积计算方式依据（具体的测量标准或规定）确定，乙方承租的面积包含（明确是否包含附属部分，如仓库、卫生间等）。2.3商铺附属设施商铺内配备有（列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调系统等）。这些附属设施在交付时应处于（描述设施的初始状态，如正常运行、可正常使用等）状态，并且甲方应向乙方提供附属设施的相关资料（如设备说明书、保修卡等）。3.租赁用途乙方承租该商铺的用途为（明确具体的经营项目或使用用途，如开设服装店、经营餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。乙方应保证其经营活动符合法律法规的规定以及相关行业的标准，不得在商铺内从事任何违法违规或损害公共利益的活动。4.租赁期限4.1起始日期本合同的租赁起始日期为（具体日期），自该日起，乙方有权合法使用该商铺开展经营活动或者其他约定的用途。4.2终止日期租赁终止日期为（具体日期），在租赁期满时，本合同即自行终止，乙方应按照本合同的约定返还商铺。4.3续租若乙方在租赁期满前希望续租，应在租赁期满前（具体提前通知的期限）书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在（具体答复期限）内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。5.租金及押金5.1租金标准该商铺的租金为每月（具体金额）元，租金的计算依据（说明租金计算的基础，如按照建筑面积、使用面积等）进行。租金在租赁期间内（说明租金是否递增以及递增的方式，如每年递增（具体比例））。5.2租金支付方式乙方应按照（具体的支付周期，如每月、每季度等）支付租金，支付日期为每个支付周期的（具体日期，如每月的10日前）。租金的支付方式为（填写具体的付款方式，如银行转账、支票等），乙方应将租金支付至甲方指定的账户（提供账户信息）。5.3押金金额及支付乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为（具体金额）元。该押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期间内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项。租赁期满或者合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在（具体退还期限）内将押金全额退还乙方（不计利息）。6.商铺交付与返还6.1商铺交付甲方应在（具体交付日期）将商铺交付给乙方。在交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行检查和交接，并制作交接清单，明确商铺及附属设施的现状。若发觉商铺或附属设施存在问题，应在交接清单中注明，甲方应负责在（具体的整改期限）内解决问题，保证商铺能够正常使用。交付的商铺应符合本合同约定的条件，包括但不限于商铺的基本状况、附属设施的正常运行等。6.2商铺返还条件租赁期满或者合同解除后，乙方应在（具体的返还日期）将商铺返还给甲方。返还的商铺应保持与交付时相同的状态（正常的损耗除外），乙方应将商铺内属于自己的物品搬离，并清理干净商铺。对于商铺及其附属设施，乙方应保证其完好无损，若存在损坏，乙方应负责修复或者按照实际损失进行赔偿。若乙方未按照约定返还商铺，每逾期一日，应按照（具体的逾期赔偿标准，如日租金的（具体倍数））向甲方支付违约金。7.商铺的使用与维护7.1合理使用乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得对商铺进行任何损害性的使用或者改造。在使用过程中，乙方应遵守法律法规以及相关的物业管理规定，不得干扰其他商户或者周边居民的正常生活和经营。乙方如需对商铺进行装修或者改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或者改造不得影响商铺的主体结构和安全功能，并且乙方应自行承担装修或者改造所产生的费用。7.2维修责任在租赁期间，商铺及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：对于商铺的主体结构部分（如房屋框架、承重墙等），由甲方负责维修。若因乙方原因导致主体结构损坏，乙方应承担修复责任并赔偿因此给甲方造成的损失。对于商铺内的附属设施（如水电设施、空调系统等），若属于正常使用损耗，由甲方负责维修；若因乙方使用不当或者故意损坏导致的故障，由乙方负责维修或者承担维修费用。若出现紧急情况（如水管爆裂、电路短路等）需要立即维修的，乙方应及时通知甲方或者物业管理方，并采取必要的措施防止损失扩大。若甲方或者物业管理方未能及时维修，乙方在紧急情况下可以自行维修，相关费用由责任方承担。8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。8.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。在协商解除时，双方应确定解除的时间、商铺的交接等相关事宜，并签订解除协议。若乙方未按照本合同约定支付租金或者其他费用，逾期超过（具体期限）日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定提供商铺或者履行其他主要义务，经乙方书面催告后，在（具体期限）内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若因不可抗力或者行为导致商铺无法继续使用（如自然灾害、城市规划调整等），本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理商铺的交接以及租金、押金等相关事宜。8.3合同终止除了按照本合同约定的租赁期满终止外，在发生以下情况时，本合同也将终止：一方依法宣告破产或者解散的；本合同被法院或者仲裁机构判定无效或者撤销的。9.违约责任若甲方未按照本合同约定交付商铺或者提供相关的协助与支持，每逾期一日，应按照（具体的违约金计算标准，如日租金的（具体倍数））向乙方支付违约金；若逾期超过（具体期限）日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或者其他费用，每逾期一日，应按照（具体的违约金计算标准，如未支付金额的（具体比例））向甲方支付违约金；若逾期超过（具体期限）日的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照本合同约定承担违约责任。若一方违反本合同的其他约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。10.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（具体的管辖法院或者仲裁机构）提起诉讼或者仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.其他条款11.1通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以（具体的通知方式，如书面通知、邮件通知等）为准。通知应送达至本合同约定的双方地址或者联系方式。若一方的地址或者联系方式发生变更，应在变更后（具体期限）内书面通知对方，否则按照原地址或者联系方式送达的通知视为有效送达。11.2合同生效条款本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。本合同一式（