2025年度物业卫生外包服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业卫生外包服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同服务期限1.4合同服务范围2.服务内容2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2住宅区域清洁2.1.3办公区域清洁2.2卫生服务2.2.1垃圾清运2.2.2消毒杀虫2.2.3环境保护3.服务标准3.1清洁服务标准3.2卫生服务标准3.3安全标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1服务质量标准10.2服务费用明细10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方名称：[服务方名称]1.2服务方地址：[服务方地址]1.3服务方法定代表人：[服务方法定代表人]1.4业主方名称：[业主方名称]1.5业主方地址：[业主方地址]1.6业主方法定代表人：[业主方法定代表人]第二条合同签订日期2.1本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。第三条合同服务期限3.1本合同服务期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。第四条合同服务范围4.1本合同服务范围为[服务方名称]对[业主方名称]物业管理区域内进行的清洁和卫生服务。第五条服务内容5.1清洁服务5.1.1公共区域清洁：包括但不限于大堂、电梯间、走廊、楼梯、卫生间等。5.1.2住宅区域清洁：包括但不限于业主住宅内的公共区域、电梯间、走廊、楼梯等。5.1.3办公区域清洁：包括但不限于办公室、会议室、洗手间等。5.2卫生服务5.2.1垃圾清运：每日定时清运生活垃圾，保持垃圾桶清洁。5.2.2消毒杀虫：定期对公共区域进行消毒杀虫处理，确保环境卫生。5.2.3环境保护：严格执行环保法规，减少污染，提高环境卫生水平。第六条服务标准6.1清洁服务标准：按照国家或地方相关清洁服务标准执行。6.2卫生服务标准：按照国家或地方相关卫生服务标准执行。6.3安全标准：遵守国家相关安全规定，确保服务过程中人员安全。第七条服务费用7.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币[费用总额]元。7.2费用支付方式：业主方应于每月[支付日期]前向服务方支付当月服务费用。7.3费用支付时间：服务方应在收到业主方支付的服务费用后[支付时间]内提供相应的服务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按合同约定提供服务的；8.1.2业主方未按合同约定支付服务费用的；8.1.3服务方在服务过程中造成业主方财产损失的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1对于服务方未按合同约定提供服务的情况，服务方应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2.2对于业主方未按合同约定支付服务费用的情况，业主方应向服务方支付滞纳金，并赔偿服务方因此遭受的损失。8.2.3对于服务方在服务过程中造成业主方财产损失的情况，服务方应承担全部赔偿责任。8.2.4对于违反保密条款的情况，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额的[赔偿比例]%。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起[协商期限]内进行友好协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[解决期限]。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2一方严重违约，另一方在通知后[解除通知期限]内未采取补救措施的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后[解除通知期限]内签署解除协议；10.2.3因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用；10.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同服务期限届满；11.1.2合同双方协商一致终止合同；11.1.3合同因不可抗力无法继续履行。11.2合同终止程序11.2.1合同服务期限届满的，双方无需特别程序；11.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；11.2.3因不可抗力终止合同的，应提供相关证明材料。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用；11.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条合同附件12.1服务质量标准12.2服务费用明细12.3其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式14.3.1本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中出现争议或问题；2.1.2甲乙双方同意引入第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额根据其介入的具体职责和业务范围确定，一般不超过其注册资本的[比例]%。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、评估、咨询等；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观、独立地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的管理和规定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自的合同责任；5.3.2甲乙双方应共同配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；6.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、中介费等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；7.2.2甲乙双方应在收到报告后[期限]内确认终止。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务质量标准要求：详细列出各项清洁和卫生服务的质量标准，包括清洁频次、清洁效果、卫生指标等。说明：此附件为合同履行过程中的质量控制依据。2.服务费用明细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括单价、总价、支付方式等。说明：此附件为服务费用的计算依据。3.合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章页、附件列表等。说明：此附件为合同签订的有效文件。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括介入目的、职责、权利义务等。说明：此附件为第三方介入的合同补充文件。5.争议解决文件要求：包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件为争议解决过程中的有效文件。6.合同终止文件要求：包括合同终止协议、终止通知等。说明：此附件为合同终止的有效文件。7.其他相关文件要求：包括但不限于双方提供的资质证明、服务记录、验收报告等。说明：此附件为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按合同约定提供服务的；1.2业主方未按合同约定支付服务费用的；1.3服务方在服务过程中造成业主方财产损失的；1.4第三方介入过程中出现违规行为的；1.5任何一方违反合同约定的保密条款的。2.责任认定标准2.1对于服务方未按合同约定提供服务的情况，服务方应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.2对于业主方未按合同约定支付服务费用的情况，业主方应向服务方支付滞纳金，并赔偿服务方因此遭受的损失。2.3对于服务方在服务过程中造成业主方财产损失的情况，服务方应承担全部赔偿责任。2.4对于第三方介入过程中出现违规行为的情况，第三方应承担相应的法律责任。2.5对于违反保密条款的情况，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1示例一：服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主方财产受损，服务方应赔偿业主方损失。3.2示例二：业主方未按时支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并承担因未及时收到费用而造成的损失。3.3示例三：第三方在介入过程中泄露业主方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业卫生外包服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量监督与考核5.1质量监督机制5.2考核标准5.3考核结果处理6.服务纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理程序6.3纠纷解决期限7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1服务方案11.2质量检测报告11.3其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称1.1.2服务方法定代表人1.1.3服务方住所地1.1.4服务方联系方式1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称1.2.2业主方法定代表人1.2.3业主方住所地1.2.4业主方联系方式2.服务内容2.1服务范围2.1.1物业区域范围2.1.2服务区域具体范围描述2.2服务标准2.2.1清洁标准2.2.2环保标准2.2.3安全标准2.3服务项目2.3.1常规清洁服务2.3.2疏通下水道服务2.3.3公共设施清洁维护服务3.服务期限3.1服务开始日期3.1.1服务正式开始日期3.2服务结束日期3.2.1服务合同到期日期4.服务费用4.1费用构成4.1.1人工费用4.1.2物料费用4.1.3车辆使用费用4.2费用支付方式4.2.1预付方式4.2.2按月结算方式4.3费用调整机制4.3.1价格调整因素4.3.2价格调整通知时间5.服务质量监督与考核5.1质量监督机制5.1.1质量检查周期5.1.2质量检查人员5.2考核标准5.2.1清洁度5.2.2环境卫生5.2.3服务态度5.3考核结果处理5.3.1考核结果反馈5.3.2质量问题整改要求6.服务纠纷处理6.1纠纷解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2请求物业管理处协调6.2纠纷处理程序6.2.1纠纷报告提交6.2.2纠纷处理时间6.3纠纷解决期限6.3.1纠纷解决期限6.3.2逾期处理后果7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息范围7.1.2保密信息内容7.2保密义务7.2.1服务方保密义务7.2.2业主方保密义务7.3违约责任7.3.1违约行为认定7.3.2违约责任承担方式8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1未按时提供服务8.1.2服务质量不符合约定8.1.3违反保密义务8.1.4违约赔偿金额8.2业主方违约责任8.2.1未按时支付费用8.2.2非法要求变更服务内容8.2.3违反保密义务8.2.4违约赔偿金额8.3违约赔偿8.3.1赔偿计算方式8.3.2赔偿支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2服务方严重违约9.1.3业主方严重违约9.1.4法律法规规定9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效时间9.3合同解除后的责任9.3.1服务方责任9.3.2业主方责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整10.1.3合同符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定10.3合同终止后的处理10.3.1服务方清理现场10.3.2业主方支付剩余费用10.3.3双方签署合同终止确认书11.合同附件11.1服务方案11.1.1服务项目及标准11.1.2服务时间安排11.1.3服务人员配置11.2质量检测报告11.2.1定期检测报告11.2.2突发事件处理报告11.2.3质量改进措施11.3其他相关文件11.3.1服务方资质证明11.3.2业主方授权委托书11.3.3其他必要文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决地点12.2.1协商解决地点12.2.2仲裁地点12.2.3诉讼法院12.3争议解决期限12.3.1协商解决期限12.3.2仲裁期限12.3.3诉讼期限13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1签字盖章13.1.2签订日期13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效条件14.其他约定14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.1.2法律变更影响14.2合同附件效力14.2.1附件作为合同组成部分14.2.2附件与合同不一致的处理14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙双方共同认可的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。15.2.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入的范围15.3.1质量监督与考核15.3.2服务费用审计15.3.3合同纠纷调解15.3.4其他经双方同意的事项15.4第三方介入的程序15.4.1双方书面通知第三方介入事项。15.4.2第三方在接到通知后，应在规定时间内作出回应。15.4.3双方与第三方共同商定介入的具体安排。16.第三方的责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面承诺的责任限额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.3第三方有权在合同约定范围内对服务进行监督和考核。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定，确保工作质量。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方应按照合同约定的时间和方式提交报告或完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应予以认可。17.1.2甲方对第三方的指令和决策享有监督权。17.1.3甲方对第三方的违约行为有权要求赔偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应予以认可。17.2.2乙方对第三方的指令和决策享有监督权。17.2.3乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿。17.3第三方与其他各方的合作17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和建议。17.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。18.3第三方介入的费用支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细要求和说明：服务方案应包括服务内容、服务标准、服务时间安排、服务人员配置、应急预案等，以附件形式附于合同之后。2.质量检测报告详细要求和说明：质量检测报告应定期提交，内容包括检测项目、检测结果、存在问题及改进措施，以附件形式附于合同之后。3.服务费用清单详细要求和说明：服务费用清单应详细列出各项服务费用，包括人工费用、物料费用、车辆使用费用等，以附件形式附于合同之后。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入时，其资质证明文件应为有效期内，以附件形式附于合同之后。5.业主方授权委托书详细要求和说明：业主方如需授权第三方代表其行使权利，应提供授权委托书，以附件形式附于合同之后。6.合同签订与生效证明详细要求和说明：合同签订后，双方应提供合同签订证明，以附件形式附于合同之后。7.合同终止确认书详细要求和说明：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，以附件形式附于合同之后。8.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、沟通记录等，均应以附件形式附于合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为违约行为：未按时提供服务责任认定标准：每延迟一天，服务方应向业主方支付一定比例的违约金。示例说明：若服务方未能在约定时间内开始提供服务，则每延迟一天，服务方应支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。2.业主方违约行为违约行为：未按时支付费用责任认定标准：每延迟一天，业主方应向服务方支付一定比例的滞纳金。示例说明：若业主方未能在约定时间内支付服务费用，则每延迟一天，业主方应支付相当于每日服务费用一定比例的滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未能履行合同约定责任认定标准：第三方应根据其书面承诺的责任限额承担违约责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定完成工作，则应根据其承诺的责任限额，向甲乙双方承担相应的违约责任。4.合同解除违约行为违约行为：非法要求变更服务内容责任认定标准：非法要求变更服务内容的一方，应承担违约责任。示例说明：若业主方非法要求变更服务内容，导致服务方无法正常履行合同，则业主方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业卫生外包服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2承包方基本信息2.服务内容与范围2.1卫生清洁服务内容2.2公共区域清洁范围2.3特殊区域清洁要求3.服务时间与周期3.1服务时间安排3.2服务周期设定4.服务质量标准4.1清洁质量标准4.2服务规范要求4.3质量检查与评估5.服务价格与费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务人员管理6.1人员配备要求6.2人员培训与考核6.3人员调配与更换7.设备与物料供应7.1设备清单与要求7.2物料清单与要求7.3设备与物料维护8.安全与环保要求8.1安全操作规程8.2环保措施与要求8.3事故处理与报告9.合同期限与续约9.1合同期限设定9.2续约条件与程序10.违约责任与处理10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.合同附件与补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署程序14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_________________________1.1.2物业服务方法定代表人：_____________________1.1.3物业服务方注册地址：_______________________1.1.4物业服务方联系电话：_______________________1.1.5物业服务方电子邮箱：_______________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：_________________________1.2.2承包方法定代表人：_____________________1.2.3承包方注册地址：_______________________1.2.4承包方联系电话：_______________________1.2.5承包方电子邮箱：_______________________第二条服务内容与范围2.1卫生清洁服务内容2.1.1室内清洁：包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具、电器等清洁。2.1.2室外清洁：包括但不限于道路、绿化带、公共设施等清洁。2.1.3卫生间清洁：包括但不限于马桶、洗手池、地面、墙面等清洁。2.2公共区域清洁范围2.2.1大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等公共区域。2.2.2停车场、游泳池、健身房等设施。2.2.3会议室、办公室等办公区域。2.3特殊区域清洁要求2.3.1危险化学品储存区：需按照相关规定进行清洁，确保安全。2.3.2消防设施区域：保持清洁，确保消防设施正常使用。第三条服务时间与周期3.1服务时间安排3.1.1周一至周日全天候服务。3.1.2法定节假日及周末正常提供服务。3.2服务周期设定3.2.1室内清洁：每周一次。3.2.2室外清洁：每周一次。3.2.3卫生间清洁：每日一次。第四条服务质量标准4.1清洁质量标准4.1.1地面无污渍、无积水。4.1.2墙面无污渍、无蜘蛛网。4.1.3玻璃无污渍、无指纹。4.1.4家具无污渍、无灰尘。4.2服务规范要求4.2.1服务人员着装整齐，佩戴工作牌。4.2.2服务人员文明礼貌，尊重业主。4.2.3服务人员严格遵守操作规程，确保安全。4.3质量检查与评估4.3.1定期进行服务质量检查，发现问题及时整改。4.3.2每季度进行一次服务质量评估，评估结果作为服务费用调整依据。第五条服务价格与费用5.1服务费用构成5.1.1清洁服务费。5.1.2设备物料费。5.1.3人员工资及福利费。5.2费用支付方式5.2.1按月支付。5.2.2预付一个月服务费用。5.3费用调整机制5.3.1根据物价上涨等因素，每半年进行一次费用调整。5.3.2调整幅度不超过上一次调整幅度的50%。第八条设备与物料供应8.1设备清单与要求8.1.1清洁设备：包括扫地机、吸尘器、拖把、清洁桶等。8.1.2卫生间清洁设备：包括马桶刷、拖把、清洁剂等。8.1.3公共区域清洁设备：包括高压水枪、喷雾器、清洁剂等。8.2物料清单与要求8.2.1清洁剂：包括中性清洁剂、玻璃清洁剂、消毒剂等。8.2.2拖把：包括干拖把、湿拖把、吸水拖把等。8.2.3清洁工具：包括刷子、铲子、簸箕等。8.3设备与物料维护8.3.1承包方负责设备的日常维护和保养。8.3.2物料由承包方负责采购，并保证质量符合标准。8.3.3设备和物料的使用期限不得低于合同约定的服务期限。第九条安全与环保要求9.1安全操作规程9.1.1服务人员必须接受安全培训，了解并遵守安全操作规程。9.1.2使用清洁剂和化学品时，必须佩戴适当的防护用品。9.1.3定期检查和维护清洁设备，确保安全运行。9.2环保措施与要求9.2.1使用环保型清洁剂和化学品，减少对环境的影响。9.2.2分类收集和处理垃圾，确保垃圾得到妥善处理。9.2.3减少水资源浪费，提倡节约用水。9.3事故处理与报告9.3.1发生安全事故时，服务人员应立即采取措施，防止事故扩大。9.3.2及时向物业服务方报告事故情况，并配合进行事故调查和处理。第十条合同期限与续约10.1合同期限设定10.1.1本合同期限为一年，自双方签署之日起生效。10.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。10.2续约条件与程序10.2.1续约前，双方应就续约条件进行协商。10.2.2续约程序：物业服务方提出续约意向，承包方在规定时间内回复。第十一条违约责任与处理11.1违约情形定义11.1.1承包方未按合同约定提供服务。11.1.2承包方违反安全操作规程，造成安全事故。11.1.3承包方未按约定时间支付费用。11.2违约责任承担11.2.1承包方未按合同约定提供服务，物业服务方有权要求赔偿损失。11.2.2承包方违反安全操作规程，造成安全事故，承包方应承担相应责任。11.2.3承包方未按约定时间支付费用，物业服务方有权采取法律手段追讨。11.3违约处理程序11.3.1双方协商解决。11.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决。12.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_________________________。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。12.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。13.2.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定支付剩余服务费用。13.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的工作交接顺利进行。第十四条合同附件与补充条款14.1附件清单14.1.1本合同附件包括但不限于：服务人员名单、设备清单、物料清单等。14.2补充条款内容14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同文本保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方一致同意引入第三方介入本合同，以提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或解决合同执行中的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.3.2第三方介入的具体方式由双方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义16.1.1第三方责任是指第三方在履行本合同时，因其疏忽、过失或违约行为导致的损失或损害。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额和风险评估确定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，但需书面确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供服务、提出建议、监督执行等。17.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务1