2025年度湖北省大型商场租赁经营权拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖北省大型商场租赁经营权拍卖合同本合同目录一览1.1拍卖标的概述1.2拍卖标的范围1.3拍卖标的性质1.4拍卖标的权属2.1拍卖时间与地点2.2拍卖方式2.3拍卖规则2.4拍卖保证金3.1租赁期限3.2租赁用途3.3租金及支付方式3.4租金调整4.1租赁保证金4.2保证金退还4.3保证金用途5.1修缮及维护责任5.2水电费承担5.3税费承担5.4装修及改造6.1拍卖费用6.2费用支付6.3费用承担7.1合同签订7.2合同生效7.3合同解除8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约处理9.1争议解决9.2争议管辖9.3争议解决方式10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.1不可抗力11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.1合同附件12.2附件效力12.3附件内容13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1合同解除与终止14.2合同解除程序14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.1拍卖标的概述本合同拍卖标的为位于湖北省某大型商场的一处租赁经营权，包括商场内所有商铺的租赁权，以及商场内所有配套设施的使用权。1.2拍卖标的范围拍卖标的范围包括但不限于商场内所有商铺的租赁权，商场内的电梯、楼梯、卫生间、公共区域等配套设施的使用权，以及商场内广告位的租赁权。1.3拍卖标的性质拍卖标的性质为商业租赁经营权，租赁方需从事商业活动，不得用于住宅、办公等其他用途。1.4拍卖标的权属拍卖标的权属清晰，不存在权属纠纷。拍卖成交后，租赁方需依法取得租赁标的的合法使用权。2.1拍卖时间与地点拍卖时间为2024年5月15日，拍卖地点为湖北省某市公共资源交易中心。2.2拍卖方式拍卖采用公开拍卖方式，由拍卖机构依法组织，拍卖程序符合《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规。2.3拍卖规则拍卖规则遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，拍卖机构将制定详细的拍卖规则，确保拍卖过程顺利进行。2.4拍卖保证金参加拍卖的竞买人需缴纳拍卖保证金，保证金金额为人民币100万元。拍卖结束后，未成交的竞买人保证金将全额退还；成交的竞买人保证金将转为租赁保证金。3.1租赁期限租赁期限为10年，自合同生效之日起计算。3.2租赁用途租赁用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.3租金及支付方式租金为每年人民币100万元，分四个季度支付。租金支付方式为银行转账，支付日期为每个季度的一个月。3.4租金调整租金在租赁期限内如遇物价上涨或政策调整，可根据双方协商一致的原则进行调整。4.1租赁保证金租赁保证金为人民币50万元，租赁方需在合同签订之日起3个工作日内支付。4.2保证金退还租赁期满或合同解除后，租赁保证金扣除应退还的押金、违约金等费用后，剩余部分无息退还给租赁方。4.3保证金用途租赁保证金用于保障租赁双方的合法权益，包括但不限于赔偿因违约造成的损失、支付维修基金等。5.1修缮及维护责任租赁方负责租赁标的的日常维护和修缮，确保其处于良好使用状态。5.2水电费承担租赁方承担租赁标的内的水电费，按实际使用量支付。5.3税费承担租赁方承担租赁标的相关的税费，包括但不限于增值税、房产税等。5.4装修及改造租赁方如需对租赁标的进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担相应费用。6.1拍卖费用拍卖费用包括但不限于拍卖佣金、公告费、场地租赁费等，由拍卖机构向竞买人收取。6.2费用支付拍卖费用在拍卖成交后，由租赁方支付给拍卖机构。6.3费用承担拍卖费用由租赁方承担，不得向出租方索赔。7.1合同签订拍卖成交后，租赁方需在拍卖机构指定的期限内与出租方签订本合同。7.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同解除本合同在租赁期限内，如遇不可抗力、法定解除条件或双方协商一致的情形，可依法解除。8.1违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。8.1.2若租赁方未按合同约定进行经营，出租方有权要求租赁方改正，并可根据情况暂停租赁服务。8.1.3若租赁方违反合同约定导致商场设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。8.2违约赔偿8.2.1因租赁方违约导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.2.2因出租方违约导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1争议解决9.1.1双方对本合同的解释和履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议管辖9.2.1本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为诉讼，不适用仲裁或其他争议解决方式。10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均可解除合同。10.1.2租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.3出租方严重违约，租赁方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因法定原因导致合同终止。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，租赁方应立即停止使用租赁标的。10.3.2双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于退还押金、支付违约金等。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商，确定合同履行方式或解除合同。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件，一方应在事件发生后3日内以书面形式通知另一方。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、拍卖成交确认书、租赁标的清单等。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件内容12.3.1附件内容应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。13.1合同修改13.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改程序13.2.1合同修改需签订修改协议，并经双方签字盖章。13.3修改效力13.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.1合同解除与终止14.1.1合同解除是指提前终止合同，合同终止是指合同到期自然终止。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：协助甲、乙双方进行拍卖、评估、监理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相关协议或合同。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度，由甲、乙双方在相关协议或合同中约定。15.6第三方责权利划分a.根据协议或合同约定，获取相应的服务费用。b.在其职责范围内，独立开展工作，不受甲、乙双方干预。c.对甲、乙双方提供的信息和资料进行保密。a.按照协议或合同约定，提供高质量的服务。b.遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。c.对甲、乙双方提供的信息和资料进行保密。15.6.3第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。b.第三方在履行职责过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。c.第三方在介入本合同时，应与甲、乙双方保持沟通，确保合同顺利履行。16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据协议或合同约定承担。16.2第三方介入争议处理16.2.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。16.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。16.3第三方介入合同终止a.第三方完成约定的服务任务。b.双方协商一致解除合同。c.因法定原因导致合同终止。16.4第三方介入合同解除条件16.4.1第三方介入合同解除条件如下：a.第三方严重违约，甲、乙双方有权解除合同。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。16.5第三方介入合同终止后果16.5.1第三方介入合同终止后，双方应按照协议或合同约定进行结算，包括但不限于退还押金、支付违约金等。16.6第三方介入合同生效16.6.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。16.7第三方介入合同附件16.7.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服务协议、保密协议等。16.8第三方介入合同修改16.8.1第三方介入合同修改需经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：详细说明拍卖标的、时间、地点、方式、规则等。说明：作为公开拍卖的正式通知，供潜在竞买人查阅。2.拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交结果，包括成交价格、成交时间、付款方式等。说明：作为拍卖成交的法律凭证。3.租赁标的清单要求：详细列明租赁标的的名称、数量、规格、使用状况等。说明：作为租赁双方确认租赁标的范围的依据。4.合同签订证明要求：证明合同已签订，包括签订日期、双方签字盖章等。说明：作为合同生效的证明文件。5.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：作为租赁双方确认租金已支付的凭证。6.修缮及维护记录要求：记录租赁标的的修缮及维护情况，包括时间、内容、费用等。说明：作为租赁双方确认修缮及维护工作的依据。7.水电费缴纳凭证要求：记录租赁标的的水电费缴纳情况，包括月份、金额、缴费日期等。说明：作为租赁双方确认水电费已缴纳的凭证。8.税费缴纳凭证要求：记录租赁标的相关的税费缴纳情况，包括税种、金额、缴纳日期等。说明：作为租赁双方确认税费已缴纳的凭证。9.装修及改造申请表要求：申请装修或改造租赁标的时，需填写此表，包括改造内容、费用预算等。说明：作为租赁双方确认装修或改造计划的依据。10.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：作为租赁双方认定不可抗力事件发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金0.5%的违约金。示例：租赁方应于每月25日支付租金，若逾期至26日，则需支付逾期租金的0.5%作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的。责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按时提供符合约定的租赁标的，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议或合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致租赁方无法按时开展经营，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力事件违约责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例：发生地震导致租赁标的无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度湖北省大型商场租赁经营权拍卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.租赁标的物信息2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场结构2.5商场配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.商场经营管理6.1经营范围6.2经营许可6.3商场管理6.4商场设施维护7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1商场租赁图纸10.2商场配套设施清单10.3其他相关文件11.合同签订双方代表签字11.1租赁方代表签字11.2出让方代表签字12.合同附件清单12.1附件一：商场租赁图纸12.2附件二：商场配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同签订双方的权利与义务14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：湖北省某大型商场管理有限公司1.1.2租赁方：湖北省某企业有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：武汉市武昌区某商务大厦1.4合同编号：HBFM20240011.5合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期：2034年1月1日2.租赁标的物信息2.1商场名称：武汉市某大型商场2.2商场地址：武汉市洪山区某商业街2.3商场面积：10000平方米2.4商场结构：地上五层，地下二层2.5商场配套设施：电梯、消防系统、中央空调、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2034年1月1日3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整或商场改造等原因，租赁期限可经双方协商一致后进行调整4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币1000万元/年4.2租金支付方式：租赁方应于每年1月1日前支付当年租金4.3租金支付时间：每年支付一次4.4租金调整机制：如市场租金发生重大波动，经双方协商一致后可对租金进行调整5.租金押金5.1押金金额：人民币50万元5.2押金支付方式：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金5.3押金退还条件：租赁期满且商场设施无损坏、无欠费等情况，租赁方可申请退还押金6.商场经营管理6.1经营范围：商场内各类商品零售、餐饮、娱乐等6.2经营许可：租赁方需取得相关行业经营许可证6.3商场管理：租赁方应遵守商场管理规定，维护商场秩序6.4商场设施维护：租赁方负责商场内设施的日常维护和保养7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如遇国家政策调整、商场改造等原因，经双方协商一致可解除合同7.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止7.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签署解除或终止协议8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1租赁方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按照合同约定使用商场、损坏商场设施等。8.1.2出让方违约行为包括但不限于：未按时交付商场、未按照合同约定提供设施维护、单方面解除合同等。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约，应向出让方支付相当于未支付租金总额的违约金。8.2.2出让方违约，应向租赁方支付相当于商场租赁价值一定比例的违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以现金支付，双方应于违约行为发生后30日内完成赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向武汉市仲裁委员会提起仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为武汉市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：商场租赁图纸10.2附件二：商场配套设施清单10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：10.3.1商场管理规章制度10.3.2商场消防安全管理制度10.3.3商场环境卫生管理制度11.合同签订双方代表签字11.1租赁方代表签字：[租赁方代表姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]11.2出让方代表签字：[出让方代表姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]12.合同附件清单12.1附件一：商场租赁图纸12.2附件二：商场配套设施清单12.3附件三：其他相关文件清单13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同附件完整13.2合同生效日期13.2.1自合同双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同签订双方的权利与义务14.1.1租赁方有权使用商场进行合法经营活动，并承担相应的法律责任。14.1.2出让方有权监督租赁方的经营活动，确保商场正常运营。14.2合同变更与补充14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同以中文文本为准，解释权归双方共同享有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。16.1.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中发生的违约行为，应按照合同约定承担相应的法律责任。16.2.2第三方的违约责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方根据合同约定，享有参与合同相关事务的权利，包括但不限于评估、咨询、监理等。17.1.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.1.2第三方应独立于甲方，不得为甲方提供任何形式的利益输送。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.2.2第三方应独立于乙方，不得为乙方提供任何形式的利益输送。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.3.2甲乙双方应支持第三方履行职责，提供必要的条件和协助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2第三方介入协议19.2.1.1第三方介入的事务范围19.2.1.2第三方介入的期限19.2.1.3第三方责任限额19.2.1.4第三方权利义务19.2.1.5第三方费用及支付方式19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方同意终止第三方介入20.1.3第三方履行职责完毕或无法继续履行职责20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，达成一致意见。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁图纸详细要求：包含商场平面图、立面图、剖面图等，清晰标注各楼层面积、用途及设施布局。说明：租赁图纸是租赁双方确认商场面积及结构的重要依据。2.附件二：商场配套设施清单详细要求：列出商场内所有配套设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1商场管理规章制度：包括商场安全管理、卫生管理、消防管理等制度。3.2商场消防安全管理制度：明确消防安全责任、消防设施使用、火灾应急预案等。3.3商场环境卫生管理制度：明确环境卫生责任、垃圾处理、清洁卫生等。说明：其他相关文件是租赁方遵守商场管理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按照合同约定使用商场、损坏商场设施等。责任认定标准：1.1未按时支付租金：每逾期一日，按应付款项的千分之一支付违约金。1.2未按照合同约定使用商场：租赁方应承担相应损失及修复费用。1.3损坏商场设施：租赁方应赔偿设施原值及修复费用。示例说明：租赁方逾期支付租金5日，应支付租金总额的0.5%作为违约金。2.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商场、未按照合同约定提供设施维护、单方面解除合同等。责任认定标准：2.1未按时交付商场：每逾期一日，按商场租赁价值的千分之一支付违约金。2.2未按照合同约定提供设施维护：出让方应承担设施维护责任及修复费用。2.3单方面解除合同：出让方应支付相当于商场租赁价值一定比例的违约金。示例说明：出让方逾期交付商场3日，应支付商场租赁价值的0.3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中发生的违约行为。责任认定标准：3.1第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应法律责任。3.2第三方违约责任免除：如第三方违约行为是由于不可抗力造成的，可根据实际情况部分或全部免除其责任。示例说明：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担相应法律责任。全文完。2024年度湖北省大型商场租赁经营权拍卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同标的商场基本信息2.租赁标的及范围2.1.租赁商场名称及位置2.2.租赁面积及使用性质2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金计算方式3.2.租金支付时间及方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金数额及支付时间4.2.押金退还条件及方式5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除或终止的程序及后果6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算及支付7.不可抗力7.1.不可抗力的定义7.2.发生不可抗力时的处理7.3.不可抗力的证明及通知8.商场管理与维护8.1.商场管理责任8.2.商场设施维护8.3.商场安全管理9.广告宣传9.1.广告宣传权归属9.2.广告宣传内容审核9.3.广告宣传费用承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案11.3.合同变更及补充12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜12.3.合同解释及争议13.合同附件13.1.商场租赁平面图13.2.商场设施清单13.3.其他相关资料14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：湖北省大型商场租赁经营权拍卖机构1.1.2.出租方地址：湖北省武汉市X路X号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02756781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：湖北某商贸有限公司1.2.2.承租方地址：湖北省武汉市X路X号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：027876543211.3.合同标的商场基本信息1.3.1.商场名称：武汉市X大型商场1.3.2.商场位置：武汉市X区1.3.3.商场总面积：10,000平方米1.3.4.商场主要业态：服装、家电、餐饮等2.租赁标的及范围2.1.租赁商场名称及位置2.1.1.商场名称：武汉市X大型商场2.1.2.商场位置：武汉市X区2.2.租赁面积及使用性质2.2.1.租赁面积：10,000平方米2.2.2.使用性质：商场内所有租赁空间，包括但不限于服装区、家电区、餐饮区等2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金计算方式3.1.1.租金为每月每平方米人民币元3.1.2.总租金为人民币万元3.2.租金支付时间及方式3.2.1.每月1日前支付当月租金3.2.2.支付方式：银行转账3.3.租金调整机制3.3.1.租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定4.租金押金4.1.押金数额及支付时间4.1.1.押金数额：人民币万元4.1.2.押金支付时间：签订合同之日起五个工作日内4.2.押金退还条件及方式4.2.1.合同期满且承租方无违约行为，押金全额无息退还4.2.2.退还方式：银行转账5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.1.1.出租方原因导致合同解除5.1.2.承租方严重违约导致合同解除5.2.合同终止条件5.2.1.租赁期限届满5.2.2.双方协商一致解除合同5.3.合同解除或终止的程序及后果5.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商5.3.2.合同解除或终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付商场，应支付违约金6.1.2.违反合同约定，应承担相应的法律责任6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金，应支付违约金6.2.2.违反合同约定，应承担相应的法律责任6.3.违约金的计算及支付6.3.1.违约金按合同约定比例计算6.3.2.违约金支付时间：违约行为发生后五个工作日内7.不可抗力7.1.不可抗力的定义7.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况7.1.2.包括自然灾害、政府行为等7.2.发生不可抗力时的处理7.2.1.双方应及时通知对方7.2.2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任7.3.不可抗力的证明及通知7.3.1.不可抗力的证明需提供相关政府文件或权威机构证明7.3.2.通知方式：书面形式8.商场管理与维护8.1.商场管理责任8.1.1.出租方负责商场的整体规划和管理8.1.2.承租方负责租赁区域的日常运营和管理8.2.商场设施维护8.2.1.出租方负责商场公共设施的维护和保养8.2.2.承租方负责租赁区域内设施的维护和保养8.3.商场安全管理8.3.1.出租方负责商场的消防安全、治安管理等安全工作8.3.2.承租方负责租赁区域内的消防安全、治安管理等安全工作9.广告宣传9.1.广告宣传权归属9.1.1.商场整体广告宣传权归出租方所有9.1.2.承租方有权在其租赁区域内进行广告宣传9.2.广告宣传内容审核9.2.1.承租方广告宣传内容需经出租方审核同意后方可实施9.2.2.出租方应在收到审核申请后五个工作日内给予答复9.3.广告宣传费用承担9.3.1.商场整体广告宣传费用由出租方承担9.3.2.承租方广告宣传费用自行承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为武汉市仲裁委员会10.2.2.仲裁规则适用于争议解决过程10.3.争议解决程序10.3.1.争议发生后，一方应在争议发生之日起三十日内向另一方发出争议解决通知10.3.2.双方应在收到争议解决通知之日起六十日内提交仲裁申请及证据材料11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并盖章11.1.2.支付租金及押金11.2.合同备案11.2.1.双方应将合同报送相关政府部门备案11.2.2.备案手续由出租方负责办理11.3.合同变更及补充11.3.1.合同变更需经双方书面同意并签署补充协议11.3.2.补充协议具有与合同相同的法律效力12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.合同附件为合同不可分割的组成部分12.1.2.附件内容与合同具有同等法律效力12.2.合同未尽事宜12.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2.协商不成，按相关法律法规执行12.3.合同解释及争议12.3.1.合同解释以中文文本为准12.3.2.合同争议的解决不应影响合同的履行13.合同附件13.1.商场租赁平面图13.2.商场设施清单13.3.其他相关资料14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期：2024年X月X日14.2.合同签署地点：湖北省武汉市X路X号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的“第三方”指在合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的任何个人、机构或企业。2.第三方介入的同意2.1.任何第三方介入合同执行过程前，需得到甲乙双方的书面同意。2.2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等以书面形式明确记录在合同附件中。3.第三方责任限额3.1.1.第三方在提供专业服务过程中因疏忽或过失造成的损失，责任限额为人民币万元。3.1.2.第三方提供的评估、咨询报告出现重大错误，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为人民币万元。3.1.3.第三方在担保、保险等业务中因自身原因导致甲乙双方利益受损的，责任限额为人民币万元。4.第三方权利4.1.1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.1.2.依合同约定独立开展业务，不受甲乙双方干扰。4.1.3.在合同约定的范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。5.第三方义务5.1.1.按合同约定提供专业、准确、及时的服务。5.1.2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.1.3.在提供担保、保险等业务时，确保甲乙双方利益不受损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1