承包出租屋合同协议书范本

承包出租屋合同协议书范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该出租屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁该房屋并遵守本合同的各项条款。二、房屋基本情况1.房屋地址该出租屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备，如家具、电器等]。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出支付方式，如银行转账、支付等]。乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得从事违法违规活动。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设施设备维修责任租赁期间，房屋内的设施设备如因自然损耗或质量问题需要维修，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋及设施设备，影响乙方正常使用的，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金，应按照每日未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照本合同约定的押金数额向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金，并恢复房屋原状或赔偿甲方的损失。（3）乙方未按照约定使用房屋及设施设备，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权要求乙方按照每日租金的[具体比例]支付违约金。（4）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达双方确认，本合同项下的任何通知、文件或其他通讯（以下统称“通知”）应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知由专人送达的，以收件人签收之日为送达日期。（2）邮寄送达：通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期，但收件人拒收或地址错误等原因导致邮件无法送达的除外。（3）邮件送达：通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期，但因网络故障、系统故障等原因导致邮件无法发送或接收的除外。双方的通讯地址和电子邮箱如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]任何一方变更通讯地址或电子邮箱的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，由此造成的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关