商铺租用简单合同范本

商铺租用简单合同范本合同编号：__________一、合同双方当事人（一）出租方：[出租方名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]，法定代表人：[姓名]。（二）承租方：[承租方名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]，法定代表人：[姓名]。二、商铺基本情况（一）商铺位置：位于[具体地址]，包括[具体门牌号、楼层、方位等详细位置描述]，该位置交通便利，周边商业氛围浓厚，便于顾客到达。（二）商铺面积：经双方测量确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积为双方确定租金及其他相关费用的计算依据。三、租赁用途承租方租赁该商铺仅用于[具体经营项目，如服装零售、餐饮服务等]经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。承租方应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。在租赁期间，若承租方需要变更经营项目或经营范围，必须提前[X]日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。四、租赁期限（一）起始日期：租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方有权按照本合同约定使用商铺。（二）终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，承租方应按照本合同约定将商铺返还给出租方。若承租方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先续租权。出租方应在收到承租方续租通知后的[X]日内给予答复。若出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、租金及押金（一）租金标准：租金按照每月/每年[具体金额]计算，该租金标准为含税金额。租金将在租赁期限内按照约定的调整方式进行调整（如有）。（二）租金支付方式：承租方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[月付/季付/年付等]。承租方应在每个支付周期开始前的[X]日内向出租方支付当期租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（三）押金金额及支付：承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]。该押金用于保证承租方在租赁期间遵守本合同约定，如承租方无违约行为，在租赁期满且按照本合同约定返还商铺后，出租方应在[X]日内将押金无息退还给承租方。若承租方在租赁期间存在违约行为，出租方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为赔偿，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。六、商铺交付与返还（一）交付条件：出租方应按照商铺的现状进行交付，但应保证商铺具备基本的使用条件，包括但不限于通水、通电、具备合法的产权证明或租赁许可等。商铺内的装修及附属设施（如有）应保持完好，可正常使用。（二）交付时间：出租方应在[具体日期]前将商铺交付给承租方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出租方应及时通知承租方，并协商确定新的交付日期。（三）返还要求：租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[具体日期]前将商铺返还给出租方。返还时，商铺应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），承租方应拆除自行添加的可移动设施设备（若有），并清理商铺内的所有物品。若承租方对商铺进行了装修或改造，未经出租方书面同意，承租方不得拆除装修或改造部分，应无偿将其留给出租方。若因承租方原因导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、商铺的使用与维护（一）使用规定：1.承租方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。2.承租方应合理使用商铺及其附属设施，不得超负荷使用或故意损坏。未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行结构上的改变或装修（正常的装修布置除外，但应符合相关规定并在事先告知出租方）。3.承租方应按照商铺的设计用途使用商铺，不得将商铺用于储存危险物品或进行其他危险活动。4.承租方应配合出租方及相关管理部门的检查、管理工作，提供必要的协助和信息。（二）维护责任：1.出租方负责商铺主体结构及公共部分（如外墙、屋顶、楼梯间等）的维护和修缮，保证其安全和正常使用。但因承租方原因导致的损坏除外。2.承租方负责商铺内部（除主体结构及公共部分外）的维护和修缮，包括但不限于地面、墙面、门窗、水电设施等。若发觉商铺存在安全隐患或需要维修的情况，承租方应及时通知出租方，并在出租方的指导下进行维修。维修费用由责任方承担。3.在租赁期间，承租方应保持商铺的清洁卫生，遵守环境卫生相关规定。八、费用承担（一）租赁期间费用：1.承租方应承担在租赁期间使用商铺所产生的水电费、燃气费、物业管理费等各项费用，并按照相关部门或物业管理公司的规定按时缴纳。2.若因承租方逾期缴纳上述费用而产生的滞纳金或其他费用，应由承租方自行承担。若因承租方逾期缴纳费用导致出租方遭受损失（如被停水、停电、罚款等），承租方应负责赔偿出租方的损失。（二）其他费用：1.本合同履行过程中产生的印花税、登记费等相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因商铺租赁而产生的其他费用（如中介费用等），由双方按照约定承担，若无约定，则由责任方承担。九、合同的变更与解除（一）变更条件：1.本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。2.在不违反法律法规及本合同约定的前提下，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同进行变更。（二）解除条件：1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、商铺的交接等相关事项。2.若承租方逾期支付租金超过[X]日，或逾期支付其他应承担费用超过[X]日且经出租方书面催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.若承租方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、对商铺进行非法改造或从事违法违规活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。4.若出租方未按照本合同约定提供商铺或保证商铺的基本使用条件，经承租方书面催告后在合理期限内仍未解决的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。5.因不可抗力或征收、拆迁等原因导致商铺无法继续使用的，本合同自相关事件发生之日起解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理商铺的交接及相关费用的结算等事项。十、违约责任（一）出租方违约责任：1.若出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方双倍返还已支付的押金，同时要求出租方赔偿因逾期交付商铺而给承租方造成的损失。2.若出租方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，承租方有权拒绝支付，并要求出租方按照原标准继续履行合同。若出租方因此给承租方造成损失，应负责赔偿。3.若出租方未按照本合同约定对商铺主体结构及公共部分进行维护和修缮，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应及时进行维修，并赔偿承租方因此遭受的损失。（二）承租方违约责任：1.若承租方逾期支付租金或其他应承担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，出租方有权解除本合同，没收押金，并要求承租方赔偿因逾期支付而给出租方造成的损失。2.若承租方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、对商铺进行非法改造或从事违法违规活动，应负责恢复原状或承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。同时出租方有权解除本合同，没收押金。3.若承租方未按照本合同约定的时间将商铺返还给出租方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，承租方应按照租金标准的[X]倍向出租方支付占用期间的租金，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.若承租方在租赁期间损坏商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿。若因承租方原因导致商铺存在安全隐患或影响其他租户正常使用，承租方应承担相应的法律责任和赔偿责任。十一、争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争