2025年房产买卖：父子之间的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖：父子之间的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1父方姓名、身份证号码、联系方式1.2子方姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本信息2.1房产地址、产权证号2.2房产面积、用途2.3房产现状及附属设施3.买卖双方的权利义务3.1父方权利与义务3.2子方权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费及费用承担6.房产交割时间及方式6.1交割时间6.2交割方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1父方姓名：1.2父方身份证号码：110101199001011.3父方联系方式：138001380001.4子方姓名：1.5子方身份证号码：1101011994020223451.6子方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证某字第56号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状及附属设施：房屋结构完好，附属设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等。3.买卖双方的权利义务3.1父方权利与义务3.1.1父方有权要求子方按照约定支付购房款。3.1.2父方有义务向子方提供房产的合法产权证明文件。3.1.3父方有义务保证房产的完整性，不得有任何权属纠纷。3.2子方权利与义务3.2.1子方有权要求父方按照约定交付房产。3.2.2子方有义务按照约定支付购房款。3.2.3子方有义务在房屋交付后合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币200万元整。4.2支付方式：子方在合同签订之日起5个工作日内支付购房款的50%作为定金，剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内一次性支付。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：由父方负责办理房产过户手续，子方提供相关资料。5.2过户税费及费用承担：过户税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。6.房产交割时间及方式6.1交割时间：子方支付全部购房款后，父方应在5个工作日内将房产交付给子方。6.2交割方式：父方将房产交付给子方，双方在房产现场进行交割。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1子方未按约定支付购房款，父方有权解除合同。7.1.2父方未按约定交付房产，子方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1子方未按约定支付购房款的，应向父方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。7.2.2父方未按约定交付房产的，应向子方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2.3双方因违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同因双方协商一致解除。9.2.3合同因法定或约定的其他终止事由而终止。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同10.3双方身份证复印件10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：2024年4月1日11.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，父方、子方各执一份，各一份交由房产过户管理部门。12.2合同保管：合同原件由父方保管，副本由双方各自保管。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1提供交易信息、促成交易双方接触；15.2.2协助双方进行房产评估、过户手续办理；15.2.3提供法律咨询、合同起草、见证等法律服务；15.2.4进行房产交易资金监管等。16.第三方介入的责权利16.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料；16.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用；16.1.3在其职责范围内，对交易过程进行监督和指导。16.2.1确保提供的信息真实、准确、完整；16.2.2尊重合同双方的合法权益，不得泄露商业秘密；16.2.3在其职责范围内，对交易过程进行公正、公平的处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系，仅作为辅助角色协助合同履行。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公平性。17.3第三方在介入过程中，若发现合同双方存在欺诈、违规行为，应及时通知合同双方，并有权要求终止服务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中因过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：在合同约定的服务费用范围内，按照实际损失的一定比例（如10%）承担赔偿责任。18.3若第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，不适用责任限额规定，应全额承担赔偿责任。19.第三方变更与替换19.1合同双方有权根据实际情况，变更或替换介入本合同的第三方。19.2变更或替换第三方时，应书面通知对方，并经双方同意后，签订书面变更协议。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入本合同的服务费用，由合同双方按照约定各自承担。20.2若合同约定第三方介入费用由一方承担，则该方应按约定支付费用。21.第三方介入的终止21.1当合同双方交易完成或合同解除时，第三方介入服务终止。21.2第三方介入服务终止后，应及时将相关资料和文件移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的合法产权。2.房产买卖合同：提供双方签订的房产买卖合同正本，作为合同履行的主要依据。3.双方身份证复印件：提供双方身份证的清晰复印件，以证明身份信息。4.房产评估报告：如有需要，提供由评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。5.房产过户申请书：提供双方共同签署的房产过户申请书，以申请办理房产过户手续。6.房产交易资金监管协议：如有需要，提供双方与第三方签订的房产交易资金监管协议，以确保交易资金的安全。7.房产交易税费缴纳证明：提供双方缴纳房产交易税费的相关证明文件。8.合同变更协议：如有变更合同内容，提供双方签署的书面变更协议。9.第三方介入协议：如有第三方介入，提供双方与第三方签订的书面协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：子方未按约定支付购房款。责任认定标准：子方应向父方支付未支付购房款金额的10%作为违约金。示例说明：若合同约定购房款为200万元，子方未支付100万元，则子方应支付10万元违约金。2.违约行为：父方未按约定交付房产。责任认定标准：父方应向子方支付房价的1%作为违约金。示例说明：若合同约定房价为200万元，父方未交付房产，则父方应支付2万元违约金。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：父方在合同中未披露房产存在重大瑕疵，导致子方遭受损失，父方应赔偿子方损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：未按约定履行合同义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：父方未按约定时间完成房产过户手续，子方有权要求父方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违反合同约定导致合同解除的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：子方未按约定支付购房款，父方有权解除合同，子方应支付违约金。全文完。2024年房产买卖：父子之间的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付条件4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件9.合同签署及生效日期9.1合同签署地点9.2合同生效日期10.合同附件清单10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：付款凭证11.合同修订11.1合同修订程序11.2合同修订生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案期限13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.合同解除及终止后的处理14.1房产归还14.2资金结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方全称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积房产位于_______，房产证载面积共计_______平方米。2.3房产用途房产用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房产用途。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲方同意将房产出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式（1）签订本合同之日支付人民币_______元作为定金；（2）_______日前支付人民币_______元；（3）_______日前支付人民币_______元；（4）房产交付时支付剩余款项。3.3付款时间节点（具体时间节点请根据实际情况填写）4.房产交付及过户4.1房产交付条件（1）房产已办理完毕所有权登记手续；（2）房产不存在任何未了结的债权债务；（3）房产不存在任何法律纠纷；（4）房产内部设施齐全，无损坏。4.2房产过户手续（1）在房产交付后_______日内，乙方应向甲方提供所有过户所需的材料；（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（3）过户费用由_______方承担。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（具体解除条件请根据实际情况填写）5.2违约责任（具体违约责任请根据实际情况填写）5.3违约金（具体违约金请根据实际情况填写）6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（具体终止条件请根据实际情况填写）8.其他约定事项8.1不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件本合同附件如下：附件一：房产信息核实表附件二：付款凭证9.合同签署及生效日期9.1合同签署地点本合同签署地为_______。9.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件清单10.1附件一：房产信息核实表（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产交易税费；（4）其他需要核实的事项。10.2附件二：付款凭证（1）付款时间；（2）付款金额；（3）付款方式；（4）收款人信息。11.合同修订11.1合同修订程序对本合同的任何修订，必须以书面形式提出，并由双方共同签署。11.2合同修订生效日期合同修订自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在_______备案。12.2合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起_______日内完成。13.合同保密条款13.1保密内容双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签署之日起_______年。14.合同解除及终止后的处理14.1房产归还合同解除或终止后，乙方应将房产完好无损地归还甲方。14.2资金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资金结算。如有剩余款项，应退还给乙方或扣除相应违约金后退还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、金融机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金结算服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他双方约定的服务。15.3第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方介入本合同，并承担相应的费用。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限于其直接过失或故意行为所导致的损失，且责任限额不超过其收取的服务费用。16.2第三方免责条款（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方违反本合同导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在其职责范围内履行本合同所引起的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在甲方和乙方违约时，有权向违约方追索违约金；（4）其他双方约定的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方按照合同约定向甲方提供服务，甲方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方按照合同约定向乙方提供服务，乙方按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中的角色是辅助性的，其服务不改变甲方和乙方之间的合同权利义务关系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序如因第三方介入需要对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改。19.2合同修改生效日期合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同后发生的争议，按照本合同第6条“争议解决”条款处理。20.2争议解决机构第三方介入本合同后发生的争议，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：该表格应包含房产的基本信息，如房产证号、地址、面积、用途等，并由双方签字确认房产信息无误。附件说明：此表格用于核实房产的基本情况，确保交易双方对房产信息的了解一致。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等，并由收款人签字确认。附件说明：此凭证用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要证据。3.房产所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件说明