房地产合同补充协议

房地产合同补充协议合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“买方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本协议中，以下术语的含义如下：1.1.1“房地产”指位于____________的房产，房产证编号为____________。1.1.2“合同”指卖方与买方就房地产买卖所签订的《房地产买卖合同》。1.1.3“补充协议”指本协议，即卖方与买方就房地产买卖合同所达成的补充协议。第二章补充协议的效力2.1本补充协议是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.2本补充协议的签订，旨在对合同中的部分内容进行补充和细化，以明确双方的权利义务。2.3本补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。第三章付款方式及期限3.1买方应按照合同的约定，按时支付房地产款项。3.1.1买方应在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2买方应在____年____月____日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方支付款项的方式为：____（现金、转账、等）。第四章房地产交付及验收4.1卖方应按照合同的约定，将房地产交付给买方。4.1.1卖方应在____年____月____日前将房地产交付给买方。4.1.2交付房地产时，双方应对房地产进行验收，确认房地产的实际情况与合同约定相符。4.2买方对房地产验收合格后，应签署《房地产验收确认书》。第五章违约责任5.1若卖方未按约定交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2若买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章权利与义务6.1甲方（卖方）的权利与义务6.1.1甲方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。6.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式和条件将房地产交付给乙方（买方）。6.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方（买方）的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买房地产。6.2.2乙方应按照本补充协议约定的付款方式及时足额支付购房款项。6.2.3乙方应按照合同约定使用和维护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。第七章质量保证7.1甲方保证房地产的结构和质量符合国家相关标准和规定。7.1.1甲方应提供房地产的质量检验报告和合格证明。7.1.2若房地产存在质量问题，甲方应在保修期内承担修复或赔偿的责任。7.2乙方有权在交付房地产后____日内对房地产进行质量检查。7.2.1若乙方发觉房地产存在质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方在____日内予以修复。7.2.2若甲方未能按时修复或质量问题严重影响房地产的正常使用，乙方有权要求相应的赔偿。第八章附属设施与物业管理8.1甲方应将房地产的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：____（列举附属设施）。8.1.1甲方应保证附属设施的正常运行和良好状态。8.1.2附属设施的维护和保养责任在交付后转移给乙方。8.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。8.2.1乙方应遵守物业管理公司的规章制度，维护社区环境和安宁。8.2.2乙方对物业管理公司的服务有异议时，可通过正当途径提出意见和建议。第九章税费与费用9.1双方应按照国家的法律法规，承担各自应承担的税费。9.1.1甲方应承担因房地产交易产生的____（具体税费名称）。9.1.2乙方应承担因房地产交易产生的____（具体税费名称）。9.2乙方在购房过程中产生的其他费用，包括但不限于：____（列举其他费用）。9.2.1乙方应自行承担上述费用，并不得以此为由拒绝支付合同款项。9.2.2乙方在支付上述费用时应保留相应的支付凭证。第十章其他条款10.1本补充协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。10.1.1任何口头修改、补充均视为无效。10.1.2本补充协议的修改和补充应与原合同具有同等法律效力。10.2本补充协议的签订地为____（具体城市），适用____（具体省份）的法律。10.2.1双方对于本补充协议的解释和执行如有争议，应提交____（具体法院）诉讼解决。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本补充协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。11.1.2受影响的一方在不可抗力结束后应尽快恢复履行本补充协议。11.2因不可抗力导致的履行障碍，不构成违约，双方互不承担违约责任。11.2.1但受影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力对履行合同的影响。11.2.2若不可抗力持续超过____日，双方有权协商解除本补充协议。第十二章保密条款12.1双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1保密义务自本补充协议签订之日起生效，至本补充协议终止或履行完毕后____年内有效。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。12.2若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。12.2.1同时违约方应承担因泄露保密信息导致对方的损失赔偿责任。第十三章适用法律及争议解决13.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____（具体国家）的法律。13.1.1若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2双方同意，对于因本补充协议产生的任何争议，应优先选择仲裁方式解决。13.2.1仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十四章一般条款14.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本补充协议的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。14.2双方应遵守诚信原则，履行合同义务，维护双方的合法权益。14.2.1双方应相互配合，保证本补充协议的顺利履行。第十五章签字部分15.1甲方（卖方）签字：_