2025年建筑分项承包商协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑分项承包商协议本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1承包商名称、地址、法定代表人1.2业主名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同价款第三条工程施工期限3.1工期计算方式3.2工期起止日期3.3工期延误责任及处理第四条工程质量标准及验收4.1质量标准4.2验收程序4.3验收标准4.4验收争议解决第五条工程进度款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付时间5.4逾期支付违约责任第六条工程材料供应6.1材料供应方式6.2材料质量要求6.3材料验收及责任6.4材料价格及调整第七条工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全责任7.3事故处理及赔偿第八条工程变更及洽商8.1变更程序8.2变更内容8.3变更价格8.4洽商程序第九条不可抗力及合同解除9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条违约责任10.1承包商违约责任10.2业主违约责任10.3违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度款支付计划13.4附件四：其他相关文件第十四条合同解除后的处理14.1工程移交14.2工程结算14.3违约责任承担14.4合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1承包商名称：建筑有限公司1.2承包商地址：市区路号1.3承包商法定代表人：1.4业主名称：房地产开发有限公司1.5业主地址：市区路号1.6业主法定代表人：1.7合同签订日期：2024年1月1日第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区1楼2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积为10,000平方米，地上12层，地下1层2.4工程类别：住宅楼建筑工程2.5工程合同价款：人民币1,000万元整第三条工程施工期限3.1工期计算方式：按照施工图纸及工程量清单进行计算3.2工期起止日期：2024年2月1日至2025年1月31日3.3工期延误责任及处理：3.3.1如因承包商原因导致工期延误，每延误一日，承包商应向业主支付相当于合同总价款的千分之五的违约金。3.3.2如因业主原因导致工期延误，业主应负责承包商的合理停工损失，并相应顺延工期。第四条工程质量标准及验收4.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求4.2验收程序：4.2.1施工过程中，承包商应按照国家有关工程质量验收规定进行自检4.2.2业主应按照合同约定及国家有关工程质量验收规定进行验收4.3验收标准：4.3.1验收合格标准：符合设计文件及国家现行建筑工程质量标准4.3.2验收不合格标准：存在质量缺陷，影响工程使用功能或安全4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第五条工程进度款支付5.1支付方式：分阶段支付5.2支付比例：5.2.1签订合同后支付合同价款的10%5.2.2竣工验收合格后支付合同价款的60%5.2.3项目竣工后支付合同价款的30%5.3支付时间：5.3.1签订合同后30日内支付首期进度款5.3.2每完成一个阶段工程，承包商应在7日内提交付款申请及验收报告5.3.3业主应在收到申请及验收报告后15日内支付相应款项5.4逾期支付违约责任：业主逾期支付进度款，每逾期一日，应向承包商支付相当于逾期款项千分之二的违约金第六条工程材料供应6.1材料供应方式：由承包商自行采购6.2材料质量要求：6.2.1符合国家现行建筑材料质量标准及设计要求6.2.2材料供应商应提供合格证明文件6.3材料验收及责任：6.3.1承包商应在材料进场前进行验收6.3.2验收不合格的材料，承包商有权拒绝使用，并要求供应商退货或更换6.4材料价格及调整：6.4.1材料价格按照合同签订时市场价格确定6.4.2如市场价格发生变动，双方可根据实际情况协商调整材料价格第七条工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：7.1.1承包商应遵守国家有关安全生产法律法规及行业标准7.1.2工地现场应设置安全警示标志，确保施工安全7.1.3施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘等污染7.2安全责任：7.2.1承包商负责施工现场的安全管理，确保施工安全7.2.2业主应协助承包商做好安全管理工作7.3事故处理及赔偿：7.3.1发生安全事故，承包商应立即采取措施进行抢救，并按规定报告业主及相关部门7.3.2事故责任及赔偿按国家相关法律法规及合同约定执行第八条工程变更及洽商8.1变更程序：8.1.1变更申请：承包商在施工过程中发现设计文件、工程量清单等存在错误或遗漏，应及时向业主提出变更申请。8.1.2业主审核：业主收到变更申请后，应在5个工作日内组织相关部门进行审核。8.1.3变更确认：经审核确认的变更，双方应在3个工作日内签订书面变更协议。8.2变更内容：8.2.1变更设计文件8.2.2变更工程量清单8.2.3变更施工方案8.3变更价格：8.3.1变更部分的价格，按合同约定的计价方式计算。8.3.2如无约定，按市场价格或双方协商确定。8.4洽商程序：8.4.1业主与承包商就工程洽商事项进行协商。8.4.2洽商结果应以书面形式确认。第九条不可抗力及合同解除9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指因自然力量或社会因素引起的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时相互通报，并采取措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件导致工程停工，工期相应顺延。9.3合同解除条件：9.3.1因不可抗力导致工程无法按期竣工，且无法恢复施工的，双方可协商解除合同。9.4合同解除程序：9.4.1双方协商一致后，签订合同解除协议。9.4.2合同解除协议应明确双方的权利和义务。第十条违约责任10.1承包商违约责任：10.1.1未按期完成工程，每延误一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。10.1.2工程质量不符合合同约定，承担修复或更换责任，并赔偿因此造成的损失。10.2业主违约责任：10.2.1未按期支付工程进度款，每逾期一日，支付相应款项千分之二的违约金。10.2.2障碍工程进展，造成工程延误，承担相应责任。10.3违约责任承担方式：10.3.1违约金应按合同约定支付。10.3.2修复或更换工程，按实际发生费用支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构受理并组织仲裁。第十二条合同生效、终止及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，按照合同约定履行相关手续。12.2合同终止条件：12.2.1工程竣工并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件：12.3.1不可抗力导致合同无法履行。12.3.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.4合同解除程序：12.4.1提出解除合同一方书面通知另一方。12.4.2双方签订合同解除协议。第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度款支付计划13.4附件四：其他相关文件第十四条合同解除后的处理14.1工程移交：14.1.1合同解除后，承包商应将工程移交给业主。14.1.2业主应接收并验收工程。14.2工程结算：14.2.1合同解除后，双方应进行工程结算。14.2.2按照合同约定和实际完成情况计算工程款。14.3违约责任承担：14.3.1违约方应承担相应的违约责任。14.4合同解除后的其他事项：14.4.1双方应处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第二条工程概况2.1.3第三方介入：2.1.3.1第三方介入定义：在本合同执行过程中，如因争议、纠纷或其他原因，需引入第三方进行调解、仲裁或司法介入的，第三方指非合同双方的第三方机构或个人。2.1.3.2第三方类型：2.1.3.2.1调解机构：指具备调解资质的调解委员会或调解员。2.1.3.2.2仲裁机构：指依法设立并具有仲裁资质的仲裁委员会。2.1.3.2.3司法机构：指依法设立的人民法院。2.1.3.3第三方职责：2.1.3.3.1调解机构：负责对合同争议进行调解，促成双方达成和解。2.1.3.3.2仲裁机构：负责对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。2.1.3.3.3司法机构：负责对合同争议进行审理，作出具有法律效力的判决。3.第四条工程质量标准及验收4.4.4第三方介入验收：4.4.4.1在工程验收过程中，如双方对工程质量存在争议，可邀请第三方进行鉴定。4.4.4.2鉴定费用由责任方承担。4.4.4.3鉴定结果为最终结论，双方应予以认可。5.第五条工程进度款支付5.3.4第三方介入支付：5.3.4.1如因争议导致进度款支付出现困难，可由第三方进行监督支付。5.3.4.2监督支付期间，进度款支付按合同约定执行。6.第六条工程材料供应6.4.4第三方介入材料：6.4.4.1材料供应商的资质、材料质量等如有争议，可由第三方进行审核。6.4.4.2审核费用由责任方承担。6.4.4.3审核结果为最终结论，双方应予以认可。7.第七条工程安全文明施工7.2.3第三方介入安全：7.2.3.1施工过程中，如出现安全事故，可由第三方进行事故调查和处理。7.2.3.2调查和处理结果为最终结论，双方应予以认可。8.第八条工程变更及洽商8.3.4第三方介入变更：8.3.4.1变更内容涉及重大技术、经济问题的，双方可邀请第三方进行评估。8.3.4.2评估费用由责任方承担。8.3.4.3评估结果为最终结论，双方应予以认可。9.第十条违约责任10.1.3第三方介入违约：10.1.3.1如一方违约，另一方有权请求第三方介入，追究违约责任。10.1.3.2第三方介入的违约责任追究，按合同约定执行。11.第十一条争议解决11.1.3第三方介入争议：11.1.3.1争议解决过程中，如双方无法达成一致，可请求第三方介入。11.1.3.2第三方介入的争议解决，按合同约定执行。12.第十二条合同生效、终止及解除12.3.4第三方介入解除：12.3.4.1合同解除过程中，如双方无法达成一致，可请求第三方介入。12.3.4.2第三方介入的合同解除，按合同约定执行。13.第十三条合同附件13.4.1第三方介入协议：如合同执行过程中涉及第三方介入，双方应签订第三方介入协议。14.第十四条合同解除后的处理14.1.4第三方介入处理：14.1.4.1合同解除后，如需第三方介入处理，双方应签订第三方介入处理协议。14.1.4.2第三方介入处理协议应明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含施工图纸、设计说明书、工程量清单等，所有图纸应具备正式批准的复印件。说明：工程图纸是施工的依据，必须清晰、准确，且与设计文件一致。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算的依据，应与实际施工量相符。3.附件三：工程进度款支付计划详细要求：明确每个阶段的进度款支付时间、金额及支付条件。说明：支付计划是确保工程顺利进行的重要保障，双方应严格遵守。4.附件四：合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的凭证，应妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、费用承担等。说明：第三方介入协议是合同执行过程中可能产生的附加协议。6.附件六：工程结算报告详细要求：详细列出工程结算的内容、依据、计算方法等。说明：工程结算报告是工程款支付的依据，应真实、准确。7.附件七：工程质量验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程质量验收报告是工程质量的重要证明文件。8.附件八：工程安全文明施工记录详细要求：记录施工现场的安全文明施工情况。说明：工程安全文明施工记录是确保施工安全的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包商未按期完成工程，延误工期。承包商施工质量不符合合同约定。业主未按期支付工程进度款。业主阻碍工程进展。第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：承包商延误工期，每延误一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。承包商施工质量不符合合同约定，承担修复或更换责任，并赔偿损失。业主未按期支付工程进度款，每逾期一日，支付相应款项千分之二的违约金。业主阻碍工程进展，承担相应责任。第三方介入过程中出现违规行为，由违规方承担相应责任。3.违约责任示例：示例一：承包商因施工质量问题导致工程停工，业主要求承包商进行修复。经鉴定，修复费用为10万元，承包商应承担修复费用。示例二：业主未按合同约定支付进度款，承包商要求支付逾期款项。经核实，逾期款项为5万元，业主应支付逾期款项并承担违约金。全文完。2024年建筑分项承包商协议1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1承包商基本信息1.2业主基本信息第二条合同标的2.1工程概况2.2承包范围第三条工程进度计划3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工程节点时间第四条工程质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量保证期第五条工程价格及支付方式5.1工程总造价5.2付款比例5.3付款时间5.4付款条件第六条合同变更及索赔6.1合同变更程序6.2索赔程序6.3索赔标准第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理第八条保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用第九条违约责任9.1违约责任形式9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二条合同附件12.1合同附件一：工程图纸12.2合同附件二：工程量清单12.3合同附件三：施工组织设计12.4合同附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更、解除、终止后的其他约定14.3其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1承包商基本信息1.1.1承包商名称：______1.1.2承包商法定代表人：______1.1.3承包商注册地址：______1.1.4承包商联系电话：______1.1.5承包商开户银行及账号：______1.2业主基本信息1.2.1业主名称：______1.2.2业主法定代表人：______1.2.3业主注册地址：______1.2.4业主联系电话：______1.2.5业主开户银行及账号：______第二条合同标的2.1工程概况2.1.1工程名称：______2.1.2工程地点：______2.1.3工程规模：______2.1.4工程类别：______2.2承包范围2.2.1施工内容：______2.2.2施工标准：______2.2.3施工工艺：______第三条工程进度计划3.1工程开工时间：______3.2工程竣工时间：______3.3工程节点时间：3.3.1第一阶段节点：______3.3.2第二阶段节点：______3.3.3第三阶段节点：______第四条工程质量要求4.1质量标准：______4.2质量检测：4.2.1检测频率：______4.2.2检测方法：______4.2.3检测机构：______4.3质量保证期：______第五条工程价格及支付方式5.1工程总造价：______5.2付款比例：5.2.1预付款：______5.2.2进度款：______5.2.3结算款：______5.2.4验收款：______5.3付款时间：5.3.1预付款支付时间：______5.3.2进度款支付时间：______5.3.3结算款支付时间：______5.3.4验收款支付时间：______5.4付款条件：______第六条合同变更及索赔6.1合同变更程序：6.1.1变更申请：______6.1.2变更审批：______6.1.3变更实施：______6.2索赔程序：6.2.1索赔申请：______6.2.2索赔审批：______6.2.3索赔处理：______6.3索赔标准：______第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1业主单方面解除：______7.1.2承包商单方面解除：______7.1.3双方协商解除：______7.2合同终止条件：7.2.1工程竣工：______7.2.2合同到期：______7.2.3合同解除：______7.3合同解除后的处理：7.3.1工程移交：______7.3.2费用结算：______7.3.3资产移交：______第八条保险8.1保险责任8.1.1承包商责任险：______8.1.2业主责任险：______8.1.3第三者责任险：______8.2保险范围8.2.1保险责任范围：______8.2.2保险标的：______8.2.3保险期限：______8.3保险费用8.3.1保险费用总额：______8.3.2保险费用支付方式：______8.3.3保险费用承担方：______第九条违约责任9.1违约责任形式9.1.1违约金：______9.1.2损害赔偿：______9.1.3强制履行：______9.2违约责任承担9.2.1承包商违约责任：______9.2.2业主违约责任：______9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿计算方法：______9.3.2赔偿支付时间：______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：______10.1.2调解：______10.1.3仲裁：______10.1.4诉讼：______10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：______10.2.2人民法院：______10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：______10.3.2费用支付方式：______第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：______11.1.2依法成立：______11.2合同期限11.2.1合同开始日期：______11.2.2合同结束日期：______11.3合同续签11.3.1续签条件：______11.3.2续签程序：______第十二条合同附件12.1合同附件一：工程图纸12.1.1图纸编号：______12.1.2图纸数量：______12.2合同附件二：工程量清单12.2.1清单编号：______12.2.2清单数量：______12.3合同附件三：施工组织设计12.3.1设计编号：______12.3.2设计文件数量：______12.4合同附件四：其他相关文件12.4.1文件名称：______12.4.2文件数量：______第十三条合同签署13.1合同签署时间：______13.2合同签署地点：______13.3合同签署人员：13.3.1业主代表签字：______13.3.2承包商代表签字：______第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1工程变更程序：______14.1.2工程验收标准：______14.2合同变更、解除、终止后的其他约定14.2.1保密条款：______14.2.2解除合同后的资料归档：______14.3其他未尽事宜的处理14.3.1出现争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，按第十章争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条保险8.1保险责任8.1.1承包商责任险：______8.1.2业主责任险：______8.1.3第三者责任险：______8.1.4第三方责任险：______8.2保险范围8.2.1保险责任范围：______8.2.2保险标的：______8.2.3保险期限：______8.2.4第三方责任险范围：______8.2.5第三方责任险标的：______8.3保险费用8.3.1保险费用总额：______8.3.2保险费用支付方式：______8.3.3保险费用承担方：______8.3.4第三方责任险费用：______8.3.5第三方责任险支付方式：______8.3.6第三方责任险承担方：______第九条违约责任9.1违约责任形式9.1.1承包商违约责任：______9.1.2业主违约责任：______9.1.3第三方违约责任：______9.1.4违约责任赔偿：______9.2违约责任承担9.2.1承包商违约责任承担：______9.2.2业主违约责任承担：______9.2.3第三方违约责任承担：______9.2.4违约责任赔偿承担：______9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿计算方法：______9.3.2赔偿支付时间：______9.3.3第三方责任限额：______9.3.4第三方责任赔偿上限：______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：______10.1.2调解：______10.1.3仲裁：______10.1.4诉讼：______10.1.5第三方介入：______10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：______10.2.2人民法院：______10.2.3第三方机构：______10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：______10.3.2费用支付方式：______10.3.3第三方机构费用：______第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：______11.1.2依法成立：______11.1.3第三方确认：______11.2合同期限11.2.1合同开始日期：______11.2.2合同结束日期：______11.2.3第三方介入期限：______第十二条合同附件12.1合同附件一：工程图纸12.1.1图纸编号：______12.1.2图纸数量：______12.1.3第三方图纸审核：______12.2合同附件二：工程量清单12.2.1清单编号：______12.2.2清单数量：______12.2.3第三方清单审核：______12.3合同附件三：施工组织设计12.3.1设计编号：______12.3.2设计文件数量：______12.3.3第三方设计审核：______12.4合同附件四：其他相关文件12.4.1文件名称：______12.4.2文件数量：______12.4.3第三方文件审核：______第十三条合同签署13.1合同签署时间：______13.2合同签署地点：______13.3合同签署人员：13.3.1业主代表签字：______13.3.2承包商代表签字：______13.3.3第三方代表签字：______第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1工程变更程序：______14.1.2工程验收标准：______14.1.3第三方参与变更：______14.1.4第三方参与验收：______14.2合同变更、解除、终止后的其他约定14.2.1保密条款：______14.2.2解除合同后的资料归档：______14.2.3第三方介入后的合同变更：______14.2.4第三方介入后的合同解除：______14.3其他未尽事宜的处理14.3.1出现争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，按第十章争议解决方式处理。14.3.2第三方介入后的争议解决：______14.3.3第三方责任限额的调整：______14.3.4第三方责任赔偿的追偿：______第三部分：第三方定义及责权利划分1.第三方的概念：在本合同中，第三方是指除业主和承包商之外的，经双方同意参与本合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方的责权利：2.1责任：第三方应按照本合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理，确保工程按约定要求完成。2.2权利：第三方有权获取工程相关信息，对工程进行监督检查，并提出改进建议。2.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明：3.1第三方与业主的关系：第三方受业主委托，对工程进行监督管理，双方之间不存在合同关系。3.2第三方与承包商的关系：第三方对承包商的工作进行监督，但承包商与第三方之间不存在合同关系。3.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方参与，各方之间应相互协调，共同保证工程顺利进行。3.4第三方与合同其他条款的关系：第三方参与本合同履行，不影响合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：工程图纸详细要求：图纸应包含工程的整体布局、结构设计、设备安装等详细信息，符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，承包商和第三方需仔细审查图纸，确保施工质量。2.合同附件二：工程量清单详细要求：清单应详细列出工程所需的各项材料、设备、人工等，并明确数量、规格、单价等信息。说明：工程量清单是工程结算的依据，承包商和业主需根据清单进行材料和费用的核对。3.合同附件三：施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，承包商需确保设计的合理性和可行性。4.合同附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于资质证书、检验报告、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的必要证明材料，承包商和业主需妥善保管。5.合同附件五：第三方资质证明详细要求：第三方需提供相关资质证书，证明其具备从事工程监督管理的能力。说明：第三方资质证明是第三方介入合同的前提条件，确保第三方具备相应的专业能力。6.合同附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包商未按时完成工程进度。1.2承包商未按合同约定完成工程质量。1.3承包商擅自变更施工方案或设计。1.4承包商未按规定进行材料验收。1.5承包商未按时支付工程款。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，承包商应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；损害赔偿；强制履行合同；退还预付款；暂停或解除合同。3.示例说明：3.1承包商未按时完成工程进度，导致工期延误。违约责任：承包商应支付每天合同总价0.5%的违约金，并赔偿业主因工期延误造成的损失。3.2承包商擅自变更施工方案，导致工程质量不符合要求。违约责任：承包商应承担由此产生的全部责任，包括修复工程、赔偿业主损失等。3.3承包商未按规定进行材料验收，导致工程材料不符合质量要求。违约责任：承包商应承担由此产生的全部责任，包括更换材料、赔偿业主损失等。全文完。2024年建筑分项承包商协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1承包商的基本信息1.1.1承包商名称1.1.2承包商地址1.1.3承包商法定代表人1.1.4承包商联系方式1.2业主方的基本信息1.2.1业主方名称1.2.2业主方地址1.2.3业主方法定代表人1.2.4业主方联系方式第二条合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程承包方式第三条工程进度及工期3.1工程进度安排3.2工期要求3.3工期延误及违约责任第四条合同价款及支付方式4.1合同价款4.2合同价款调整4.3支付方式4.4支付进度第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应5.2材料及设备质量要求5.3材料及设备检验5.4材料及设备更换及补货第六条工程施工及质量要求6.1施工组织设计6.2施工技术要求6.3质量标准6.4质量检验及验收第七条安全生产及文明施工7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3文明施工要求7.4违反安全生产及文明施工的违约责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限11.4违反保密条款的违约责任第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除及终止后的处理第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1承包商的基本信息1.1.1承包商名称：建筑有限公司1.1.2承包商地址：省市区路号1.1.3承包商法定代表人：1.2业主方的基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：第二条合同标的及工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路2.3工程规模：总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.4工程类别：住宅建筑、商业建筑、地下车库2.5工程承包方式：固定总价承包第三条工程进度及工期3.1工程进度安排：根据工程量清单和施工图纸，制定详细的施工进度计划，并报送业主方审批3.2工期要求：总工期为18个月，自合同签订之日起计算3.3工期延误及违约责任：如因承包商原因导致工期延误，每延误一天，应向业主方支付相当于合同总价0.5%的违约金第四条合同价款及支付方式4.1合同价款：本合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2合同价款调整：合同价款在合同有效期内不进行调整4.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点和金额如下：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的10%4.3.2进度款：根据工程进度和验收情况，每月支付合同总额的10%4.3.3验收款：工程竣工验收合格后支付合同总额的20%4.3.4保修金：竣工验收合格后支付合同总额的10%，保修期满后无质量问题退还4.3.5结算款：合同履行完毕，无争议后支付剩余款项第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应：承包商负责供应工程所需的全部材料及设备5.2材料及设备质量要求：所有材料及设备必须符合国家及行业标准，并取得相关质量认证5.3材料及设备检验：承包商应在材料及设备进场前进行检验，并提交检验报告5.4材料及设备更换及补货：如因材料及设备质量问题导致更换或补货，由承包商承担相应费用第六条工程施工及质量要求6.1施工组织设计：承包商应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等6.2施工技术要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工6.3质量标准：工程质量必须达到国家标准及行业标准6.4质量检验及验收：承包商应进行质量自检，并接受业主方的质量验收第七条安全生产及文明施工7.1安全生产责任：承包商负责施工现场的安全生产，确保施工人员的安全7.2安全生产措施：制定安全生产措施，包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等7.3文明施工要求：遵守文明施工规范，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响7.4违反安全生产及文明施工的违约责任：如因承包商原因导致安全事故或文明施工问题，承包商应承担相应责任，并支付业主方因此产生的费用第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1业主方违约责任：如业主方未按时支付款项，应向承包商支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。8.1.2承包商违约责任：如承包商未按时完成工程或工程质量不符合约定，应承担修复费用，并支付业主方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.3.2如协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的工程全部完成且验收合格。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保工程的安全和稳定。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项，并处理相关事宜。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2业主方支付预付款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的工期加上保修期。10.3合同续签10.3.1如双方需续签合同，应在合同到期前30日内协商确定续签事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同内容。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后5年。11.4违反保密条款的违约责任11.4.1违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件12.4附件四：合同签订双方的身份证复印件第十三条其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充13.2.1如合同中未列明的其他事项，双方可另行签订补充协议，作为合同的一部分。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，处理相关事宜。第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务，如招标代理、工程监理、造价咨询等。15.2.2技术支持，如设计咨询、施工技术指导等。15.2.3质量检测，如第三方质量检测机构。15.2.4融资服务，如贷款担保、保险服务等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第十七条第三方介入时的额外条款17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法