二零二五年度存量房买卖合同房产评估服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房产评估服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产评估的范围3.评估报告的要求4.评估费用的计算与支付5.评估过程中的保密条款6.评估结果的异议处理7.评估工作的完成时间8.评估报告的交付与使用9.评估过程中的责任与义务10.合同的变更与解除11.违约责任12.争议解决方式13.合同的生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确买卖双方及房产评估机构在存量房买卖过程中的房产评估服务内容、责任、权利和义务，确保房产评估工作的顺利进行。第二条房产评估的范围2.1评估机构应对卖方提供的房产进行实地勘查，对房产的区位、面积、结构、设施、权属等情况进行评估。2.2评估范围包括但不限于：房产的市场价值、土地使用权年限、配套设施、周边环境等因素。第三条评估报告的要求3.1评估机构应按照国家相关标准和规定，出具书面评估报告。3.3评估报告应由具有相应资质的评估师签字盖章。第四条评估费用的计算与支付4.1评估费用按国家规定的收费标准计算，具体费用由买卖双方协商确定。4.2评估费用由买方支付，支付方式为现金或银行转账。第五条评估过程中的保密条款5.1评估机构在评估过程中，对买卖双方提供的资料和房产信息负有保密义务。5.2未经买卖双方同意，评估机构不得将评估过程中获取的任何信息泄露给第三方。第六条评估结果的异议处理6.1买卖双方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起五个工作日内提出。6.2评估机构应在收到异议后七个工作日内进行核实，并出具复核报告。6.3若复核结果仍无法达成一致意见，双方可协商解决或申请仲裁。第七条评估工作的完成时间7.1评估机构应在收到卖方提供的房产资料后七个工作日内完成评估工作。7.2如遇特殊情况，评估机构应在五个工作日内通知买卖双方，并协商确定新的完成时间。第八条评估报告的交付与使用8.1评估机构应在完成评估工作后三个工作日内将评估报告交付买方。8.3买方在使用评估报告时，应遵守评估报告的使用范围和限制条件。第九条评估过程中的责任与义务9.1评估机构应保证评估工作的客观、公正、独立，对评估结果承担法律责任。9.2评估机构应按时完成评估工作，因评估机构原因导致评估工作延误的，评估机构应承担相应责任。9.3买卖双方应提供真实、完整的房产资料，对所提供资料的真实性负责。第十条合同的变更与解除10.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。10.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如评估机构未按时完成评估工作，每延误一日，应向买方支付评估费用的一定比例作为违约金。11.2如买方未按时支付评估费用，每延误一日，应向评估机构支付评估费用的一定比例作为滞纳金。11.3如任何一方违反保密条款，泄露评估信息，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本条款所称第三方，是指除买卖双方和评估机构以外的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务咨询、房产交易中介、技术支持等。第二条第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需经买卖双方和评估机构的同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2第三方的引入应由买卖双方共同决定，评估机构应提供必要的协助。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害买卖双方和评估机构的合法权益。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的买卖双方和评估机构的商业秘密负有保密义务。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求买卖双方和评估机构提供必要的资料和信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方、评估机构之间的关系为合作关系，第三方不承担买卖双方和评估机构的直接责任。5.2第三方与买卖双方、评估机构之间的权利义务，应在本合同中明确约定。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险进行评估。6.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同签订时以书面形式确认。6.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，买卖双方和评估机构应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。7.2买卖双方和评估机构应就第三方介入可能产生的费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。7.3第三方介入期间，如发生争议，买卖双方和评估机构应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法继续履行，买卖双方和评估机构有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方和评估机构应根据合同约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的补充说明9.1本条款的目的是明确第三方介入的规则和责任，确保合同履行的顺利进行。9.2本条款的约定不影响买卖双方和评估机构根据本合同享有的权利和承担的义务。9.3本条款的约定不构成第三方对买卖双方和评估机构的任何承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估委托书要求：委托书应明确委托事项、评估范围、费用支付方式等。说明：委托书是买卖双方与评估机构之间建立评估关系的法律文件。2.房产评估资料清单要求：清单应详细列明评估所需的所有资料，包括房产证、土地证、权属证明等。说明：资料清单确保评估机构获得所有必要的评估资料。3.房产评估报告要求：报告应包含房产基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是评估机构对房产价值的最终结论。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，信息完整。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息。5.房产产权证明文件要求：产权证明文件应合法有效，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件用于证明房产的权属。6.房产交易合同要求：合同应详细列明交易双方的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：交易合同是买卖双方达成的交易协议。7.评估费用支付凭证要求：支付凭证应清晰，注明支付金额、支付日期、收款人等。说明：支付凭证作为评估费用支付的证明。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与服务时的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按时支付评估费用责任认定：买方应向评估机构支付滞纳金，滞纳金按每日评估费用的一定比例计算。示例：若买方逾期支付评估费用，每逾期一日，应支付评估费用0.5%的滞纳金。2.评估机构未按时完成评估工作责任认定：评估机构应向买方支付违约金，违约金按每日评估费用的一定比例计算。示例：若评估机构未按时完成评估工作，每延误一日，应支付买方评估费用0.5%的违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给买卖双方和评估机构造成的损失。示例：若第三方提供的服务导致评估结果错误，第三方应赔偿因此造成的损失。4.买卖双方未按合同约定提供房产资料责任认定：买卖双方应承担相应的违约责任，赔偿因资料不完整或错误导致的损失。示例：若买方未按时提供房产资料，导致评估工作延误，买方应赔偿评估机构因此产生的费用。5.评估机构泄露评估结果责任认定：评估机构应承担相应的法律责任，赔偿因泄露评估结果给买卖双方造成的损失。示例：若评估机构泄露评估结果，导致买方利益受损，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房产评估服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（评估方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房买卖过程中的房产评估事宜，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中房产评估的义务、责任、权利和期限，确保房产评估工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在签订本协议前已经建成并交付使用的住宅、商业、办公等房屋。（2）房产评估：指乙方根据甲方提供的房产信息，运用专业的评估方法，对存量房的现时价值进行评估。（3）评估报告：指乙方根据评估结果编制的，对存量房现时价值的详细说明文件。3.2关键词解释：（1）现时价值：指存量房在评估基准日的市场价值。（2）评估基准日：指本协议约定的评估报告生效日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房产评估工作，并提供评估报告。（2）甲方应按照约定向乙方支付评估费用。（3）甲方应提供真实、准确的房产信息，确保乙方进行评估的准确性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应在约定的时间内完成房产评估工作，并向甲方提供评估报告。（2）乙方应保证评估报告的真实性、准确性，并对评估结果承担相应的法律责任。（3）乙方有权根据评估结果对存量房的现时价值提出合理建议。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至甲方收到乙方提供的评估报告之日止。5.2合同履行地点：乙方根据甲方提供的房产信息，在甲方指定的地点进行实地勘查。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的房产信息，运用专业的评估方法，对存量房的现时价值进行评估，并编制评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的评估工作完成，甲方收到乙方提供的评估报告。（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议的解除，需双方协商一致，签订书面解除协议。（2）协议解除后，乙方应向甲方退还已收取的评估费用。6.4终止后果：（1）本协议解除后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。（2）本协议解除后，不影响双方之间已发生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础评估费用：根据乙方提供的评估方法和标准，按照存量房的面积、区位、配套设施等因素，计算出的基础评估费用。（2）附加服务费用：若甲方需要乙方提供附加服务，如实地勘查、市场调研等，乙方将根据实际工作量及成本收取附加服务费用。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，乙方需缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在签订本协议后五个工作日内，将基础评估费用支付至乙方指定的账户。（2）若甲方需要乙方提供附加服务，甲方应在收到乙方提供的附加服务费用清单后五个工作日内，将附加服务费用支付至乙方指定的账户。（3）税费及其他费用，甲方应在乙方通知后五个工作日内，将相关费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）基础评估费用应在签订本协议后五个工作日内支付。（2）附加服务费用应在收到费用清单后五个工作日内支付。（3）税费及其他费用应在乙方通知后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付评估费用后，乙方应向甲方开具合法、有效的发票。（2）甲方支付评估费用后，如因乙方原因导致评估工作未能按时完成，乙方应退还甲方已支付的评估费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）甲方提供虚假、不准确信息的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）乙方提供的评估报告存在重大错误的，乙方应重新进行评估，并承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。（2）因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、评估数据等信息均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，保密期限为五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致评估工作无法正常进行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法进入评估现场。（2）政府政策调整导致评估工作暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款。（2）本协议约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对本协议内容的独立解释权。（2）本协议签订后，乙方保留对评估方法和评估结果的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方评估报告的查阅权。（2）乙方保留对甲方提供的房产信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和文件，以协助对方履行本协议。（2）双方应相互协助，确保评估工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不影响其他协议或合同的存在。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（评估方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.甲方提供的房产信息资料3.乙方提供的评估方法和标准4.评估费用清单5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付评估费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假、不准确信息：认定甲方违约，乙方有权终止协议，并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成评估工作：认定乙方违约，应支付违约金。提供的评估报告存在重大错误：认定乙方违约，应重新评估并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订本协议前已经建成并交付使用的住宅、商业、办公等房屋。2.房产评估：指对存量房的现时价值进行评估的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在协议中约定的对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确，影响评估结果。解决办法：甲方应提供真实、准确的房产信息，若信息不准确，乙方有权重新评估。2.问题：乙方未按时完成评估工作。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成评估工作。3.问题：评估报告存在重大错误。解决办法：乙方应重新评估并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致评估工作无法进行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整评估时间和费用。5.问题：协议修改和补充时，双方意见不一致。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并以书面形式作出修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方