二手房买卖委托合同标准范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖委托合同标准范文(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3定金及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.付款及交房时间4.1付款时间及方式4.2交房时间及条件5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3户口迁移9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同附件10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字10.3盖章11.日期11.1签署日期12.备注13.合同14.附件说明第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）房屋性质：_______（如住宅、商业、办公等）；（5）土地使用权证号：_______；（6）土地使用权性质：_______（如出让、划拨等）；（7）房屋现状：_______（如新房、二手房、装修情况等）；（8）房产证是否满五年：_______；（9）是否为唯一住房：_______；（10）其他特殊情况：_______。1.2房屋买卖价格（1）房屋成交总价：人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）付款方式：_______（如全款、按揭、分期等）；（3）定金：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方在签署合同当日支付；（4）首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方在签署合同后_______日内支付；（5）贷款金额：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方自行办理贷款手续；（6）剩余房款：人民币_______元整（大写：____________________元整），买方在办理房屋过户手续完成后支付；（7）房价支付时间及方式：买方按照上述约定时间及方式支付房价；（8）房价调整：双方约定，如遇政策调整或市场变化，房价按_______（比例/方式）进行调整；（9）其他费用：双方约定，买方还需支付的其他费用包括：_______。1.3定金及支付方式（1）买方在签署合同当日支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）定金支付方式：_______（如现金、转账等）；（3）定金退还：如买方按约履行合同，定金在办理房屋过户手续完成后退还；如买方违约，定金不予退还；（4）定金用途：定金用于购买房屋，不得挪作他用；（5）其他关于定金的约定：_______。2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：双方约定，自_______年_______月_______日起；（2）交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，具备居住条件；（3）交付方式：_______（如直接交付、邮寄等方式）；（4）交付手续：买方在收到房屋钥匙的同时，办理物业、水电等各项移交手续；（5）交付后事项：买方承担房屋及附属设施的使用、维修和保养责任；（6）其他关于交付的约定：_______。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合交付标准，具备居住条件；（3）房屋相关手续齐全，包括房产证、土地使用权证等；（4）附属设施完好，包括但不限于家具、家电等；（5）其他关于交付条件的约定：_______。2.3房屋过户手续（1）双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续；（2）过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等；（3）过户费用：双方约定，过户费用由_______方承担；（4）过户时间：双方约定，自签署合同之日起_______日内完成过户手续；（5）过户完成标志：房屋权属转移登记手续办理完毕；（6）其他关于过户的约定：_______。2.4过户费用承担（1）过户费用包括：房屋买卖税费、手续费、评估费等；（2）双方约定，过户费用由_______方承担；（3）买方应按照相关规定支付过户费用；（4）卖方协助买方办理过户手续，不得无故拖延或8.房屋质量及维修8.1房屋质量保证（1）卖方保证，房屋及附属设施不存在任何影响居住安全的质量问题；（2）卖方保证，房屋及附属设施的设施设备正常运行，无重大故障；（3）卖方保证，房屋符合我国相关法律法规及建筑标准；（4）房屋质量问题指：影响房屋结构安全、使用功能、设备设施正常运行的问题；（5）其他关于质量保证的约定：_______。8.2房屋维修责任（1）房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维修和保养；（2）如房屋质量问题发生在保修期内，卖方负责维修；（3）保修期自房屋交付之日起计算，期限为_______年；（4）卖方应在接到买方维修通知后_______日内，安排维修；（5）维修费用承担：如为质量问题，维修费用由卖方承担；如为日常使用问题，维修费用由买方承担；（6）其他关于维修责任的约定：_______。8.3维修费用承担（1）卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用；（2）买方承担保修期外及日常使用导致的维修费用；（3）维修费用支付方式：维修完成后，买方支付维修费用；（4）其他关于维修费用承担的约定：_______。9.付款及交房时间9.1付款时间及方式（1）买方应按照合同约定时间及方式支付房价；（2）房价支付时间：自签署合同之日起，买方分阶段支付房价；（3）付款方式：现金、转账、按揭等；（4）买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式见合同违约责任部分；（5）其他关于付款时间及方式的约定：_______。9.2交房时间及条件（1）房屋交付时间：双方约定，自_______年_______月_______日起；（2）交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，具备居住条件；（3）交付方式：直接交付；（4）交付手续：买方在收到房屋钥匙的同时，办理物业、水电等各项移交手续；（5）交付后事项：买方承担房屋及附属设施的使用、维修和保养责任；（6）其他关于交房时间及条件的约定：_______。10.违约责任10.1买卖双方违约责任（1）买方违约：买方未按约定时间支付房价、不履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金计算方式见合同违约责任部分；（2）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋、不履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金计算方式见合同违约责任部分；（3）违约金计算方式：违约金按合同总价款的_______%计算；（4）其他关于违约责任的约定：_______。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得影响房屋交易；（4）其他关于争议解决方式的约定：_______。11.2仲裁或诉讼地点（1）双方约定，争议解决地点为_______市；（2）双方同意，仲裁或诉讼应在该地点的仲裁委员会或人民法院进行；（3）其他关于仲裁或诉讼地点的约定：_______。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）房屋及附属设施权属清晰，无任何法律纠纷；（3）双方履行合同约定的其他义务；（4）其他关于合同生效条件的约定：_______。12.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合我国法律法规；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；（4）其他关于合同变更条件的约定：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同附件3.房屋产权清晰证明4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.付款凭证7.房屋过户手续相关材料8.物业、水电移交手续记录9.房屋钥匙交接记录10.违约金计算公式说明11.房屋保险单据12.房屋租赁合同（如有）13.户口迁移证明（如有）14.其他双方约定的附件附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实有效。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋来源合法。附件2：房屋买卖合同附件说明：附件包括房屋买卖合同的详细条款，如房屋基本信息、成交价格、付款方式等。双方应仔细阅读并确认附件中的内容。附件3：房屋产权清晰证明说明：证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方应确保房屋产权清晰，避免交易过程中出现法律纠纷。附件4：房屋质量保证书说明：卖方对房屋质量提供的保证，包括房屋结构、设备设施的正常运行等。买方应核实保证书的条款，确保自己的权益。附件5：房屋维修记录说明：记录房屋交付后出现的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。买方应保存维修记录，以便日后维护自己的权益。附件6：付款凭证说明：买方支付房价的凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等。卖方应核实付款凭证，确保买方按约履行付款义务。附件7：房屋过户手续相关材料说明：包括过户所需的各种材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。双方应准备好相关材料，共同办理过户手续。附件8：物业、水电移交手续记录说明：记录房屋交付时，物业、水电等费用的移交情况。买方应确保自己了解各项费用的承担情况。附件9：房屋钥匙交接记录说明：记录房屋钥匙交接的时间、地点、双方签字等。双方应核实钥匙交接记录，确保房屋交付顺利进行。附件10：违约金计算公式说明说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。双方应清楚违约金的计算方式，避免因违约而产生不必要的损失。附件11：房屋保险单据说明：如买方需购买房屋保险，应提供保险单据。买方应确保保险单据真实有效，保障自己的利益。附件12：房屋租赁合同（如有）说明：如房屋存在租赁情况，应提供租赁合同。双方应了解租赁合同的内容，确保租赁合同与房屋买卖合同不冲突。附件13：户口迁移证明（如有）说明：如买方需迁移户口，应提供户口迁移证明。买方应确保户口迁移证明真实有效，避免因户口问题引起的纠纷。附件14：其他双方约定的附件说明：包括双方约定的其他附件，如补充协议等。双方应认真阅读并履行附件中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任未按约定时间支付房价未履行合同约定的其他义务提供的个人信息不真实、不完整违反合同约定的房屋使用、维护和保管义务拒绝履行合同约定的过户手续其他违反合同约定的行为2.卖方违约行为及责任未按约定时间交付房屋未履行合同约定的其他义务提供的房屋信息不真实、不完整违反合同约定的房屋质