2025年房产销售总代理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售总代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房产信息3.2销售区域4.代理范围4.1销售代理4.2推广代理5.代理费用及支付5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.房产销售政策7.1房价政策7.2销售折扣政策7.3预售政策8.推广宣传8.1推广内容8.2推广方式8.3推广费用9.合作方关系9.1甲方与乙方关系9.2甲方与第三方关系10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“房产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产项目。1.1.3“销售代理”指乙方接受甲方委托，对房产进行销售推广和客户服务的行为。1.1.4“推广代理”指乙方接受甲方委托，对房产进行市场推广、广告宣传和品牌宣传的行为。1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.协议标的3.1房产信息3.1.1房产项目名称：[房产项目名称]3.1.2房产地址：[房产详细地址]3.1.3房产总面积：[房产总面积]3.1.4房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.2销售区域3.2.1销售范围：[具体销售区域，如城市、区域等]3.2.2销售目标：[销售目标，如销售数量、销售额等]4.代理范围4.1销售代理4.1.1乙方负责房产的销售推广，包括但不限于广告宣传、市场推广、客户接待等。4.1.2乙方应确保销售的房产符合相关法律法规和甲方的要求。4.2推广代理4.2.1乙方负责房产的推广宣传，包括但不限于媒体广告、网络营销、活动策划等。4.2.2乙方应按照甲方的要求制定推广方案，并确保推广效果。5.代理费用及支付5.1代理费用计算方式5.1.1代理费用按销售额的[具体比例]计算。5.1.2销售额指实际成交的房产价格，不含税费。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用采用按月支付方式。5.2.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月销售报表，甲方在收到报表后[具体日期]内支付代理费用。5.3代理费用支付时间5.3.1代理费用支付时间为每月[具体日期]。6.代理期限6.1代理起始时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始时间为[具体日期]。6.2代理终止时间6.2.1本合同代理期限为[具体期限]，如无特殊约定，到期自动终止。8.推广宣传8.1推广内容8.1.1推广内容应包括但不限于房产项目的介绍、优势、配套设施、价格信息等。8.1.2推广内容需经甲方审核同意后方可实施。8.2推广方式8.2.1推广方式包括但不限于线上推广、线下活动、媒体广告等。8.2.2线上推广包括但不限于搜索引擎优化（SEO）、社交媒体营销、网络广告等。8.2.3线下活动包括但不限于开放日、品鉴会、推介会等。8.3推广费用8.3.1推广费用由乙方承担，具体费用根据推广方案和实际情况协商确定。8.3.2乙方应在推广前向甲方提交详细的推广预算和计划，经甲方批准后执行。9.合作方关系9.1甲方与乙方关系9.1.1甲方与乙方之间建立合作关系，乙方作为甲方房产销售总代理。9.1.2乙方应积极配合甲方的工作，确保代理工作的顺利进行。9.2甲方与第三方关系9.2.1甲方与第三方（如开发商、物业管理等）之间的关系由各自协议约定。9.2.2乙方在代理过程中应尊重第三方权益，不得损害第三方利益。10.保密条款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.1.2乙方在代理过程中知悉的任何保密信息均属保密信息。10.2保密义务10.2.1乙方承诺对其知悉的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任10.3.1如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于未按时支付代理费用、未达到销售目标、泄露保密信息等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，解除方应书面通知对方。13.2.2收到解除通知后，被解除方应在[具体期限]内确认解除。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于开发商、物业管理公司、金融服务机构、广告代理公司等。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围和责任限额，应根据具体情况由甲方和乙方另行签订补充协议确定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方和乙方提供的相关信息和服务。15.3.2第三方有权根据本合同约定，从甲方和乙方处获得相应的报酬。15.4第三方介入流程15.4.1任何第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方书面同意。15.4.2甲方和乙方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入本合同事项不违反法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方和第三方的工作，确保代理工作的顺利进行。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入本合同事项的性质、范围和可能产生的风险确定。17.1.2第三方责任限额应在甲方和乙方签订的补充协议中明确。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为导致的甲方和乙方损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的甲方和乙方损失。17.3责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2第三方应遵守与甲方签订的协议，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2第三方应遵守与乙方签订的协议，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由各自签订的协议约定。18.3.2第三方应遵守与各相关方签订的协议，并承担相应的法律责任。18.4第三方介入的独立性18.4.1第三方介入本合同事项，应保持独立性，不得损害甲方、乙方或其他各方的合法权益。18.5第三方的退出机制18.5.1第三方如需退出本合同事项，应提前通知甲方和乙方，并签订退出协议。18.5.2退出协议应明确第三方的责任和义务，以及退出后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产销售总代理协议详细要求：协议内容应包括甲方和乙方的基本信息、代理范围、费用及支付方式、期限、保密条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本协议为本合同的核心文件，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务、责任范围、责任限额等条款。附件说明：第三方合作协议是第三方介入本合同事项的依据，双方应确保第三方遵守协议约定。3.代理费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、付款人、收款人等信息。附件说明：支付凭证是证明代理费用已支付的有效证据。4.推广宣传方案详细要求：推广方案应包括推广内容、推广方式、推广费用、预期效果等。附件说明：推广方案是乙方进行推广工作的指导文件。5.销售报表详细要求：销售报表应包括销售日期、销售数量、销售额、客户信息等。附件说明：销售报表是乙方向甲方汇报销售情况的文件。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议双方、争议内容、解决方案等。附件说明：争议解决文件是解决争议的依据。7.第三方责任限额变更协议详细要求：协议应明确第三方责任限额变更的日期、原因、变更后的限额等。附件说明：第三方责任限额变更协议是变更第三方责任限额的依据。8.第三方退出协议详细要求：协议应明确第三方退出本合同事项的日期、原因、退出后的后续事宜等。附件说明：第三方退出协议是第三方退出本合同事项的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付代理费用1.1.2未达到销售目标1.1.3违反保密义务1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成推广工作1.2.2未达到销售目标1.2.3泄露保密信息1.3第三方违约行为1.3.1未履行合同义务1.3.2违反保密义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1未按时支付代理费用：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。2.1.2未达到销售目标：甲方应向乙方支付相应的违约金。2.1.3违反保密义务：甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1未按时完成推广工作：乙方应向甲方支付相应的违约金。2.2.2未达到销售目标：乙方应向甲方支付相应的违约金。2.2.3泄露保密信息：乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定2.3.1未履行合同义务：第三方应向甲方和乙方支付相应的违约金。2.3.2违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，逾期付款5天，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为代理费用的[具体比例]。3.第三方泄露保密信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应向甲方和乙方支付相应的赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。全文完。2024年房产销售总代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的物3.1房产信息3.2销售目标4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理费用5.1费用标准5.2支付方式6.佣金政策6.1佣金比例6.2佣金结算7.推广与营销7.1推广策略7.2营销活动8.市场信息共享8.1甲方提供的信息8.2乙方提供的信息9.合作关系维护9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有所有权或销售权的住宅、商业、办公等房地产；（2）“总代理”指乙方在协议有效期内，作为甲方在特定地域范围内的房产销售总代理，负责代理销售甲方房产；（3）“销售目标”指甲方设定的在一定期限内实现的销售业绩目标；（4）“佣金”指乙方根据本协议约定，在达成销售目标后，从销售款项中提取的报酬。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.协议标的物3.1房产信息甲方委托乙方代理销售的房产清单如下：（1）房产名称：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产价格：____________________（5）其他相关房产信息：____________________3.2销售目标甲方设定本协议有效期内销售目标为：____________________4.代理期限4.1代理起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为：____________________4.2代理终止时间本协议代理期限届满或双方协商一致解除本协议，代理终止。5.代理费用5.1费用标准（1）代理费用比例为销售总额的：____________________%（2）代理费用支付方式为：____________________5.2支付方式乙方应在达成销售目标后，根据实际销售业绩，按月或季度向甲方支付代理费用。6.佣金政策6.1佣金比例6.2佣金结算乙方应在达成销售目标后，按照本协议约定的佣金比例，在达成销售目标后的30个工作日内向甲方支付佣金。8.市场信息共享8.1甲方提供的信息甲方应向乙方提供如下市场信息：（1）房产市场动态；（2）潜在买家信息；（3）竞争对手信息；（4）政府政策及行业规定。8.2乙方提供的信息乙方应向甲方提供如下信息：（1）销售进度报告；（2）市场反馈；（3）客户评价；（4）佣金结算情况。9.合作关系维护9.1甲方责任（1）配合乙方进行市场推广和营销活动；（2）及时解决乙方在销售过程中遇到的问题；（3）保障乙方在销售过程中的合法权益。9.2乙方责任（1）按照甲方要求制定销售策略和计划；（2）严格执行市场推广和营销活动；（3）保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付代理费用或佣金；（2）乙方未按约定完成销售目标；（3）一方违反本协议约定的保密义务；（4）一方违反本协议约定的合作义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为：____________________；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）协议期限届满；（2）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，影响协议履行；（4）双方协商一致解除协议。12.2解除程序（1）任何一方要求解除协议，应提前____________________日书面通知对方；13.合同生效与终止13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议因违约而被解除；（4）协议因不可抗力而终止。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本协议附件包括：（1）房产销售清单；（2）代理费用结算表；（3）佣金结算明细表；（4）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.2第三方介入（1）第三方介入应当事先经甲方、乙方协商一致，并签订专门的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了提高销售效率、提供专业服务或协助解决合同执行过程中的特定问题。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应在其职责范围内，按照甲方、乙方的委托事项，提供相应的服务，包括但不限于：（1）市场调研与分析；（2）法律咨询与风险评估；（3）财务审计与合规审查；（4）合同起草与审查；（5）其他双方约定的服务。16.2第三方工作成果第三方应向甲方、乙方提供工作成果，并保证成果的质量和及时性。17.第三方权利（1）第三方有权根据合作协议收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的保密信息。18.第三方义务（1）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露；（3）第三方应按照合作协议约定的时间和质量要求，完成其职责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本协议项下，第三方对甲方、乙方的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额计算（1）第三方责任限额为：____________________；（2）责任限额的计算方法为：实际损失金额乘以第三方责任限额的比例。20.第三方与其他各方的关系20.1甲方与乙方的关系甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本协议的约定履行各自的义务。20.2甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本协议中的约定不适用于甲方与第三方之间的关系。20.3乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本协议中的约定不适用于乙方与第三方之间的关系。21.第三方介入的解除21.1解除条件（1）第三方未能履行其职责；（2）第三方违反合作协议；（3）甲方、乙方协商一致解除第三方介入。21.2解除程序（1）甲方、乙方可书面通知第三方解除介入；22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方完成其职责；（2）合作协议到期；（3）甲方、乙方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序（1）第三方完成其职责后，甲方、乙方应按照合作协议的约定，支付第三方相应的费用；（2）合作协议到期或终止后，第三方应将其工作成果交付甲方、乙方，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售清单详细要求：包含房产名称、地址、面积、价格、配套设施等信息。说明：该清单作为协议附件，用于明确双方销售标的物。2.代理费用结算表详细要求：包含代理费用金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该表格作为协议附件，用于记录双方代理费用的结算情况。3.佣金结算明细表详细要求：包含佣金金额、结算时间、结算比例等信息。说明：该表格作为协议附件，用于记录双方佣金结算的明细。4.市场调研报告详细要求：包含市场分析、竞争对手分析、潜在买家分析等信息。说明：该报告作为协议附件，用于提供市场相关信息。5.营销活动方案详细要求：包含营销活动目标、策略、执行计划等信息。说明：该方案作为协议附件，用于指导双方进行营销活动。6.法律意见书详细要求：包含法律风险评估、合规性审查等信息。说明：该意见书作为协议附件，用于确保协议的合法性。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务等信息。说明：该协议作为附件，用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：该协议作为附件，用于明确争议解决机制。9.合同解除协议详细要求：包含合同解除条件、程序等信息。说明：该协议作为附件，用于规范合同解除行为。10.其他附件说明：根据协议执行过程中的需要，可增加其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用或佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的：____________________%。示例：若甲方应支付代理费用100万元，但未按时支付，则应支付违约金：____________________万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标。示例：若乙方销售目标为100套房产，但实际销售90套，则应支付违约金：____________________万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议中的职责或义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金数额为实际损失金额的：____________________%。示例：若第三方未能提供符合要求的法律意见书，导致甲方遭受损失10万元，则第三方应支付违约金：____________________万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反协议约定的保密义务、合作义务等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露商业秘密，导致另一方遭受损失5万元，则泄露方应赔偿5万元。全文完。2024年房产销售总代理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产价格3.代理范围3.1销售代理权3.2推广宣传权3.3客户服务权4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理结束日期5.代理费用5.1代理费总额5.2代理费支付方式5.3代理费支付时间6.销售业绩6.1销售目标6.2销售考核指标6.3销售业绩提成7.推广宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3宣传费用8.客户服务8.1客户咨询8.2客户签约8.3客户售后9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]（3）电子邮箱：[双方电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址[房产具体地址]2.2房产面积[房产总面积]2.3房产类型[房产类型，如住宅、商业等]2.4房产产权[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]2.5房产价格[房产总售价]3.代理范围3.1销售代理权乙方获得甲方授权，作为甲方指定房产的唯一销售代理。3.2推广宣传权乙方有权在约定范围内对房产进行推广宣传。3.3客户服务权乙方有权为客户提供购房咨询、签约等服务。4.代理期限4.1代理起始日期[代理起始日期]4.2代理结束日期[代理结束日期]5.代理费用5.1代理费总额[代理费总额]5.2代理费支付方式[支付方式，如现金、转账等]5.3代理费支付时间[支付时间，如每月、每季度等]6.销售业绩6.1销售目标[销售目标，如销售面积、销售套数等]6.2销售考核指标[销售考核指标，如销售额、客户满意度等]6.3销售业绩提成[业绩提成比例及计算方式]7.推广宣传7.1推广方式[推广方式，如网络广告、户外广告、媒体宣传等]7.2宣传内容[宣传内容，如房产特点、价格优势等]7.3宣传费用[宣传费用预算及支付方式]8.客户服务8.1客户咨询8.1.1客户咨询渠道[提供客户咨询的渠道，如电话、在线客服、现场咨询等]8.1.2客户咨询内容[客户咨询内容的范围，如房产信息、政策咨询、购房流程等]8.1.3咨询回复时限[甲方或乙方在收到客户咨询后，需在[具体时间]内给予回复]8.2客户签约8.2.1签约流程[详细描述客户签约的流程，包括资料准备、签约时间、签约地点等]8.2.2签约文件[列出签约所需的文件清单，如身份证、户口本、房产证等]8.2.3签约责任[明确双方在签约过程中的责任和义务]8.3客户售后8.3.1售后服务内容[售后服务的具体内容，如物业、维修、投诉处理等]8.3.2售后服务标准[售后服务的质量标准，如响应时间、处理效率等]8.3.3售后服务反馈[客户对售后服务的反馈渠道和方式]9.保密条款9.1保密内容[规定双方需保密的信息内容，如商业秘密、技术信息、客户信息等]9.2保密期限[保密期限的具体规定，如合同有效期后[具体年数]内]9.3违约责任[违反保密条款的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形[列举甲方可能出现的违约情形]10.1.2乙方违约情形[列举乙方可能出现的违约情形]10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任[甲方违约时应承担的具体责任]10.2.2乙方违约责任[乙方违约时应承担的具体责任]10.3违约赔偿10.3.1赔偿方式[违约赔偿的方式，如支付违约金、赔偿损失等]10.3.2赔偿计算[赔偿金额的计算方法]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1调解[双方自愿调解的条款]11.1.2仲裁[提交仲裁委员会仲裁的条款]11.1.3诉讼[向人民法院提起诉讼的条款]11.2争议解决机构[约定争议解决机构的名称和地址]11.3争议解决费用[约定争议解决费用的承担方]12.合同解除12.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件]12.2合同解除程序[合同解除的具体程序和通知方式]12.3合同解除后的处理[合同解除后的财产处理、责任归属等事项]13.合同生效13.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件]13.2合同生效日期[合同生效的具体日期]14.其他约定事项14.1通知送达[约定通知的送达方式，如书面、电子邮件、快递等]14.2合同份数[约定合同的份数和保管方式]14.3不可抗力[约定不可抗力的定义和处理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行或提供服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，并需提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务范围由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前得到第三方的书面确认。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方的权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方的义务15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。15.4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间的关系基于本合同和第三方与甲方之间的服务协议。16.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同和第三方与乙方之间的服务协议。16.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方与甲乙双方的关系基于本合同，第三方应同时满足甲乙双方的要求。16.3.2第三方在执行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害任何一方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议约定承担。17.1.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方先行承担，最终责任由责任方承担。17.2第三方介入时的合同变更17.2.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。17.3第三方介入时的争议解决17.3.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，按本合同第11条“争议解决”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售总代理协议详细要求和说明：本附件为合同主体，应包含合同双方的基本信息、房产信息、代理范围、期限、费用、业绩、推广宣传、客户服务、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款的详细内容。2.附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方介入时签订的服务协议，应包含第三方的服务内容、费用、期限、权利义务、责任限额等具体条款。3.附件三：销售业绩报表详细要求和说明：本附件为销售业绩的记录和报告，应包含销售时间、销售面积、销售金额、销售提成等数据。4.附件四：推广宣传资料详细要求和说明：本附件为推广宣传所使用的资料，如广告文案、海报、视频等。5.附件五：客户咨询记录详细要求和说明：本附件为记录客户咨询情况的文件，应包含咨询时间、咨询内容、回复内容等。6.附件六：客户签约文件详细要求和说明：本附件为客户签约时使用的文件，如购房合同、付款凭证等。7.附件七：售后服务记录详细要求和说明：本附件为记录售后服务情况的文件，应包含服务时间、服务内容、服务结果等。8.附件八：保密协议详细要求和说明：本附件为双方保密协议，应包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决协议，应包含争议解决方式、机构、费用等条款。10.附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更时的协议，应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付代理费用。1.2未按约定完成销售业绩目标。1.3未按约定进行推广宣传。1.4未按约定提供售后服务。乙方违约行为：2.1未按约定完成销售业绩目标。2.2未按约定进行推广宣传。2.3未按约定提供售后服务。2.4提供虚假销售数据。第三方违约行为：3.1未按约定提供专业、高效的服务。3.2泄露甲乙双方的商业秘密和客户隐私。3.3未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金为应支付金额的[具体比例]。2.2甲方未按约定完成销售业绩目标，应赔偿乙方损失，损失金额为实际损失减去已获利润。乙方违约责任认定：2.3乙方未按约定完成销售业绩目标，应支付违约金，违约金为应完成业绩的[具体比例]。2.4乙方提供虚假销售数据，应赔偿甲方损失，损失金额为虚假销售数据造成的实际损失。第三方违约责任认定：2.5第三方未按约定提供专业、高效的服务，应退还部分或全部服务费用。2.6第三方泄露商业秘密和客户隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。若乙方在推广宣传中未按约定提供真实信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额为5000元。全文完。2024年房产销售总代理协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人2.1房地产开发商2.2房地产销售代理公司3.协议目的3.1协议目标3.2双方合作原则4.销售区域与范围4.1销售区域界定4.2销售范围说明5.销售任务与指标5.1销售任务分配5.2销售指标设定6.费用与报酬6.1费用承担6.2报酬结构6.3报酬支付方式7.代理期限7.1代理期限起止时间7.2代理期限延长条件8.市场推广与宣传8.1市场推广方案8.2宣传推广措施9.合作模式与流程9.1合作模式说明9.2合作流程规定10.保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务与责任11.违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1不可抗力条款14.2合同附件与补充14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房产销售总代理协议》。1.1.2“房地产开发商”指甲方，即提供房产开发项目的公司。1.1.3“房地产销售代理公司”指乙方，即承担房产销售总代理业务的公司。1.1.4“销售区域”指甲方指定的，乙方负责销售的具体地理范围。1.1.5“销售范围”指甲方指定的，乙方负责销售的房产项目类型和数量。1.1.6“销售任务”指乙方在合同期限内应完成的房产销售数量。1.1.7“销售指标”指甲方设定的，乙方应达到的销售业绩标准。1.2术语解释1.2.1“市场推广”指乙方为提高甲方房产销售业绩而采取的广告、促销等活动。1.2.2“宣传推广”指乙方通过媒体、网络等渠道对甲方房产进行宣传的行为。1.2.3“费用”指乙方在执行本合同过程中产生的各项合理支出。1.2.4“报酬”指乙方根据合同约定从甲方处获得的佣金或其他形式的收益。第二条双方当事人2.1房地产开发商2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2房地产销售代理公司2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三条协议目的3.1协议目标3.1.1本协议旨在明确甲乙双方在房产销售代理业务中的权利、义务和责任。3.1.2通过乙方的专业代理服务，提高甲方房产的销售业绩。3.2双方合作原则3.2.1诚信原则：双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务。3.2.2互利共赢原则：双方应共同维护合作关系，实现互利共赢。第四条销售区域与范围4.1销售区域界定4.1.1销售区域为：____________________4.2销售范围说明4.2.1销售范围包括甲方所有位于销售区域内的房产项目。4.2.2销售范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型房产。第五条销售任务与指标5.1销售任务分配5.1.1乙方应在合同期限内完成甲方规定的销售任务。5.1.2销售任务具体数量为：____________________5.2销售指标设定5.2.1甲方设定的销售指标为：____________________5.2.2乙方应达到的销售指标为：____________________第六条费用与报酬6.1费用承担6.1.1乙方在执行本合同过程中产生的合理费用由乙方自行承担。6.2报酬结构6.2.1报酬分为基本佣金和超额佣金两部分。6.2.2基本佣金比例为：____________________6.2.3超额佣金比例为：____________________6.3报酬支付方式6.3.1甲方应于每月的____日前支付乙方上一个月的销售报酬。6.3.2甲方应于每月的____日前支付乙方上一个月的基本佣金。第七条代理期限7.1代理期限起止时间7.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2代理期限延长条件7.2.1在合同到期前，如双方协商一致，可延长本合同期限。7.2.2延长期限的具体条件由双方另行协商确定。第一部分：合同如下：第八条市场推广与宣传8.1市场推广方案8.1.1乙方应根据甲方要求，制定详细的市场推广方案。8.1.2市场推广方案应包括推广目标、推广策略、推广时间表等内容。8.2宣传推广措施8.2.1乙方应利用各种媒体和渠道进行宣传推广，包括但不限于：8.2.1.1线上广告投放；8.2.1.2线下活动举办；8.2.1.3房产展会参展；8.2.1.4社交媒体宣传；8.2.1.5公关稿件发布。第九条合作模式与流程9.1合作模式说明9.1.1本协议采用总代理模式，乙方作为甲方房产的总代理，负责所有销售事宜。9.2合作流程规定9.2.1乙方在接到客户咨询后，应及时安排看房、洽谈等销售服务。9.2.2乙方应在成交后及时向甲方提供客户信息及成交证明。9.2.3甲方应在收到乙方提供的成交证明后，及时办理合同签订及款项结算手续。第十条保密条款10.1保密信息界定10.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于：10.1.1.1甲方房产项目的价格、销售策略、推广计划等；10.1.1.2乙方在执行本合同过程中获得的甲方商业秘密；10.1.1.3双方在合作过程中交换的任何敏感信息。10.2保密义务与责任10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形界定11.1.1乙方未按合同约定完成销售任务的；11.1.2甲方未按合同约定支付报酬的；11.1.3任何一方违反保密条款的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总金额的____%；11.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可解除本合同；13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。第十四条其他条款14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.2合同附件与补充14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，为协助甲方房产销售或提供相关服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、营销顾问、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1乙方在执行本合同过程中，如需引入第三方以协助完成销售任务，应提前向甲方提出申请，并详细说明第三方介入的理由、目的、职责和预期效果。2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复，如同意第三方介入，乙方应与第三方签订相应的合作协议，并将协议副本提交甲方备案。第三条第三方职责与权利3.1.1协助乙方进行市场调研和数据分析；3.1.2提供营销策划和推广建议；3.1.3协助乙方与潜在客户进行沟通和洽谈；3.1.4参与销售合同的签订和履行；3.1.5完成甲方和乙方委托的其他相关事宜。3.2.1根据合作协议获取相应的报酬；3.2.2依据合作协议享有相应的权益保障。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应独立承担因其自身行为所引起的法律责任。4.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在执行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过乙方进行，未经乙方同意，第三方不得直接与甲方或乙方进行协商。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据合作协议所承担的义务范围。5.2甲方和乙方应根据第三方在合作协议中的责任范围，明确第三方的责任限额。5.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。第六条第三方变更与退出6.1如需变更第三方，乙方应提前向甲方提出申请，并说明变更原因。6.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复，同意变更的，乙方应与新的第三方签订合作协议，并将协议副本提交甲方备案。6.3第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方信息保密7.1第三方在本合同执行过程中，应遵守本合同及合作协议中的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与本合同有关的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方协议的生效与解除9.1第三方协议的生效条件、解除条件与本合同相同。9.2第三方协议的修改和补充，应与本合同一致，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案详细要求：包括推广目标、策略、时间表、预算、预期效果等。说明：乙方应根据甲方要求，制定详细的市场推广方案，并提交甲方审核。2.第三方合作协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：乙方与第三方签订的合作协议应与本合同一致，并将副本提交甲方备案。3.销售合同详细要求：包括买受人信息、房产信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：乙方与客户签订的销售合同应包含本合同约定的内容，并由甲方审核。4.销售业绩报告详细要求：包括销售数量、销售额、客户反馈、市场动态等。说明：乙方应定期向甲方提交销售业绩报告，报告内容应真实、准确。5.代理费用结算单详细要求：包括费用明细、金额、支付日期、收款人信息等。说明：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方报酬。6.争议解决文件详细要求：包括争议事实、双方主张、解决方案等。说明：如发生争议，双方应提交争议解决文件，以便法院审理。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的事实、影响、处理措施等。说明：发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明，以减免责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成销售任务责任认定标准：实际销售数量低于合同约定的销售指标。示例说明：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.甲方未按合同约定支付报酬责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付乙方报酬。示例说明：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。示例说明：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方的损失。4.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反本合同约定的条款。示例说明：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。5.发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年房产销售总代理协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.代理范围2.1代理事项2.2代理权限2.3代理区域3.代理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算4.房产销售政策4.1销售价格4.2销售折扣4.3销售推广5.责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产销售总代理协议附件11.2附件二：房产销售总代理协议补充协议12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1甲方（委托方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2乙方（受托方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第二条合同标的2.1甲方委托乙方代理销售位于__________的房产项目，具体房产信息如下：2.1.1房产名称：__________；2.1.2房产地址：__________；2.1.3房产面积：__________；2.1.4房产性质：__________；2.1.5房产价格：__________。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第四条合同金额4.1乙方代理销售房产的佣金为房产成交价的__________%。4.2甲方应于房产成交后__________个工作日内向乙方支付佣金。第五条代理范围5.1乙方负责本合同第二条所述房产项目的销售代理工作，包括但不限于：5.1.1负责房产的销售推广、广告宣传、客户接待等工作；5.1.2负责房产的销售谈判、签约、交易手续办理等工作；5.1.3负责收集、整理、分析市场信息，为甲方提供市场分析报告；5.1.4负责维护甲方与购房者的关系，确保交易顺利进行。第六条代理费用6.1.1佣金：按照第四条规定执行；6.1.2差旅费：乙方因履行合同产生的差旅费用由甲方承担；6.1.3其他费用：经双方协商一致的其他费用。6.2乙方应于每月______日前向甲方提交上个月费用结算清单，甲方应于收到清单后______个工作日内支付相应费用。第七条责任与义务7.1甲方责任：7.1.1甲方应确保房产项目的合法性，不得销售违法建筑；7.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付佣金和其他费用；7.1.3甲方应配合乙方进行销售推广和客户接待工作。7.2乙方责任：7.2.1乙方应按照合同约定履行代理销售义务，确保销售工作的顺利进行；7.2.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整；7.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房产销售总代理协议附件；10.1.2房产销售总代理协议补充协议；10.1.3房产项目相关资料；10.1.4双方确认的其他文件。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。11.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。第十二条合同签署12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1.1甲方未按合同约定支付佣金或其他费用；13.1.2乙方未按合同约定履行代理销售义务；13.1.3双方协商一致解除合同；13.1.4出现不可抗力致使合同无法履行。13.2合同解除后，双方应立即终止合同约定