2024版标准二手房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条：合同签订时间14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房屋的甲方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2买受人：指在本合同中购买二手房屋的乙方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3二手房屋：指甲方合法拥有并愿意出售的位于________的房产，房屋所有权证号：________，房屋建筑总面积：________平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为________平方米。2.3房屋户型：________室________厅________厨________卫。2.4房屋所有权证号：________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起________日内。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内的所有物品已清理完毕；4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务已停止使用；4.2.4房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。4.4过户费用：双方应共同承担房屋过户所产生的税费，具体费用按照相关法律法规规定执行。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的维修。第六条：房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类：本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：双方按照相关法律法规规定承担相应税费。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2.1甲方无法按照约定交付房屋；7.2.2乙方无法按照约定支付交易价格；7.2.3双方协商一致解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，双方可向房产登记机构或者房地产交易市场申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。10.3.1甲方无法按照约定交付房屋；10.3.2乙方无法按照约定支付交易价格；10.3.3双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋内的户口迁移至其他地点。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，双方约定归________方所有。11.3物业管理费结算：房屋交付时，甲方应向乙方结清自一份物业管理费缴费日至交付日的物业管理费。第十二条：双方联系方式12.1出卖人联系方式：甲方联系方式为________。12.2买受人联系方式：乙方联系方式为________。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同副本：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件：双方应按照法律法规的要求，提供其他必要的文件和资料。第十四条：合同签订时间14.1合同签订日期：本合同于________年________月________日签订。14.2合同签订地点：________。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应在本合同签订之日起7日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件，确保复印件的真实性和完整性。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，不得擅自涂改、损毁或转让给第三方。附件说明：房屋买卖合同副本是为了确保甲乙双方在合同履行过程中有据可查，同时也是合同纠纷解决的重要依据。附件三：其他相关文件详细要求：双方应按照法律法规的要求，提供其他必要的文件和资料，如房屋产权调查报告、物业费结算清单等。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、物业费结算清单等，用于核实房屋的权属状况和物业费用的结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方无法按照约定交付房屋；2.乙方无法按照约定支付交易价格；3.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.甲方无法按照约定交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付10%的交易价格作为违约金。2.乙方无法按照约定支付交易价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付5%的交易价格作为违约金。3.双方协商一致解除合同的，双方均不承担违约责任。示例说明：若双方在合同履行过程中达成一致，决定解除合同，则双方均无需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指甲方合法拥有并愿意出售的位于特定地址的房产，房屋所有权证号特定，建筑总面积特定平方米。2.交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：特定元整（小写）：特定元。3.交付时间：双方约定的房屋交付时间为