2024版学校门面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校门面出租合同本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条出租物业的基本情况2.1物业的地址2.2物业的面积2.3物业的使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署后的文件送达地址第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况出租方全称为学校，地址位于省市区街道号，联系电话为，法定代表人为X。1.2承租方的基本情况承租方全称为X公司，地址位于省市区街道号，联系电话为，法定代表人为X。第二条出租物业的基本情况2.1物业的地址物业位于学校校园大门右侧，具体地址为省市区街道号。2.2物业的面积物业的总面积为平方米，具体面积根据实地测量结果为准。2.3物业的使用性质物业为商业用途，承租方可在物业内设立商店、办公室等商业设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.3租赁期限的延长及续约条件如双方同意续约，需在租赁结束日期前个月书面提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），共计元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个月。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租方需向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策调整或学校发展需要，有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起个月内解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自租赁开始日期起履行。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约导致合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同的续约条件如双方同意续约，需在租赁结束日期前个月书面提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起个月内有效。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：物业现状照片、租赁平面图等。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署后的文件送达地址出租方地址：省市区街道号承租方地址：省市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现有状况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应高清清晰，数量不少于张，并在合同签署后个工作日内提供给承租方。附件二：租赁平面图详细要求：平面图应详细标注物业的各个区域、尺寸、用途等。平面图应为彩色打印，比例尺明确，并在合同签署后个工作日内提供给承租方。附件三：物业使用和管理规定详细要求：规定应包括物业的使用范围、经营限制、安全管理、卫生标准等。规定应明确具体，便于承租方遵守执行。附件四：维修保养责任分配详细要求：明确出租方和承租方在物业维修保养方面的责任和义务，包括日常维护、大修、紧急维修等。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。附件六：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明押金支付的实际情况。附件七：合同续约协议详细要求：续约协议应包括续约的条款、条件、租金调整等，经双方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业，或提供的物业与附件照片及平面图不符。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用物业，或违反物业使用和管理规定。5.承租方未按约定进行维修保养，导致物业损坏。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如租赁其他物业的租金支出。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用物业并支付租金的一方。3