二手房交易资金监管合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易资金监管合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权利状况4.交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式5.资金监管机构5.1监管机构选择5.2监管机构职责6.资金监管流程6.1监管账户开设6.2资金转入6.3资金释放7.监管期限7.1监管起始时间7.2监管终止时间8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3监管机构违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他条款12.1房屋交付12.2过户手续12.3税费承担13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的出售方，拥有标的房屋的完全产权。（2）乙方：指购买标的房屋的买方。（3）监管机构：指双方约定的对交易资金进行监管的银行或其他金融机构。（4）标的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.交易双方信息2.1卖家信息甲方姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】2.2买家信息乙方姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】3.房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2房屋权利状况甲方保证标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，且房屋符合国家关于交易的法律法规要求。4.交易金额及支付方式4.1交易金额双方约定标的房屋的交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。4.2支付方式乙方应通过监管机构开设的监管账户将交易款项分两次支付给甲方：第一次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），在合同签订后【具体时间】内支付；第二次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），在完成房屋过户手续后【具体时间】内支付。5.资金监管机构5.1监管机构选择双方共同选择【银行名称】作为本次交易的资金监管机构。5.2监管机构职责监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全、合规使用，并在合同约定的监管期限内保持资金的冻结状态。6.资金监管流程6.1监管账户开设双方应在合同签订后【具体时间】内共同到监管机构处开设监管账户，并将交易款项转入该账户。6.2资金转入乙方应按照本合同约定的支付方式，将交易款项转入监管账户。6.3资金释放在履行完合同约定的义务后，双方应共同向监管机构提出资金释放申请，监管机构应在确认所有条件满足后，解冻并支付相应款项给甲方。7.监管期限7.1监管起始时间监管起始时间为本合同签订之日起。7.2监管终止时间监管终止时间为乙方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证后【具体时间】内。甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】监管机构：【监管机构盖章】签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】8.违约责任8.1卖家违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供标的房屋、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。8.2买家违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付交易款项、拒绝履行合同义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。8.3监管机构违约监管机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。10.3合同终止（1）双方按照约定完成标的房屋的交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.其他条款12.1房屋交付甲方应在本合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。12.2过户手续双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。12.3税费承担双方应按照法律法规规定和本合同约定承担相应的税费。13.附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，甲方应保证其真实、有效。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，乙方应保证其真实、有效。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：提供标的房屋的所有权证复印件，须清晰可辨，并由甲方保证其真实、有效。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有合法所有权的文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。2.附件二：买卖双方身份证明附件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，须清晰可辨，并由乙方保证其真实、有效。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的文件，乙方应核实该证明的真实性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同附件要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，以证明双方就标的房屋的交易达成一致。附件说明：房屋买卖合同是双方就标的房屋交易达成一致的法律文件，是本合同的重要依据。4.附件四：监管账户开设证明附件要求：提供监管账户开设的证明文件，以证明双方已按照约定在监管机构处开设监管账户。附件说明：监管账户开设证明是证明双方已履行资金监管流程的文件，确保交易资金的安全。5.附件五：过户手续证明附件要求：提供标的房屋过户手续的证明文件，如过户登记证明等，以证明双方已办理完成过户手续。附件说明：过户手续证明是证明双方已按照约定完成房屋过户手续的文件。6.附件六：税费支付证明附件要求：提供双方支付税费的证明文件，如缴费凭证等，以证明双方已按照约定承担相应税费。附件说明：税费支付证明是证明双方已履行税费承担义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供标的房屋，或提供虚假信息，或拒绝履行合同义务等。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付交易款项，或拒绝履行合同义务等。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。3.监管机构违约行为及责任认定违约行为示例：监管机构违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失。违约责任：监管机构应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋，是本合同的交易对象。2.交易