2025年房屋买卖担保借款合同金融创新应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖担保借款合同金融创新应用指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方权利义务2.3房屋交付及验收2.4房屋过户及登记3.担保借款条款3.1借款金额及期限3.2借款利率及还款方式3.3借款用途及限制3.4借款担保方式4.金融创新应用条款4.1金融创新产品介绍4.2金融创新应用方式4.3金融创新风险控制5.甲方权利义务5.1甲方在合同履行中的权利5.2甲方在合同履行中的义务6.乙方权利义务6.1乙方在合同履行中的权利6.2乙方在合同履行中的义务7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：担保合同13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他14.1合同份数14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（出借人）就甲方购买房屋所需资金向乙方借款，乙方提供担保，并约定借款金额、期限、利率、还款方式等事项的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及担保借款过程中的权利义务，确保交易安全，实现甲乙双方的合法权益。1.3合同当事人第二条房屋买卖条款2.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋产权证号：________房屋用途：________2.2买卖双方权利义务甲方权利：1.享有房屋所有权；2.享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。甲方义务：1.按合同约定支付房屋价款；2.按合同约定办理房屋过户手续。乙方权利：1.享有房屋买卖合同的债权；2.享有对房屋的抵押权。乙方义务：1.按合同约定提供借款；2.按合同约定提供担保。2.3房屋交付及验收甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.4房屋过户及登记甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并将房屋产权证登记在乙方名下。第三条担保借款条款3.1借款金额及期限借款金额：________元借款期限：________年3.2借款利率及还款方式借款利率：________%还款方式：________3.3借款用途及限制借款用途：用于购买________房屋；借款限制：借款仅限于房屋购买，不得用于其他用途。3.4借款担保方式借款担保方式：________第四条金融创新应用条款4.1金融创新产品介绍金融创新产品：________4.2金融创新应用方式金融创新应用方式：________4.3金融创新风险控制金融创新风险控制措施：________第五条甲方权利义务5.1甲方在合同履行中的权利1.享有合同约定的借款权利；2.享有合同约定的房屋所有权。5.2甲方在合同履行中的义务1.按合同约定支付房屋价款；2.按合同约定办理房屋过户手续；3.按合同约定履行借款还款义务。第六条乙方权利义务6.1乙方在合同履行中的权利1.享有合同约定的借款债权；2.享有合同约定的房屋抵押权。6.2乙方在合同履行中的义务1.按合同约定提供借款；2.按合同约定提供担保；3.按合同约定履行房屋过户及登记义务。第七条合同履行及变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________年。7.2合同变更程序1.合同变更需经甲乙双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同解除条件1.甲方未按合同约定支付房屋价款；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续；3.乙方未按合同约定提供借款或担保；4.双方协商一致解除合同。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约责任概述本合同中任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任承担方式1.甲方未按合同约定支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付价款的千分之五计算。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之一计算。3.乙方未按合同约定提供借款或担保，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算。4.乙方未按合同约定履行房屋过户及登记义务，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之一计算。8.3违约金计算标准违约金计算标准如下：违约金=违约金额×违约金比例第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件1.甲方未按合同约定支付房屋价款，经乙方催告后仍未支付；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未办理；3.乙方未按合同约定提供借款或担保，经甲方催告后仍未提供。第十一条通知与送达11.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。11.2送达地址甲方的送达地址为：________乙方的送达地址为：________11.3送达方式1.邮寄：以邮戳为准；2.传真：以发送成功确认为准；3.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准；4.当面交付：以交付给对方或对方签字收讫为准。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：担保合同第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同解释效力本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十四条其他14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖、担保借款合同提供中介、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和许可；2.甲乙双方同意第三方的介入；3.第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责1.第三方应根据协议约定，履行中介、评估、担保、监管等职责；2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时；3.第三方应遵守相关法律法规和合同约定。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额计算1.第三方责任限额=第三方服务费用×倍数；2.倍数根据第三方服务的性质、风险等因素确定，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方提供服务的费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方提供服务的费用。4.3第三方与房屋买卖合同的关系第三方在房屋买卖合同中，仅作为提供服务的第三方，不承担买卖双方的权利义务。4.4第三方与担保借款合同的关系第三方在担保借款合同中，仅作为提供担保服务的第三方，不承担借款人与出借人之间的权利义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和借款信息；2.甲方应配合第三方进行房屋过户、登记等手续；3.甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。5.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供真实、准确、完整的借款信息；2.乙方应配合第三方进行借款担保、监管等手续；3.乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第六条第三方介入时的说明6.1第三方介入前的说明甲乙双方应在第三方介入前，就第三方职责、权利、责任限额等内容达成一致，并在合作协议中明确约定。6.2第三方介入后的说明第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，履行各自的权利义务，并积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：1.第三方职责履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务，并处理因第三方介入而产生的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息；房屋的具体描述，包括位置、面积、产权情况等；买卖双方的权利和义务；房屋的交付和验收条款；房屋过户及登记的相关事宜；附件一需经双方签字或盖章确认。2.附件二：借款合同详细要求：包含借款双方的基本信息；借款金额、期限、利率、还款方式等；借款用途及限制；借款担保方式；附件二需经双方签字或盖章确认。3.附件三：担保合同详细要求：包含担保人、被担保人、债权人等信息；担保的范围、期限、方式等；担保责任及解除条件；附件三需经担保人、被担保人、债权人签字或盖章确认。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息；第三方介入的具体职责和权利；第三方介入的条件和程序；第三方责任限额及赔偿方式；附件四需经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估目的、方法、依据等；房屋的评估价值及理由；附件五需由具备相应资质的评估机构出具。6.附件六：房屋过户登记材料详细要求：包含房屋过户登记的相关文件；房屋产权证明文件；附件六需经相关政府部门审核通过。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款；甲方未按合同约定办理房屋过户手续；乙方未按合同约定提供借款或担保；乙方未按合同约定履行房屋过户及登记义务；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按未履行义务的金额的一定比例计算；赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方赔偿；民事诉讼：违约方应承担败诉方产生的诉讼费用。简要示例说明：甲方未按合同约定支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付价款的千分之五计算；乙方未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算；第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同金融创新应用指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律与规定2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3借款人信息2.4担保人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况3.4房屋附属设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.借款条件与利率5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4利息支付方式6.担保方式6.1担保类型6.2担保物6.3担保责任7.交易税费与费用7.1买方税费7.2卖方税费7.3其他费用8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3借款人违约责任9.4担保人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年房屋买卖担保借款合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“借款人”指向卖方支付购房款并从金融机构借款的一方。1.1.5“担保人”指为借款人提供担保的一方。1.1.6“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。1.1.7“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.8“借款金额”指借款人从金融机构获得的贷款总额。1.1.9“担保物”指担保人为借款人提供的担保财产。1.1.10“税费”指根据相关法律法规应由买方、卖方或借款人缴纳的税款。1.2相关法律与规定1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方住所：[买方住所地址]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方住所：[卖方住所地址]2.3借款人信息2.3.1借款人全称：[借款人全称]2.3.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3.3借款人住所：[借款人住所地址]2.4担保人信息2.4.1担保人全称：[担保人全称]2.4.2担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]2.4.3担保人住所：[担保人住所地址]3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.2房屋产权状况3.2.1房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.3房屋装修情况3.3.1房屋装修状况：[房屋装修状况描述]3.4房屋附属设施3.4.1房屋附属设施：[房屋附属设施列表]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：[交易价格]4.2付款方式4.2.1买方支付卖方购房款的方式：[付款方式描述]4.3付款时间4.3.1买方支付购房款的时间节点：[付款时间节点]5.借款条件与利率5.1借款金额5.1.1借款总额：[借款金额]5.2借款期限5.2.1借款期限：[借款期限]5.3借款利率5.3.1借款利率：[借款利率]5.4利息支付方式5.4.1利息支付方式：[利息支付方式描述]6.担保方式6.1担保类型6.1.1担保类型：[担保类型描述]6.2担保物6.2.1担保物：[担保物描述]6.3担保责任6.3.1担保责任：[担保责任描述]8.交易税费与费用8.1买方税费8.1.1应由买方缴纳的税费：[税费项目列表及金额]8.1.2税费缴纳期限：[缴纳期限]8.2卖方税费8.2.1应由卖方缴纳的税费：[税费项目列表及金额]8.2.2税费缴纳期限：[缴纳期限]8.3其他费用8.3.1交易过程中产生的其他费用：[费用项目列表及金额]8.3.2其他费用缴纳方：[缴纳方]9.交房与验收9.1交房时间9.1.1交房日期：[具体日期]9.2验收标准9.2.1房屋验收标准：[验收标准描述]9.3验收程序9.3.1验收流程：[验收流程步骤]10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付购房款的违约责任：[违约责任描述]10.1.2买方未按约定验收房屋的违约责任：[违约责任描述]10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定交付房屋的违约责任：[违约责任描述]10.2.2卖方未按约定配合办理过户手续的违约责任：[违约责任描述]10.3借款人违约责任10.3.1借款人未按约定偿还借款的违约责任：[违约责任描述]10.3.2借款人未按约定提供担保物的违约责任：[违约责任描述]10.4担保人违约责任10.4.1担保人未按约定履行担保责任的违约责任：[违约责任描述]11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方可以解除合同的条件：[解除条件描述]11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：[终止条件描述]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[具体法院或仲裁委员会名称]13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1双方应在本合同生效后[具体时间]内办理合同备案手续。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知方式：[通知方式描述]14.1.2送达地址：[送达地址描述]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件描述]14.2.2不可抗力事件的处理：[处理方式描述]14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体（甲乙双方）及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋买卖中介、贷款中介、法律咨询、资产评估、担保公司等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应合理设置，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于提供服务本身，不承担甲乙双方因房屋买卖、借款、担保等产生的法律责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系，谋取不正当利益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在合同执行过程中，引入第三方提供中介服务。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在合同执行过程中，引入第三方提供中介服务。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.3额外说明16.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜，在合同中明确约定第三方的职责、权利、责任限额等。16.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任界定17.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方因不可抗力等原因导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。17.3第三方在履行合同过程中，如因违反国家法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：用于证明房屋的合法产权，确保交易的真实性和合法性。2.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：用于明确房屋买卖的双方权利义务，作为交易的法律依据。4.贷款合同要求：提供借款人与金融机构签订的贷款合同。说明：用于明确借款金额、期限、利率等贷款条件。5.担保合同要求：提供担保人与借款人签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任，确保借款的安全。6.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳的税费凭证。说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。7.交易税费计算表要求：提供交易税费的计算表格。说明：用于详细列出交易过程中产生的各项税费。8.验收报告要求：提供房屋验收报告。说明：用于记录房屋验收情况，确保房屋质量符合约定。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担房屋过户费用。示例：若买方未在约定时间内支付购房款，则应向卖方支付违约金人民币10万元。2.卖方违约行为要求：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因未交付房屋造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金人民币5万元，并赔偿因未交付房屋造成的损失。3.借款人违约行为要求：借款人未按约定偿还借款。责任认定：借款人应向金融机构支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若借款人未按约定偿还借款，则应向金融机构支付违约金人民币1万元，并承担相应的法律责任。4.担保人违约行为要求：担保人未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应向借款人或金融机构承担相应的担保责任。示例：若担保人未按约定履行担保责任，则应向借款人或金融机构承担相应的担保责任。5.第三方违约行为要求：第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方未按约定提供服务或违反合同约定，则应向甲乙双方支付违约金人民币2万元。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同金融创新应用指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋交易税费3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.担保信息4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.还款方式5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4还款违约责任6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4利息违约责任7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理方式7.4逾期还款违约责任8.保险信息8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止通知12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约责任免除13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3法律变更14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（担保人）就甲方购买房屋所需借款及相关担保事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在购买房屋过程中获得必要的资金支持，并保障乙方的合法权益。1.3合同双方甲方：[借款人全名]乙方：[担保人全名]1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.2房屋权属房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.3房屋交易税费甲方购买房屋所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关政策执行。第三条借款信息3.1借款金额甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。3.2借款期限借款期限自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]个月。3.3借款利率借款利率为[年利率]%，按月计息，每月支付利息[利息金额]元。3.4借款用途甲方借款用于购买位于[房屋地址]的房屋。第四条担保信息4.1担保方式乙方同意以[担保方式]为甲方的借款提供担保。4.2担保范围担保范围包括甲方借款本金及利息、违约金、实现担保权的费用等。4.3担保期限担保期限自[担保开始日期]起至[担保结束日期]止。4.4担保责任乙方在本合同约定的担保范围内承担连带保证责任。第五条还款方式5.1还款计划[还款计划表格]5.2还款时间每月[还款日]前，甲方应将当月应还借款本息足额存入约定的还款账户。5.3还款方式甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还借款本息。5.4还款违约责任甲方如未按时足额偿还借款本息，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金比例为[违约金比例]%。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法利息按月计息，以实际借款金额为基数，按照本合同约定的利率计算。6.2利息支付时间甲方应在每月[还款日]前支付当月利息。6.3利息支付方式甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付利息。6.4利息违约责任甲方如未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息违约金，违约金比例为[违约金比例]%。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义甲方未能在约定的还款日或之前偿还借款本息，视为逾期还款。7.2逾期还款责任甲方逾期还款，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金比例为[违约金比例]%。7.3逾期还款处理方式乙方有权采取一切合法措施，包括但不限于向法院提起诉讼，要求甲方履行还款义务。7.4逾期还款违约责任甲方逾期还款，除支付违约金外，还应承担乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费等费用。第八条保险信息8.1保险种类房屋财产保险，保险金额为[保险金额]元。甲方人身意外伤害保险，保险金额为[保险金额]元。8.2保险责任保险责任包括但不限于房屋因火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失，以及甲方因意外伤害导致的医疗费用等。8.3保险费用保险费用由甲方承担，具体金额以保险公司出具的单据为准。8.4保险期限保险期限自房屋交付之日起至借款合同终止之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方书面同意。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方无力偿还借款，经乙方催告后仍不履行还款义务。乙方提供虚假担保信息。10.3合同变更与解除程序任何变更或解除合同的提议，应通过书面形式提出，并经双方签字确认。10.4合同变更与解除通知变更或解除合同的通知应至少提前[通知期限]天送达对方。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：借款本息全部清偿完毕。合同约定的其他终止条件。11.3合同生效与终止通知合同生效或终止的通知应至少提前[通知期限]天送达对方。第十二条违约责任12.1违约定义违约是指一方违反本合同约定的义务。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额应根据违约行为的性质和造成的损失确定。12.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并采取补救措施。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释对本合同的解释应遵循诚实信用原则。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供辅助服务或具有特定职责的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方介入合同履行，并应在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方职责中介机构：提供信息匹配、合同签订、款项支付等服务。评估机构：对房屋价值进行评估。律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。会计师事务所：进行财务审计、税务咨询等服务。担保机构：提供担保服务，确保甲方按时还款。2.3第三方权限第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越其权限。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由其承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方提供的服务的性质和范围。第三方提供服务可能产生的风险。市场惯例和行业标准。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：[具体责任限额金额]第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分甲乙双方对第三方的选择、监督和责任承担负责，第三方对甲乙双方承担相应的责任。4.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私信息，应予以保密。4.3第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面