二零二五年度科研实验室场地租赁与技术咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研实验室场地租赁与技术咨询服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.技术咨询服务内容5.1服务范围5.2服务方式5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额6.2支付方式6.3支付时间7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：技术咨询服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X科研机构1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X科技公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：12.租赁场地情况2.1场地位置：省市区路号科研实验室2.2场地面积：200平方米2.3场地设施：包括实验设备、办公桌椅、空调、网络等3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币10万元整4.2支付方式：乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金4.3支付时间：采用银行转账方式，具体账户信息详见附件5.技术咨询服务内容5.1服务范围：提供实验室设备维护、技术支持、数据分析等服务5.2服务方式：现场服务与远程支持相结合5.3服务期限：与租赁期限相同，即2025年1月1日至2025年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额：每年人民币5万元整6.2支付方式：乙方应在每年的1月1日前支付当年的服务费用6.3支付时间：采用银行转账方式，具体账户信息详见附件7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权使用乙方提供的场地及设施7.1.2甲方应按时支付租金和服务费用7.1.3甲方应遵守场地使用规定，爱护场地及设施7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应保证场地及设施的完好，提供必要的技术支持7.2.2乙方应按时提供服务，确保服务质量7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金金额的千分之五作为违约金。8.1.2若甲方违反场地使用规定，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时提供服务，应向甲方支付每日服务费用金额的千分之五作为违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。10.保密条款10.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。11.合同解除条件11.1任何一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。12.合同生效及终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.1.1场地租赁合同详细条款13.2附件二：技术咨询服务协议13.2.1技术咨询服务详细条款14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。15.1.2“中介方”是指在本合同中起协调、沟通作用，帮助双方达成协议的第三方。15.1.3“顾问”是指为本合同提供专业意见或服务的第三方。15.1.4“供应商”是指为本合同提供所需物品或服务的第三方。15.1.5“承包商”是指承担具体工作任务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同需要，经对方同意后，可以引入第三方参与合同执行。15.2.2第三方的介入不得损害本合同的任何一方利益，且需符合国家相关法律法规。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中承担的责任，应根据其提供的服务或履行的义务具体约定。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或履行的义务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方因提供的服务或履行的义务导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿甲方或乙方直接损失，但赔偿金额不超过乙方支付给第三方的服务费用的总额。15.4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方单独签订的协议或合同予以明确。15.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方或乙方的指示，并对其行为承担相应责任。15.5.3甲方或乙方在第三方介入时，应保持对合同执行的直接控制权，并对合同的整体履行负责。15.6第三方变更与替换15.6.1若第三方需要更换或更换为其他第三方，应提前通知对方，并经对方同意。15.6.2第三方更换后，原第三方与甲方或乙方签订的协议或合同自动失效，新第三方应承担相应的责任。15.7第三方介入的保密条款15.7.1第三方在本合同中获取的任何商业秘密或敏感信息，应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。15.7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”执行。15.9第三方介入的其他条款15.9.1本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由双方另行协商解决。15.9.2第三方介入后，不影响本合同其他条款的有效性和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求和说明：包含场地租赁的具体条款，如租赁面积、租金、租赁期限、支付方式等。明确租赁双方的权利和义务。规定违约责任和争议解决方式。2.附件二：技术咨询服务协议详细要求和说明：包含技术服务的具体内容，如服务范围、服务方式、服务期限等。明确服务费用、支付方式和时间。规定违约责任和争议解决方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入的具体条件和范围。明确第三方的责任、权利和义务。规定违约责任和争议解决方式。4.附件四：保密协议详细要求和说明：包含保密内容的范围和保密期限。明确保密责任和违约责任。5.附件五：争议解决程序详细要求和说明：包含争议解决的途径和程序。规定仲裁或诉讼的管辖法院。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：包含合同履行情况的详细记录，包括租金支付、服务提供等。规定报告的提交时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。违反场地使用规定，造成场地或设施损坏。未按照合同约定履行其他义务。乙方违约行为：未按时提供服务。泄露甲方商业秘密。未按照合同约定履行其他义务。第三方违约行为：未按照合同约定履行服务或提供物品。泄露商业秘密。违反保密协议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付租金，应支付每日租金金额的千分之五作为违约金。违反场地使用规定，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。乙方违约责任认定：未按时提供服务，应支付每日服务费用金额的千分之五作为违约金。泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：第三方因提供的服务或履行的义务导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿甲方或乙方直接损失，但赔偿金额不超过乙方支付给第三方的服务费用的总额。第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金金额的千分之五作为违约金，例如：租金为10万元，未按时支付一天，则应支付500元违约金。若乙方未按时提供服务，应向甲方支付每日服务费用金额的千分之五作为违约金，例如：服务费用为5万元，未按时提供服务一天，则应支付250元违约金。全文完。二零二五年度科研实验室场地租赁与技术咨询服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议适用范围二、场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用规则2.5场地维护与保养三、技术咨询服务3.1咨询服务内容3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限3.4咨询服务费用3.5咨询服务成果四、知识产权4.1知识产权归属4.2知识产权保护4.3知识产权使用五、保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用5.4违反保密条款的责任六、违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3终止后的处理九、其他条款9.1适用法律9.2协议修改9.3协议附件十、协议签署10.1签署主体10.2签署日期11、协议附件11.1场地租赁合同附件11.2技术咨询服务合同附件11.3知识产权归属协议附件12、协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13、协议续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签后的处理14、协议解除后的处理14.1解除后的场地租赁处理14.2解除后的技术服务处理14.3解除后的知识产权处理合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度科研实验室场地租赁与技术咨询服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议目的：为促进科研实验室的健康发展，甲方同意向乙方提供场地租赁与技术咨询服务。1.5协议适用范围：本协议适用于甲方提供的科研实验室场地租赁及乙方提供的技术咨询服务。二、场地租赁2.1租赁场地基本情况：场地位置：[具体地址]场地面积：[面积]场地设施：[设施列表]2.2租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式：租金总额：[金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[具体时间]2.4场地使用规则：使用范围：仅限于科研实验活动使用时间：[具体时间]使用限制：[具体限制]2.5场地维护与保养：甲方负责场地的日常维护乙方负责实验设备的日常保养三、技术咨询服务3.1咨询服务内容：技术咨询技术培训技术支持3.2咨询服务方式：现场服务远程服务3.3咨询服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4咨询服务费用：费用总额：[金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[具体时间]3.5咨询服务成果：提供技术解决方案提供技术培训资料四、知识产权4.1知识产权归属：甲方保留所有场地及相关设施的知识产权乙方在咨询过程中产生的知识产权归乙方所有4.2知识产权保护：双方应采取措施保护各自的知识产权未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权4.3知识产权使用：乙方在使用过程中应遵守相关法律法规乙方不得侵犯第三方的知识产权五、保密条款5.1保密信息定义：保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密等5.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务5.3保密信息的使用：保密信息仅限于协议目的使用未经对方同意，不得向第三方泄露5.4违反保密条款的责任：违反保密条款者应承担相应的法律责任六、违约责任6.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时提供咨询服务等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任6.3违约纠纷解决：双方应通过友好协商解决违约纠纷如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、争议解决7.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决如协商不成，可申请调解或仲裁如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]八、协议生效与终止8.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效双方应按照协议约定履行各自义务8.2协议终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除协议因不可抗力导致协议无法履行8.3终止后的处理：双方应妥善处理终止后的场地及设备乙方应支付至终止日的租金九、其他条款9.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律9.2协议修改：协议的任何修改必须以书面形式并由双方签字盖章9.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力十、协议签署10.1签署主体：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________10.2签署日期：甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________十一、协议附件11.1场地租赁合同附件11.2技术咨询服务合同附件11.3知识产权归属协议附件十二、协议解除12.1解除条件：双方协商一致解除协议因不可抗力导致协议无法履行12.2解除程序：双方应提前30日书面通知对方双方应妥善处理终止后的场地及设备12.3解除后的处理：双方应按照协议约定处理解除后的事宜十三、协议续签13.1续签条件：双方同意继续合作双方协商一致续签协议13.2续签程序：双方应在协议到期前30日协商续签事宜双方应重新签订续签协议13.3续签后的处理：双方应按照续签协议的约定履行各自义务十四、协议解除后的处理14.1解除后的场地租赁处理：乙方应按照协议约定退还场地甲方应退还乙方预付的租金14.2解除后的技术服务处理：双方应按照协议约定处理技术服务事宜14.3解除后的知识产权处理：双方应按照协议约定处理知识产权事宜甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权：甲方作为主导方，有权决定科研实验室的研究方向和实验计划。乙方在执行技术服务时，应遵循甲方的研究计划和实验需求。1.2场地使用权限：甲方有权对租赁场地进行合理规划，包括但不限于实验室布局、设施配置等。乙方不得擅自更改场地布局，需提前向甲方申请并获得批准。1.3技术服务监督：甲方有权对乙方提供的技术服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时反馈技术服务进展。1.4知识产权归属：甲方对在租赁场地内产生的科研成果享有优先权。乙方在执行技术服务过程中，如产生新的知识产权，应优先归属甲方。1.5场地及设备维护责任：甲方负责租赁场地的日常维护和设备保养。乙方在使用场地及设备过程中，应遵守相关规定，避免损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权：乙方作为主导方，有权决定技术服务的内容和方向。甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.2技术服务内容调整：乙方在技术服务过程中，可根据实际情况调整服务内容。甲方应予以配合，并根据调整后的服务内容调整费用。2.3场地使用限制：乙方在租赁场地使用过程中，不得影响甲方的正常经营活动。乙方应遵守甲方提供的场地使用规则，不得擅自改变场地用途。2.4技术服务进度报告：乙方应定期向甲方提交技术服务进度报告，包括但不限于工作计划、已完成工作等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。2.5知识产权归属：乙方在技术服务过程中，产生的知识产权归乙方所有。甲方在必要时，可无偿使用乙方知识产权，但不得侵犯乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：第三方中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系。中介机构应保证信息的准确性和及时性，避免造成双方误解。3.2中介机构费用：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。双方应根据中介机构提供的服务内容和质量，合理确定费用。3.3中介机构保密义务：中介机构对在服务过程中获取的双方信息负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和知识产权。3.4中介机构责任限制：中介机构对因自身原因导致的信息错误或服务延误，应承担相应的责任。中介机构对因不可抗力导致的服务中断，不承担责任。3.5中介机构变更：如双方同意更换中介机构，应书面通知对方并达成一致。新的中介机构应具备相应的资质和能力，以确保服务质量和效果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.技术咨询服务合同附件3.知识产权归属协议附件4.第三方中介服务协议（如有）5.场地使用规则6.技术服务进度报告模板7.知识产权使用许可协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或技术服务费用。乙方未按时提供场地或技术服务。双方未履行保密义务，泄露对方保密信息。任何一方未遵守协议约定的场地使用规则或技术服务内容。2.违约行为的认定：甲方未支付租金或技术服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供场地或技术服务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方确认后，视为违约。任何一方违反场地使用规则或技术服务内容，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等智力成果的权利。2.保密信息：指不为公众所知悉，具有商业价值的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.协议：指双方当事人就一定事项达成的具有法律约束力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：甲方应立即支付欠款，并支付违约金。2.问题：乙方未按时提供技术服务。解决办法：乙方应立即提供技术服务，并支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：场地或设备损坏。解决办法：损坏方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.科研实验室场地租赁。2.技术咨询服务提供。3.知识产权归属及使用。4.第三方中介服务协调。5.协议违约处理。全文完。二零二五年度科研实验室场地租赁与技术咨询服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（科研实验室场地出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（科研实验室场地承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方将科研实验室场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间，接受甲方提供的技术咨询服务，共同推进科研项目的顺利进行。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研实验室：指甲方拥有的具备一定科研条件的场地，包括实验设备、实验仪器等。（2）技术咨询服务：指甲方根据乙方需求，提供相关技术指导、实验设备维护、实验数据处理等方面的服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方科研实验室场地的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租赁场地使用费用的总额。（3）违约责任：指双方在履行本协议过程中，未按约定履行义务而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方应保证科研实验室场地的正常使用，为乙方提供必要的技术咨询服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的科研实验室场地，并接受甲方提供的技术咨询服务。（2）乙方应按时支付租金，并保证科研实验室场地的安全、整洁，不得擅自改变场地结构。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用科研实验室场地从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方科研实验室场地，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供科研实验室场地及技术咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自行终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力提前终止，双方应在终止之日起____日内办理场地交接手续；（2）乙方违约，甲方有权在终止之日起____日内书面通知乙方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或因不可抗力提前终止，双方应按照本协议约定，办理场地交接手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：指乙方根据本协议约定，租赁甲方科研实验室场地所支付的费用。（2）技术咨询服务费：指乙方为获得甲方提供的技术咨询服务所支付的费用。（3）其他费用：指根据双方约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在租赁期开始前支付首期租金，后续租金按月或按季度支付。（2）技术咨询服务费：乙方应在接受技术咨询服务前支付预付款，余款按实际服务内容支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项在指定时间内到达甲方账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供科研实验室场地或技术咨询服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的_____%。（2）甲方因违约导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的_____%。（2）乙方因违约导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可采用货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的科研实验室场地及技术咨询服务的相关信息；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。（2）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成且双方同意仲裁的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。（2）经双方书面同意，甲方有权将科研实验室场地租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的事项；（2）涉及知识产权的转让；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科研实验室场地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地结构，保留甲方对场地维护和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对科研实验室场地内实验设备、仪器的更新换代权。（2）甲方保留对技术咨询服务内容的调整权，以适应科研需求的变化。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议的生效，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和数据，确保科研工作的顺利进行。（2）乙方应配合甲方对科研实验室场地的管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协调。（2）遇到重大问题，双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于科研实验室场地租赁与技术咨询服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利义务。（2）本协议的增减条款，应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（科研实验室场地出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（科研实验室场地承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方科研实验室场地租赁及使用说明2.乙方科研设备清单及使用说明3.技术咨询服务详细内容4.甲方科研实验室场地平面图5.乙方科研项目计划书6.双方协商达成的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.费用支付凭证10.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供科研实验室场地，认定标准：超过约定时间未提供场地。未按约定提供技术咨询服务，认定标准：未提供或未按时提供约定的技术服务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费用，认定标准：超过约定时间未支付费用。擅自改变场地结构，认定标准：未经甲方同意，对场地进行结构改变。利用场地从事违法活动，认定标准：有证据证明乙方在场地内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：指调整租赁关系的法律规范，包括租赁物的交付、租赁