2025年度门面房使用权转让及广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房使用权转让及广告位租赁合同甲方（转让方及广告位出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方及广告位承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面房使用权转让及广告位租赁描述1.门面房及广告位描述门面房：位于______，面积为______平方米，结构为______。广告位：位于门面房______位置，面积为______平方米。乙方获得门面房使用权及广告位租赁权，需符合国家相关法律法规及甲方要求。2.使用及租赁要求乙方在使用门面房及广告位过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应保持门面房及广告位的整洁、完好，并承担日常维护及保养责任。二、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面房及广告位交付乙方使用。乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内完成接收手续。2.交房条件甲方交付的门面房及广告位应满足乙方正常使用需求，无重大损坏。乙方在接收门面房及广告位时，应仔细检查，如有问题应及时通知甲方。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的门面房及广告位进行定期检查，确保其符合使用要求。有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施，包括但不限于暂停租赁、解除合同等。义务：按照合同约定提供门面房及广告位，确保其符合乙方使用需求。对乙方在租赁期间的使用行为进行必要的指导和监督。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权正常使用门面房及广告位，并享有相应的使用权。在租赁期满后，有权根据合同约定续租或退出租赁。义务：按照合同约定支付租金，并保持门面房及广告位的完好。不得擅自改变门面房及广告位的结构和使用性质，不得进行任何损害其价值的活动。六、使用维护与损坏赔偿1.使用维护乙方应负责门面房及广告位的日常维护和保养，确保其处于良好状态。乙方在使用过程中造成门面房及广告位的损坏，应负责修复或赔偿。2.损坏赔偿乙方因自身原因造成门面房及广告位的损坏，应按照实际损失金额进行赔偿。七、租赁期满及合同解除1.租赁期满本合同租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个工作日通知甲方。租赁期满后，乙方应将门面房及广告位恢复原状，并移交给甲方。2.合同解除乙方未按时支付租金或违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；甲方因国家政策调整或自身原因需要收回门面房及广告位；双方协商一致决定解除合同。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）