二零二五年度商业地产购房定金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产购房定金合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源类型：______房源面积：______平方米房源价格：______元/平方米2.购房要求乙方提供的房源应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。房源质量应满足甲方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等方面的要求。乙方保证所提供的房源在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、定金金额与支付1.定金金额甲方需向乙方支付定金______元，作为购房意向的保证金。2.定金支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将定金支付至乙方指定的账户。3.定金退还若甲方在合同签订后______个工作日内（具体时长）未签署正式购房合同，甲方有权要求乙方退还定金。三、购房合同签订与付款1.购房合同签订甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）与乙方签署正式购房合同。2.付款方式甲方应在签署正式购房合同后的______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付定金或房款，乙方有权解除合同，并没收定金。若甲方在合同签订后未在约定时间内签署正式购房合同，乙方有权解除合同，并没收定金。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内提供符合要求的房源，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。若乙方在交付房屋时发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地考察和了解，如发现房源不符合要求，有权解除合同。有权根据自身需求调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并配合乙方完成购房相关手续。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行购房资格审核和贷款申请。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房源后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致购房合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、价格提供符合要求的房源。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、购房合同签订与付款1.购房合同签订甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）与乙方签署正式购房合同。2.付款方式甲方应在签署正式购房合同后的______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。3.付款期限甲方应在合同约定的付款期限内完成全部房款支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房源损失、交易成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格提供房源，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源存在质量问题或与宣传不符，应负责修复或赔偿甲方损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、购房价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）