建筑工程监理基础知识

建筑工程监理基础知识演讲人：日期：CATALOGUE目录02建筑工程监理的主要内容01建筑工程监理概述03建筑工程监理的程序与方法04建筑工程监理的法律法规与标准05建筑工程监理的实务操作06建筑工程监理的沟通与协调01PART建筑工程监理概述监理定义建筑工程监理是具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位委托，对承建单位的建设行为进行控制的专业化管理服务活动。监理职责建筑工程监理的主要职责包括监督施工质量、控制工程进度、管理工程合同、协调各方关系等，确保工程顺利进行并达到预期目标。监理定义与职责规范建筑市场建筑工程监理的存在有助于规范建筑市场秩序，防止恶性竞争和违法违规行为的发生。保障工程质量建筑工程监理能够对施工质量进行全面监督，及时发现并纠正施工中存在的问题，确保工程质量符合相关标准和要求。提高工程效益通过有效的监理，可以避免不必要的返工和浪费，提高工程效益和投资回报率。监理在建筑行业中的重要性建筑工程监理必须遵守国家法律法规和工程建设相关标准，维护建筑市场的良好秩序。监理企业和监理人员应秉持诚信原则，认真履行职责，不得与承建单位串通一气，损害建设单位的利益。监理企业和监理人员应公正、独立地开展工作，不偏袒任何一方，确保监理工作的公正性和客观性。建筑工程监理应遵循科学的方法和程序进行，确保监理工作的有效性和准确性。监理工作的基本原则守法原则诚信原则公正原则科学原则02PART建筑工程监理的主要内容质量控制监督施工单位严格按图纸和技术标准施工，确保工程质量监理人员需对施工单位的施工过程进行全面监督，确保其严格按照设计图纸和建筑工程相关技术标准进行施工，避免出现质量问题。对建筑材料和构配件进行检验，确保其质量符合要求监理人员需对施工单位采购的建筑材料和构配件进行检验，确保其质量符合设计和相关标准的要求。发现质量问题及时处理，确保工程安全监理人员在施工过程中发现质量问题时，应及时向施工单位提出整改要求，并监督其整改过程，确保工程质量和安全。01审查施工单位提交的进度计划，确保其合理可行监理人员需对施工单位提交的进度计划进行审查，确保其符合合同要求，并具备合理性和可行性。监督施工单位按计划施工，及时调整进度计划监理人员需对施工单位的施工进度进行监督，确保其按计划进行。如出现进度滞后，需及时督促施工单位调整进度计划，并采取相应措施确保工程按期完成。对关键节点进行重点监控，确保工期不延误监理人员需对关键节点进行重点监控，确保施工单位在关键节点前完成相应工作，为后续施工创造条件，避免工期延误。进度控制0203审核施工单位提交的工程量清单和报价，控制工程成本监理人员需对施工单位提交的工程量清单和报价进行审核，确保其符合合同要求，并控制工程成本在合理范围内。投资控制对变更和签证进行严格把关，避免不必要的费用增加监理人员需对施工过程中发生的变更和签证进行严格把关，确保其真实性和合理性，避免不必要的费用增加。定期进行投资分析，及时调整投资策略监理人员需定期进行投资分析，对比实际投资与计划投资的差异，及时调整投资策略，确保投资控制在预定范围内。合同管理协助建设单位起草和签订施工合同，规避法律风险监理人员需协助建设单位起草和签订施工合同，明确双方的权利和义务，规避法律风险。监督合同执行情况，保障双方权益监理人员需对施工合同的执行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的责任和义务，保障双方的权益。处理合同纠纷，维护双方合作关系在施工过程中如发生合同纠纷，监理人员需积极协调处理，维护双方的合作关系，确保工程顺利进行。03PART建筑工程监理的程序与方法监理委托程序明确监理委托事项，签订监理合同，确定监理范围和权限。监理准备工作组建监理机构，制定监理计划，收集工程资料，熟悉施工图纸。施工阶段监理审查施工单位资质，检查施工组织设计，监督施工过程，确保施工质量和安全。竣工验收监理参与竣工验收，审核竣工资料，评估工程质量，出具监理报告。监理工作的基本程序监理工作的主要方法现场巡视定期对施工现场进行巡视检查，发现并及时纠正施工中的问题。抽样检测对施工材料、构配件和设备进行抽样检测，确保其质量符合规定。旁站监理对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，确保施工过程符合规范和设计要求。指令与文件通过发布指令、审批文件等方式，对施工单位的行为进行控制和约束。与建设单位、施工单位保持良好沟通，及时协调解决工程中的问题和矛盾。对施工过程中可能出现的问题进行预见性控制，制定预防措施，减少质量安全隐患。在施工过程中遇到突发情况时，及时调整监理计划和方法，确保监理工作顺利进行。不断学习和掌握新的建筑工程技术和标准，提高监理工作的专业水平和能力。监理工作的技巧与策略有效沟通预见性控制灵活应变持续学习04PART建筑工程监理的法律法规与标准国家相关法律法规要求《中华人民共和国建筑法》01规定了建筑工程监理的法律地位和职责，明确了监理单位和监理工程师的权利和义务。《中华人民共和国安全生产法》02规定了建筑工程安全生产的要求，监理单位需对施工现场进行安全监督检查。《建设工程质量管理条例》03明确了监理单位在工程质量监督中的职责和作用，以及相关的法律责任。《工程监理企业资质管理规定》04规定了监理企业的资质等级、申请条件和业务范围等，是监理单位开展业务的基本依据。《建筑工程安全生产管理条例》规定了建筑工程安全生产的管理要求，监理单位需依据此条例进行安全监督检查。《建设工程监理规范》详细规定了建筑工程监理的工作流程、方法和要求，是监理单位实施监理工作的主要依据。《建筑工程施工质量验收规范》规定了建筑工程各分项工程的验收标准和方法，监理单位需按照此规范进行工程质量验收。行业标准及规范监理单位与建设单位签订的合同，明确了监理范围、内容、期限和费用等，是监理单位开展工作的基本依据。监理委托合同监理单位需对施工图纸及设计文件进行审查，确保其符合国家法律法规和工程建设标准。施工图纸及设计文件监理单位需了解工程施工合同的内容，掌握施工单位的施工范围、工期、质量等要求，以便进行有效的监理。工程施工合同监理工作的法律依据05PART建筑工程监理的实务操作监理规划的编制根据监理规划，针对具体工程特点和施工情况，制定详细的实施细则，包括质量控制、安全管理、进度控制等方面的具体要求和措施。实施细则的编制监理文件的审核对施工单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划等文件进行审核，确保其符合相关法规和合同约定。根据项目特点和监理合同要求，制定详细的监理规划，明确监理目标、任务、方法和措施。监理规划与实施细则编制定期对施工现场进行巡视，及时发现并处理施工中的问题和隐患，确保施工质量和安全。现场巡视现场巡视与旁站工作要点对关键部位和关键工序进行旁站监督，确保施工过程符合相关规范和设计要求。旁站工作及时记录巡视和旁站中发现的问题和处理情况，并向建设单位和施工单位进行报告和反馈。记录与报告事故报告处理措施事故调查预防措施当发生质量事故时，立即向建设单位和有关部门报告，并按照程序进行处理。根据事故调查结果，制定相应的处理措施，包括返工、加固、报废等，并监督实施。配合相关部门进行事故调查，了解事故原因、损失和责任等情况。针对事故原因和教训，提出相应的预防措施，防止类似事故再次发生。质量事故处理程序及方法06PART建筑工程监理的沟通与协调了解建设单位的需求与建设单位充分沟通，了解其对工程项目的期望和需求，包括工程质量、工期、投资等方面。协调工程进度及时与建设单位沟通工程进展情况，协调各方资源，确保工程按计划顺利进行。处理工程变更协助建设单位处理工程变更事宜，包括设计变更、施工变更等，确保工程变更符合相关规定和要求。提供专业建议根据建筑工程的专业知识和经验，向建设单位提供关于工程设计、施工、材料采购等方面的建议和意见。与建设单位的沟通与协调01020304与施工单位的沟通与协调监督施工质量对施工单位的施工过程进行监督，确保其按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量。协调施工进度根据施工进度计划，协调施工单位的施工安排，确保各阶段工作按时完成。安全生产管理监督施工单位的安全生产管理，提出改进建议，确保施工过程安全无事故。解决施工问题及时处理施工过程中出现的问题，如技术难题、材料供应等，保证施工顺利进行。与设计单位的沟通与设计单位保持密切联系，及时解决施工中发现的设计问题，