2025房屋转让合同协议

合同编号：转让方：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：受让方：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋具体情况如下：房屋所有权证号：房屋地址：市（县）街道（镇）号房屋面积：平方米房屋结构：1.2转让方保证对其所转让的标的房屋享有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给受让方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2转让方未按本合同约定交付标的房屋或过户的，应向受让方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保转让方和受让方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细审查合同填写的内容，确保信息的准确无误。如有疑问，可向对方询问并核实，必要时可要求提供相关证明材料。2.房屋权属证明：转让方应确保其拥有标的房屋的完整所有权，且房屋未设定任何抵押、质押等担保物权。解决办法：转让方应向受让方提供房屋所有权证号和相关权属证明文件，以证明其对标的房屋享有完整的所有权。受让方有权要求转让方提供相关证明材料，以确保其权益得到保障。3.交付及过户：转让方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将标的房屋交付给受让方。双方应共同办理标的房屋的过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式进行交付和过户。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时通知对方，并协商解决。4.税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。解决办法：双方应及时了解并遵守相关法律法规，承担各自应负担的税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问或相关部门。5.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约情况，应及时与对方沟通，协商解决。如协商无果，可按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同所指的转让方拥有并有权处分的位于特定地址的房屋。2.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号，用以证明转让方对房屋享有所有权。3.转让价格：指双方约定的将标的房屋转让给受让方所应支付的金额。4.交付：指转让方将标的房屋的实际控制权转移给受让方的行为。5.过户：指将标的房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方所遭受的损失。7.争议解决：指双方在签订本合同及履行过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。4.其他涉及房屋转让的交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方同意，自交付之日起，标的房屋的维修责任由受让方承担。2.房屋使用限制：双方同意，受让方不得将标的房屋用于非法用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。3.房屋保险：受让方应自交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不低于标的房屋的价值。4.房屋出租：未经转让方同意，受让方不得将标的房屋出租给第三方。5.房屋变更：如转让方在过户前对标的房屋进行重大改造或变更，应通知受让方，并协商调整转让价格。6.解除合同：如双方协商一致，可以解除本合同，但