2024版深圳二手房买卖合同（装修期限）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（装修期限）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.装修期限4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修标准5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修费用支付10.2房屋使用及管理10.3邻居关系及噪音11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3装修设计方案12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家（甲方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买家信息买家（乙方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房产证号：_______。2.2房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，具备出售该房屋的法定资格。2.3房屋面积该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋现状该房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，现状为_______（毛坯/精装/简装）。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如采取按揭贷款方式，乙方应负责办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。4.装修期限4.1装修开始时间双方约定，装修工程自_______年_______月_______日开始。4.2装修结束时间双方约定，装修工程应于_______年_______月_______日前竣工。4.3装修标准双方确认，装修工程应按照附件《装修设计方案》进行，装修材料应符合国家质量标准，装修质量应达到_______（简装/精装/豪华装）标准。5.房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的装修工程竣工后_______日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋装修工程符合约定标准；（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.3过户时间双方约定，在房屋交付后_______日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。6.房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证该房屋及装修工程符合国家相关质量标准和双方约定的质量要求。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋及装修工程的保修期限为_______年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。7.违约责任7.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除不可抗8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除不可抗力等原因导致合同无法履行外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。10.其他约定10.1装修费用支付双方约定，装修费用支付方式如下：（1）甲方支付装修款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方装修房屋的款项。（2）乙方在装修过程中，如发生额外费用，需事先与甲方协商一致。10.2房屋使用及管理乙方自房屋交付之日起，享有合法使用和管理的权利。但需遵守物业管理规定，不得损害他人利益。10.3邻居关系及噪音乙方在装修和使用房屋过程中，应保持与邻居的良好关系，避免产生噪音等影响邻居正常生活的行为。11.附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。11.3装修设计方案本合同附件中包含双方确认的装修设计方案。12.签字盖章12.1卖家签字甲方（卖家）在此合同上签字（或盖章）：12.2买家签字乙方（买家）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：13.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖及装修过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方违反法律法规或约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方服务费用16.1费用承担甲乙方应按照第三方提供的服务内容、法律法规及行业标准支付相应费用。除非双方另有约定，否则第三方费用由甲乙方承担。16.2费用支付时间甲乙方应按照第三方提供的服务进度和约定时间支付服务费用。17.第三方介入流程17.1选择第三方甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并书面确认。17.2第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供包括但不限于评估、监理、贷款、过户等服务。17.3第三方服务完成标准第三方服务完成后，应向甲乙方提供相关服务报告或证明文件。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额规定第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额不超过其服务费用的_______%。18.3责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额，适用于第三方在提供服务过程中的一切行为。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。19.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方履行合同约定或赔偿损失，第三方应无条件接受。20.第三方与甲乙方关系20.1第三方与甲乙方为独立主体，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方提供的信息、文件和资料，甲乙方应确保真实、准确、完整。20.3甲乙方应按照第三方提供的服务内容和进度，积极配合第三方工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务内容完成；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他条件。21.2第三方介入终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，并在终止后_______日内完成相关手续。22.第三方资料保管22.1第三方应妥善保管甲乙方提供的所有资料，不得泄露、篡改或损坏。22.2第三方在提供服务后，应将相关资料退还甲乙方或按照甲乙方要求进行处理。23.第三方合规性第三方应遵守相关法律法规、行业规定和本合同约定，如因合规性问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。24.第三方变更25.其他约定甲乙方与第三方之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件，证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：装修设计方案附件内容：装修设计方案及相关图纸，明确装修标准和细节。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片，记录房屋在合同签订前的实际状况。附件5：第三方服务协议附件内容：与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用和期限等。附件6：支付凭证附件内容：甲乙双方支付费用的凭证，如转账记录、现金收据等。附件7：验收报告附件内容：房屋装修完成后，由第三方出具的验收报告，证明装修质量符合标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或装修工程。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间10天，乙方有权要求甲方支付违约金元。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过约定时间10天，甲方有权要求乙方支付违约金元。违约行为：第三方未按约定提供服务或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应责任，如赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成装修工程，导致甲方损失元，甲方有权要求第三方赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行期限解释：合同履行期限是指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的时间段。应用：甲方应在合同履行期限内完成房屋交付，乙方应