2024版房屋买卖委托出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖委托出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3委托人1.4受托人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易过程中的税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3委托人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的书面形式13.1书面形式要求13.2合同副本第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人姓名（名称）：________________联系方式：________________1.2买受人姓名（名称）：________________联系方式：________________1.3委托人姓名（名称）：________________联系方式：________________1.4受托人姓名（名称）：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋具体地址如下：省（自治区、直辖市）：________________市（县）：________________街道（镇）：________________路：________________门牌号：________________2.2房屋结构房屋结构为________________，房屋建筑类型为________________，房屋建筑层数为________________层。2.3房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。第三条房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格甲乙双方协商一致，确定房屋出售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。3.3支付时间（1）首付款：自本合同签订之日起________________日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余款项：买受人应按照甲方指定的付款方式、付款时间支付剩余购房款，具体如下：第一种方式：________________第二种方式：________________第三种方式：________________（3）买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的________________%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起________________日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修整洁，不影响正常居住；（4）其他条件：________________。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，具体如下：（1）双方应向房屋所在地不动产登记部门提交过户申请；（2）双方应按照不动产登记部门的要求提交相关材料，并缴纳过户费用；（3）双方应配合不动产登记部门完成房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）买受人应承担的费用：________________；（2）出卖人应承担的费用：________________；（3）其他费用及承担方式：________________。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）地基基础工程：保修期限为________________年；（2）主体结构工程：保修期限为________________年；（3）屋面防水工程：保修期限为________________年；（4）给排水及采暖系统：保修期限为________________年；（5）电气系统：保修期限为________________年；（6）通风空调系统：保修期限为________________年；（7）电梯：保修期限为________________年；（8）其他设施设备：保修期限为________________年。5.2维修责任房屋在质量保修期内出现质量问题的第八条交易过程中的税费8.1税费承担甲乙双方应按照国家和地方税收政策规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。8.2税费支付甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。买受人支付的税费，由甲方协助提供相关发票和资料。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的________________%向乙方支付违约金；（2）虚构、隐瞒房屋实际情况或者质量问题的，甲方应承担乙方因此产生的损失；（3）其他违约行为：________________。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）逾期支付购房款的，乙方应按照逾期支付部分房价款的________________%向甲方支付违约金；（2）未按约定履行过户手续的，乙方应承担甲方因此产生的损失；（3）其他违约行为：________________。9.3委托人违约甲方作为委托人，若违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）未按约定履行委托职责的，甲方应承担乙方因此产生的损失；（2）提供虚假信息的，甲方应承担乙方因此产生的损失；（3）其他违约行为：________________。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以选择向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的事宜应签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以签订附加条款。附加条款应为本合同的有效组成部分。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附加条款的约定履行合同。第十三条合同的书面形式13.1书面形式要求本合同及附加条款、附件等均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，如副本与正本内容不一致，以正本为准。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号签署。14.3签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________委托人（甲方）：________________受托人（乙方）：________________见证人（如有）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号/不动产权证书号复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋内部装修状况照片附件四：房屋设施设备清单附件五：税费支付凭证复印件附件六：房屋过户手续相关材料附件七：房屋质量保证书附件八：房屋维修记录附件九：付款凭证复印件附件十：合同变更/解除协议附件一：房屋所有权证号/不动产权证书号复印件本附件应提供房屋所有权证号或不动产权证书号的复印件，以证明甲方对房屋的所有权或使用权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：房屋内部装修状况照片本附件应提供房屋内部装修状况的照片，以证明房屋的内部状况。附件四：房屋设施设备清单本附件应列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件五：税费支付凭证复印件本附件应提供甲乙双方支付税费的凭证复印件，以证明税费的支付情况。附件六：房屋过户手续相关材料本附件应提供办理房屋过户手续所需的相关材料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件七：房屋质量保证书本附件应提供房屋质量保证书，明确甲方的质量保修责任。附件八：房屋维修记录本附件应记录房屋在质量保修期内出现的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件九：付款凭证复印件本附件应提供甲乙双方支付购房款的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：合同变更/解除协议本附件应明确合同变更或解除的事宜，包括变更或解除的原因、时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过30天，甲方应向乙方支付逾期交付部分房价款总额的1%作为违约金。2.甲方虚构、隐瞒房屋实际情况或质量问题甲方虚构、隐瞒房屋实际情况或质量问题的，甲方应承担乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方在出售房屋时未告知乙方房屋存在重大质量问题，导致乙方购买后需花费大量费用进行维修，甲方应承担乙方因此产生的维修费用。3.乙方逾期支付购房款乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付购房款超过30天，乙方应向甲方支付逾期支付部分房价款总额的1%作为违约金。4.乙方未按约定履行过户手续乙方未按照本合同约定的时间履行过户手续的，乙方应承担甲方因此产生的损失。示例说明：若乙方在合同约定的过户时间