农村流转土地盖房合同范例

农村流转土地盖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的土地使用权，乙方有意承租该土地用于农村房屋建设，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地面积：__________平方米；

2.土地性质：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流转期限

1.流转期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流转期限内，有权使用甲方土地进行农村房屋建设。

三、流转费用

1.乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为：人民币__________元；

2.土地流转费用支付方式：__________；

3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期土地流转费用，余款在房屋建设过程中分阶段支付。

四、房屋建设

1.乙方应在流转期限内完成农村房屋建设，房屋建筑面积不超过__________平方米；

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋建设质量；

3.乙方在房屋建设过程中，如需改变土地用途或扩大建筑面积，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

五、土地返还

1.乙方在合同到期后，应将土地恢复原状，并返还给甲方；

2.如乙方未按约定恢复土地原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的____%；

（2）甲方未按约定配合乙方进行房屋建设，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地使用者）：__________

丙方（监管机构/第三方担保）：__________

鉴于甲方作为土地所有者，拥有位于__________（具体位置）的土地使用权，乙方有意承租该土地用于农村房屋建设，为确保土地流转过程的安全、合规及乙方的建设顺利进行，丙方作为监管机构或第三方担保，同意参与本合同，共同保障甲乙双方的权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地面积：__________平方米；

2.土地性质：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流转期限

1.流转期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流转期限内，有权使用甲方土地进行农村房屋建设。

三、流转费用

1.乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为：人民币__________元；

2.土地流转费用支付方式：__________；

3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期土地流转费用，余款在房屋建设过程中分阶段支付。

四、房屋建设

1.乙方应在流转期限内完成农村房屋建设，房屋建筑面积不超过__________平方米；

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋建设质量；

3.乙方在房屋建设过程中，如需改变土地用途或扩大建筑面积，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方履行合同，确保乙方按照合同约定进行房屋建设；

2.丙方有权要求乙方提供建设进度报告，对建设过程进行审核；

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方采取补救措施或解除合同；

4.丙方有权收取一定比例的监管费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用；

2.甲方有权要求乙方在房屋建设过程中，遵守国家相关法律法规；

3.甲方有权要求乙方在合同到期后，将土地恢复原状并返还；

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或扩大建筑面积，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

4.乙方在房屋建设过程中，如因自身原因导致建设进度延误，乙方应承担相应责任；

5.乙方在合同履行过程中，如出现违反法律法规的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，确保土地流转过程的合规性，以及房屋建设的顺利进行。甲方作为土地所有者，通过引入第三方监管，可以更好地维护自身的权益，确保土地流转的安全性和合规性。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过加强对乙方的监管，保障甲方的土地权益不受侵害；

2.确保乙方按照合同约定进行房屋建设，避免出现质量问题和违法建设；

3.在乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地使用者）：__________

丙方（监管机构/第三方担保）：__________

鉴于甲方作为土地所有者，拥有位于__________（具体位置）的土地使用权，乙方有意承租该土地用于农村房屋建设，为保障乙方在土地流转过程中的权益，丙方作为监管机构或第三方担保，同意参与本合同，共同监督土地流转的合法性和乙方的建设权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地面积：__________平方米；

2.土地性质：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流转期限

1.流转期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流转期限内，有权使用甲方土地进行农村房屋建设。

三、流转费用

1.乙方应向甲方支付土地流转费用，具体金额为：人民币__________元；

2.土地流转费用支付方式：__________；

3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期土地流转费用，余款在房屋建设过程中分阶段支付。

四、房屋建设

1.乙方应在流转期限内完成农村房屋建设，房屋建筑面积不超过__________平方米；

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋建设质量；

3.乙方在房屋建设过程中，如需改变土地用途或扩大建筑面积，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方履行合同，确保乙方按照合同约定进行房屋建设；

2.丙方有权要求乙方提供建设进度报告，对建设过程进行审核；

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方采取补救措施或解除合同；

4.丙方有权收取一定比例的监管费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并确保土地的合法使用权；

2.乙方有权要求甲方在房屋建设过程中，提供必要的协助和支持；

3.乙方有权要求甲方在合同到期后，将土地恢复原状并返还；

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的____%；

2.甲方未按约定配合乙方进行房屋建设，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在乙方未违约的情况下，无权单方面解除合同；

4.甲方在乙方按照合同约定进行房屋建设的情况下，不得干涉乙方的建设活动。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在土地流转过程中的权益得到充分保障