前期住宅物业合同范例

前期住宅物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方位于__________的住宅物业（以下简称“物业”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：__________

1.5物业性质：__________

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、安全等工作；

（2）物业共用设施设备的管理、维护、保养及维修；

（3）物业档案管理；

（4）物业收费及收支管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按下列标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理服务费用由乙方按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，甲方有权要求乙方续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例为____%；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，违约金比例为____%；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理区域内公共设施设备清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的住宅物业（以下简称“物业”）的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务提供方，与乙方（以下简称“乙方”）共同参与物业的管理与服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：__________

1.5物业性质：__________

二、第三方责任

2.1第三方负责提供专业的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的维护、保养及维修；

（2）物业档案管理；

（3）物业收费及收支管理；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

三、乙方责任

3.1乙方负责协调第三方与甲方之间的沟通，确保第三方按照甲方的要求提供物业服务。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业共用设施设备的维护、保养及维修有最终决定权；

（2）对物业档案管理有监督权；

（3）对物业收费及收支有审核权；

（4）对物业区域内公共秩序有管理权；

（5）对第三方提供的服务有评价权。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，优先考虑甲方的利益；

5.2甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，及时向甲方报告工作进展；

5.3甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，遵守国家法律法规和物业管理相关规范。

六、甲方利益条款

6.1甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，确保物业设施设备的安全运行；

6.2甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，提高物业环境质量；

6.3甲方有权要求乙方和第三方在物业服务过程中，降低物业运营成本。

七、乙方和第三方违约及限制条款

7.1乙方和第三方违反本合同约定，未按甲方要求提供物业服务或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.2乙方和第三方在物业服务过程中，不得损害甲方合法权益，否则甲方有权解除本合同；

7.3乙方和第三方在物业服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权追究其法律责任；

7.4乙方和第三方在物业服务过程中，不得进行任何违法活动，否则甲方有权向有关部门举报。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业共用设施设备清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业物业服务提供方，其介入旨在提高物业服务质量，降低运营成本，保障甲方权益，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，其权益为本合同的核心。甲方通过主导本合同，确保物业服务符合其利益，实现物业保值增值，提升居住品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其位于__________的住宅物业（以下简称“物业”）的运营效益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务顾问，与甲方（以下简称“甲方”）共同参与物业的管理与服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：__________

1.5物业性质：__________

二、第三方责任

2.1第三方负责为乙方提供专业的物业服务顾问服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业运营策略的制定；

（2）物业财务管理咨询；

（3）物业服务质量提升建议；

（4）物业市场调研与分析；

（5）其他与物业运营相关的咨询服务。

三、甲方责任

3.1甲方负责提供物业的基本运营数据，配合第三方进行服务。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业运营策略有决策权；

（2）对物业财务管理有监督权；

（3）对物业服务质量有评价权；

（4）对第三方提供的服务有选择权。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业运营数据；

5.2乙方有权要求第三方在提供咨询服务时，充分尊重乙方的运营需求；

5.3乙方有权要求第三方在物业服务顾问服务过程中，对乙方的商业秘密保密。

六、乙方利益条款

6.1乙方有权要求第三方通过优化物业运营策略，提高物业收益；

6.2乙方有权要求第三方通过专业咨询，降低物业运营成本；

6.3乙方有权要求第三方通过市场调研，提升物业市场竞争力。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未及时提供物业运营数据或提供的数据不真实、不完整，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；

7.2甲方违反本合同约定，阻碍第三方进行物业服务顾问服务，乙方有权要求甲方承担相应责任；

7.3甲方在物业服务顾问服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密，否则乙方有权追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业运营数据清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

乙方为主导的目的和