2024物业能耗管理与节能服务委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业能耗管理与节能服务委托管理合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4节能服务委托单位名称1.5节能服务委托单位地址1.6节能服务委托单位法定代表人2.合同标的2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目能耗类型2.4物业项目能耗总量3.服务内容3.1节能诊断3.2节能方案设计3.3节能技术改造3.4节能运行管理3.5节能效果评估4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限延长条件及程序5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求6.1节能诊断报告6.2节能方案设计6.3节能技术改造6.4节能运行管理6.5节能效果评估7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1服务单位违约责任8.2委托单位违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业项目能耗数据12.2附件二：节能方案设计12.3附件三：节能技术改造方案12.4附件四：节能效果评估报告13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数及效力14.合同签署14.1签署日期14.2双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4节能服务委托单位名称：节能科技有限公司1.5节能服务委托单位地址：市区路号1.6节能服务委托单位法定代表人：2.合同标的2.1物业项目名称：住宅小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目能耗类型：水、电、燃气、热力2.4物业项目能耗总量：年总能耗为万千瓦时3.服务内容3.1节能诊断：对物业项目进行全面节能诊断，包括能耗数据收集、分析、评估等。3.2节能方案设计：根据诊断结果，设计切实可行的节能改造方案，包括技术改造、设备更新、运行管理等方面。3.3节能技术改造：实施节能改造方案，包括设备更换、系统优化等。3.4节能运行管理：制定并实施节能运行管理制度，提高能源利用效率。3.5节能效果评估：对节能改造效果进行跟踪评估，确保达到预期节能目标。4.服务期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服务期限延长条件及程序：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；5.2.2中期付款：节能诊断完成后支付人民币万元；5.2.3末期付款：节能改造完成后支付人民币万元；5.3费用支付时间：按上述支付方式规定的时间节点支付。6.质量要求6.1节能诊断报告：报告应详细记录能耗数据、分析结果、节能潜力等，确保准确无误。6.2节能方案设计：方案应具有可行性、经济性和实用性，符合国家相关节能标准和规范。6.3节能技术改造：改造工程应严格按照设计方案进行，确保施工质量。6.4节能运行管理：管理制度应科学合理，能够有效提高能源利用效率。6.5节能效果评估：评估报告应客观、公正，真实反映节能改造效果。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于物业项目的能耗数据、节能方案、技术改造信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1服务单位违约责任8.1.1如服务单位未按合同约定提供节能服务，或提供的服务不符合合同约定的质量要求，应向委托单位支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。8.1.2如服务单位未按合同约定的时间节点完成服务，每延迟一天，应向委托单位支付延迟服务费用总额的%作为违约金。8.2委托单位违约责任8.2.1如委托单位未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向服务单位支付逾期付款总额的%作为违约金。8.2.2如委托单位因自身原因导致合同无法履行，应向服务单位支付合同总金额的%作为违约金。8.3违约金计算方式违约金按照实际损失或合同约定金额计算，以人民币计算，并按中国人民银行同期贷款利率计息。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起日内书面回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。10.3解除合同后的责任10.3.1双方应按照合同约定履行已完成的义务；10.3.2因解除合同造成的损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除合同情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应签订终止合同协议，明确双方的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：物业项目能耗数据12.2附件二：节能方案设计12.3附件三：节能技术改造方案12.4附件四：节能效果评估报告13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。13.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表签字盖章物业服务单位（盖章）：节能服务委托单位（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2监督合同履行情况；15.2.3对项目进行检测、评估和验收；15.2.4协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方合同签订16.2.1甲乙双方与第三方签订独立的服务合同；16.2.2服务合同应明确第三方的权利和义务。16.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于项目背景、合同内容、技术要求等。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为服务合同中约定的金额；18.2.2如服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为合同总金额的%。18.3保险公司责任18.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的风险；18.3.2保险金额应不低于第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对物业服务单位或节能服务委托单位负责；19.1.2第三方的权利和义务仅限于服务合同约定的范围内。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担；19.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担相应的责任。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；19.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务合同；20.1.2第三方变更后，原有服务合同终止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业项目能耗数据详细要求：包括但不限于水、电、燃气、热力等各类能耗的月度、季度、年度统计数据，以及能耗构成分析。说明：此附件用于第三方进行节能诊断和方案设计的基础数据。2.附件二：节能方案设计详细要求：包括节能目标、技术路线、设备选型、工程量清单、投资估算、预期节能效果等。说明：此附件用于指导节能技术改造的实施。3.附件三：节能技术改造方案详细要求：包括改造项目、施工方案、进度安排、质量控制、安全措施等。说明：此附件用于第三方监督施工过程和保证改造质量。4.附件四：节能效果评估报告详细要求：包括节能改造后的能耗数据、节能效果分析、经济效益评估等。说明：此附件用于评估节能改造的实际效果。5.附件五：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：此附件用于证明双方在签订合同时具有合法经营资格。6.附件六：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明法定代表人身份的真实性。7.附件七：授权委托书详细要求：如一方代表签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：此附件用于证明代表签署合同的权利来源。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付费用；服务单位未按合同约定提供节能服务或服务不符合质量要求；第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：服务单位未按合同约定完成节能改造，造成委托单位经济损失。服务单位应支付违约金，并赔偿委托单位因此遭受的直接损失和间接损失。示例二：第三方在检测过程中因操作失误导致检测结果不准确。第三方应承担相应的责任，包括但不限于重新检测、赔偿委托单位因此遭受的损失。全文完。2024物业能耗管理与节能服务委托管理合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业能耗管理目标2.1节能目标2.2能耗统计与监测2.3节能措施与方案3.节能服务内容3.1节能咨询服务3.2节能改造服务3.3节能运行管理服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算时间5.节能效果评估5.1评估方法5.2评估指标5.3评估周期6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业能耗管理方案10.2附件二：节能措施及改造方案10.3附件三：服务费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除、终止后的责任13.1责任承担13.2赔偿责任13.3责任追究14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（服务方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。第二条物业能耗管理目标2.1节能目标甲方委托乙方对[物业名称]的能耗进行管理，力争在合同期内实现能耗降低[具体百分比]的目标。2.2能耗统计与监测乙方应建立完善的能耗统计与监测系统，对甲方物业的能耗进行实时监测，确保数据的准确性和可靠性。2.3节能措施与方案乙方应根据甲方物业的实际情况，制定切实可行的节能措施和方案，包括但不限于设备更新、节能改造、运行管理等。第三条节能服务内容3.1节能咨询服务乙方应提供专业的节能咨询服务，包括但不限于能耗分析、节能技术指导、政策法规解读等。3.2节能改造服务乙方应协助甲方进行节能改造项目，包括但不限于设备更换、系统优化、节能产品推广等。3.3节能运行管理服务乙方应负责甲方物业的日常节能运行管理，包括但不限于能耗数据收集、节能措施执行、节能效果评估等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于咨询服务费、节能改造服务费、节能运行管理服务费等。4.2服务费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内向乙方支付当季度的服务费用。4.3服务费用结算时间乙方应在收到甲方支付的服务费用后10个工作日内，向甲方出具相应的服务费用发票。第五条节能效果评估5.1评估方法乙方应采用科学的评估方法，对甲方物业的节能效果进行评估，包括但不限于能耗降低率、节能成本效益分析等。5.2评估指标评估指标包括但不限于能耗降低率、节能成本节约额、节能改造项目投资回报期等。5.3评估周期节能效果评估周期为一年，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1双方违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]。6.3违约处理程序违约处理程序如下：（1）违约方应在接到违约通知后[具体时间]内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体时间]内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后[具体时间]内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理（1）已收取的服务费用按实际服务天数折算后退还甲方；（2）双方应就尚未履行完毕的义务进行清算，并按照清算结果进行结算；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业能耗管理方案11.2附件二：节能措施及改造方案11.3附件三：服务费用明细表第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化或双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同在履行完毕或根据第九条的规定解除后，合同终止。13.2合同终止程序（1）双方应相互确认合同终止的事实；（2）双方应进行合同履行情况的清算；（3）双方应妥善处理合同终止后产生的债权债务关系。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高服务质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方介入的具体工作内容、风险程度及可能产生的损失。2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。2.3如第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业意见、进行现场检查、评估、监理等。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作符合相关标准和规范。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以支持其开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。5.2甲乙双方应在合同附件中明确第三方的职责和权限，并经第三方确认。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊，具体分担比例应在合同中明确。6.2第三方介入的费用应在合同签订时或合同履行过程中支付。6.3如第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。7.2合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入出现违约情况，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入的合同解除程序参照本合同第九条的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件参照本合同第十三条的规定。10.2第三方介入的合同终止程序参照本合同第九条的规定。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业能耗管理方案详细要求和说明：方案应包括物业能耗现状分析、节能目标、节能措施及实施计划、节能效果预测等。方案应附有相关图纸、设备清单、技术参数等。方案应由具备相应资质的专业机构或人员编制。2.附件二：节能措施及改造方案详细要求和说明：方案应详细列出节能改造项目，包括项目名称、改造内容、预期效果、投资估算等。方案应附有改造项目实施进度表、资金使用计划等。方案应由具备相应资质的专业机构或人员编制。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：表格应列出各项服务费用的名称、金额、支付周期等。表格应附有相关费用的计算依据和说明。表格应由甲乙双方共同确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权限、费用及违约责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：节能效果评估报告详细要求和说明：报告应包括能耗降低率、节能成本节约额、节能改造项目投资回报期等评估指标。报告应由具备相应资质的专业机构或人员编制。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包括合同履行进度、费用使用情况、存在问题及解决方案等。报告应由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付服务费用；未提供必要的资料和信息；违反合同约定，导致合同无法履行。（2）乙方违约行为：未按约定提供服务质量；未按约定完成节能改造项目；违反合同约定，导致合同无法履行。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；泄露商业秘密和技术秘密；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付服务费用，应支付逾期付款违约金；未提供必要资料和信息，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求赔偿；违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定完成节能改造项目，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；泄露商业秘密和技术秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定支付服务费用，逾期付款30天，应支付1%的违约金。乙方未按约定完成节能改造项目，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，第三方应赔偿甲方10万元。全文完。2024物业能耗管理与节能服务委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业能耗管理范围2.1物业能耗管理项目2.2物业能耗管理区域2.3物业能耗管理时间3.节能服务内容3.1节能诊断与分析3.2节能技术改造3.3节能运行管理3.4节能宣传与培训3.5节能效果评估4.节能目标与指标4.1能耗降低目标4.2能效提升指标4.3节能效益分析5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.质量保证与责任6.1服务质量保证6.2责任界定6.3违约责任7.合同期限与解除7.1合同期限7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单14.1附件一：物业能耗管理项目清单14.2附件二：节能服务内容明细14.3附件三：服务费用清单14.4附件四：合同变更与解除通知书模板第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：节能技术服务有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条物业能耗管理范围2.1物业能耗管理项目包括但不限于：照明系统、空调系统、电梯系统、给排水系统、供热系统等。2.2物业能耗管理区域涵盖甲方管理的所有物业区域。2.3物业能耗管理时间自合同生效之日起至合同期满之日止。第三条节能服务内容3.1节能诊断与分析乙方将对甲方物业能耗情况进行全面诊断，分析能耗产生的原因，并提出相应的节能改进措施。3.2节能技术改造根据节能诊断结果，乙方将负责实施节能技术改造，包括但不限于设备更新、系统优化等。3.3节能运行管理乙方将协助甲方建立完善的节能运行管理制度，确保节能措施的有效实施。3.4节能宣传与培训乙方将定期对甲方员工进行节能宣传和培训，提高员工的节能意识。3.5节能效果评估乙方将对节能效果进行定期评估，并向甲方提供评估报告。第四条节能目标与指标4.1能耗降低目标通过节能措施，使甲方物业能耗降低10%。4.2能效提升指标提升甲方物业能源利用效率，达到国家规定的能效标准。4.3节能效益分析乙方将对节能效益进行评估，并提供相应的分析报告。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用构成包括但不限于：节能诊断费、技术改造费、运行管理费、宣传培训费等。5.2服务费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付服务费用。5.3服务费用支付时间每月支付一次，具体支付时间由双方另行约定。第六条质量保证与责任6.1服务质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关标准和规范。6.2责任界定因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担相应责任。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条合同期限与解除7.1合同期限本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。7.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业能耗管理项目清单、节能服务内容明细、服务费用清单、合同变更与解除通知书模板等。第十一条合同生效11.1合同签订本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除合同解除按照第七条的规定执行。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况，均可导致合同终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业能耗管理项目清单详细列出甲方物业的能耗管理项目，包括但不限于：照明系统、空调系统、电梯系统、给排水系统、供热系统等。14.2附件二：节能服务内容明细详细列出乙方提供的节能服务内容，包括但不限于：节能诊断与分析、节能技术改造、节能运行管理、节能宣传与培训、节能效果评估等。14.3附件三：服务费用清单详细列出本合同约定的服务费用构成，包括但不限于：节能诊断费、技术改造费、运行管理费、宣传培训费等。14.4附件四：合同变更与解除通知书模板提供合同变更与解除通知书的模板，以便双方在需要时使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、技术咨询方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）进行项目监理，确保项目质量；（3）进行能耗检测与评估；（4）提供技术咨询与服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身疏忽或故意造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方实际支付给第三方的服务费用的50%。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。17.2第三方授权甲乙双方应将第三方介入事项以书面形式通知对方，并明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据合同约定，享有其他合法权益。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保服务质量，避免因自身原