2025年度二手房买卖合同关于交易解除及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同关于交易解除及违约责任协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.交易解除条件3.1交易解除情形3.2交易解除程序3.3交易解除通知4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3第三方违约责任5.交易解除后的处理5.1房屋返还5.2交易款项退还5.3其他处理事项6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项退还12.3其他处理事项13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的知识产权归属14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在规范买卖双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]2.房屋信息2.1房屋基本情况标的房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，户型为[户型]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。2.2房屋权属证明甲方保证标的房产权属清晰，已取得合法的房产证，并保证所提供的房产证真实有效。2.3房屋用途标的房产用途仅限于[用途]，甲方承诺在合同签订后，不再改变标的房产的用途。3.交易解除条件3.1交易解除情形1.甲方未按约定时间办理标的房产过户手续；2.乙方未按约定支付购房款；3.标的房产存在权属纠纷，影响交易；4.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；5.不可抗力因素导致合同无法履行。3.2交易解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后[回复期限]内给予书面答复。双方协商一致后，方可解除本合同。3.3交易解除通知解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过其他双方认可的通讯方式送达。4.违约责任4.1买方违约责任若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。4.2卖方违约责任若甲方未按约定办理标的房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产总价的[违约金比例]%。4.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任按照相关法律法规及双方协商结果承担。5.交易解除后的处理5.1房屋返还合同解除后，买方应将标的房产返还给卖方，并确保房屋完好无损。5.2交易款项退还1.若买方违约，已支付的购房款不予退还；2.若卖方违约，已支付的购房款应全额退还给买方；3.若因不可抗力因素导致合同解除，已支付的购房款应按比例退还。5.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与标的房产相关的其他事宜，包括但不限于物业费、水电费等。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方协商解决争议时，可选择的争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、调解委员会等。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件1.合同约定的交易条件全部履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因终止。7.3合同解除条件合同解除条件参照本合同第三条交易解除条件执行。8.通知与送达8.1通知方式1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。2.电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。8.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，并确保地址准确无误。8.3送达方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方确认的通讯方式送达。自通知发出之日起[通知期限]后，视为对方已收到通知。9.合同附件9.1房屋产权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋产权证复印件，作为合同有效性的证明。9.2其他相关证明文件本合同附件还包括双方认为有必要提供的其他相关证明文件，如身份证明、户口簿等。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明变更原因和内容。10.2合同变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更通知变更协议经双方签字（或盖章）后，应按照第八条的规定发送给对方。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件参照本合同第三条交易解除条件执行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应按照第三条的规定执行。11.3合同解除通知解除合同的通知应按照第八条的规定发送给对方。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买方应将标的房产返还给卖方，并确保房屋完好无损。12.2交易款项退还1.若买方违约，已支付的购房款不予退还；2.若卖方违约，已支付的购房款应全额退还给买方；3.若因不可抗力因素导致合同解除，已支付的购房款应按比例退还。12.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与标的房产相关的其他事宜，包括但不限于物业费、水电费等。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式参照第六条争议解决方式执行。13.2争议解决机构合同解除后的争议解决机构参照第六条争议解决机构执行。13.3争议解决费用合同解除后的争议解决费用参照第六条争议解决费用执行。14.合同其他约定14.1合同解除后的保密义务合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。14.2合同解除后的知识产权归属合同解除后，双方应明确约定标的房产相关的知识产权归属问题，并在合同附件中予以说明。14.3合同解除后的其他事项本合同解除后，双方应友好协商解决所有未了事项，包括但不限于合同解除后的后续费用承担、资料交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方责任3.1第三方应遵守合同双方的要求，按照合同约定和行业标准提供专业服务。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：1.服务质量责任：第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准。2.保密责任：第三方应对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.责任限额：第三方对其提供的服务造成的损失，承担不超过[金额]的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其能够顺利完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的违约责任。5.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括合同双方之间的其他纠纷。5.3第三方在履行服务过程中，应避免介入合同双方的争议，保持中立立场。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于：1.提供相关资料和文件；2.安排现场勘查；3.参加相关会议；4.履行其他合同双方认为必要的义务。6.2第三方介入期间，合同双方的任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应征得第三方和另一方的书面同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。7.2若合同双方未约定费用承担比例，则由合同双方平均分担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入期限届满，第三方应向合同双方提交服务报告，并退出介入。9.第三方介入的终止1.第三方无法继续履行其服务职责；2.第三方违反合同约定，造成合同双方损失；3.合同双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同规定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：作为证明房屋权属的合法有效文件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：作为房屋租赁情况的证明。5.房屋抵押贷款合同（如有）要求：提供房屋抵押贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：作为房屋抵押贷款情况的证明。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件，包括正面和背面。说明：作为买卖双方身份证明的文件。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为房屋交易税费缴纳情况的证明。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：作为补充证明文件，以保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。示例：若买方应于2025年6月30日前支付100万元购房款，但至2025年7月10日仍未支付，则买方应向卖方支付10万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理标的房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价的[违约金比例]%。示例：若卖方应于2025年6月30日前办理标的房产过户手续，但至2025年7月10日仍未办理，则卖方应向买方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务存在重大质量问题。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值存在重大偏差，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：若因地震导致标的房产损毁，合同双方应协商解决由此产生的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同关于交易解除及违约责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，以及交易解除及违约责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在中华人民共和国境内，已经取得房屋所有权证书，且未被抵押、查封、限制转让的住宅、非住宅等房产。2.交易解除：指甲乙双方在合同有效期内，因故协商一致解除本合同的约定。3.2关键词解释1.合同履行时间：指甲乙双方按照本合同约定的期限，完成合同中各项权利义务的时间。2.合同履行地点：指甲乙双方按照本合同约定的地点，完成合同中各项权利义务的地点。3.合同履行方式：指甲乙双方按照本合同约定的方式，完成合同中各项权利义务的具体方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交房义务；3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明；3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起______个工作日内。5.2合同履行地点：________________（1）甲方应将房产的权属证明、房屋维修记录等相关文件交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）甲方应按照合同约定，在乙方支付购房款后______个工作日内，将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同；2.违约终止：一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.交易解除：甲乙双方协商一致后，应书面通知对方，并在收到对方书面确认之日起______个工作日内，办理合同解除手续；2.违约终止：一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方，办理合同解除手续。6.4终止后果1.交易解除：甲乙双方应按照本合同约定，处理交易解除后的相关事宜；2.违约终止：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的交易税费为人民币________________元整。3.其他费用：包括但不限于中介费、维修基金、物业管理费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_____%，即人民币________________元整；b.尾款：在甲方完成房产交付后，乙方应在______个工作日内，支付剩余的购房款人民币________________元整。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后______个工作日内；2.尾款支付时间：甲方完成房产交付后______个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据；3.乙方支付尾款时，甲方应在收到款项后，向乙方出具房产交付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的_____%；2.如甲方提供的房产存在权属纠纷或存在抵押、查封等情况，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的_____%；2.如乙方在支付首付款后，单方面解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应按照上述违约金标准支付违约金；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据实际损失情况，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在本合同中约定应予保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担责任；2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.如遇自然灾害或社会事件，导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任条款；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的出售权利，直至本合同约定的交易条件完全满足。2.乙方保留对房产的购买权利，直至本合同约定的交易条件完全满足。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如遇到特殊情况，任何一方有权暂停履行或解除本合同，但需提前______个工作日通知对方。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容，但需书面确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。2.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产维修记录3.房产交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明文件5.交易双方银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约。提供的房产存在权属纠纷或存在抵押、查封等情况，认定为违约。未按合同约定收取房款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款，认定为违约。在支付首付款后单方面解除合同，认定为违约。未按合同约定履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定的，要求当事人保守对方商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可根据实际情况调整合同内容。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，如房产中介、担保公司等，以协助交易或提供相关服务。2.第三方责任第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务第三方应保守交易双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方完成交易，并确保交易安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房产权属问题导致的损失。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方提供房产的维修基金、物业管理费等相关费用明细。乙方有权要求甲方在交付房产前，完成所有必要的维修和整改工作。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定未交付房产，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于违约金和律师费。甲方违反合同约定未提供房产权属证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的凭证。甲方可要求乙方在交付房产前，完成所有必要的装修和整改工作。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方支付购房款利息，如乙方未按合同约定时间支付购房款。甲方可要求乙方承担因乙方原因导致的房产损失。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定未支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失，包括但不限于违约金和律师费。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度二手房买卖合同关于交易解除及违约责任协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同双方信息4.合同标的物二、交易解除条件1.不可抗力2.交易双方协商一致3.法律法规变动4.其他合理原因三、交易解除程序1.提出解除意向2.双方协商3.解除协议签署4.解除通知送达四、违约责任1.买方违约责任a.无法按时付款b.无法按时过户c.提供虚假信息2.卖方违约责任a.无法按时交付房产b.提供虚假信息c.无法配合过户3.其他违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、税费承担1.买方税费承担2.卖方税费承担3.双方协商税费承担七、合同解除后的处理1.房产退还2.税费退还3.损害赔偿八、合同终止条件1.交易完成2.交易解除3.其他终止条件九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力十、合同附件1.房产证复印件2.产权调查报告3.其他相关文件十一、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达时间十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.法律适用及争议解决十三、合同签署1.签署人身份证明2.签署人签字或盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.房产证复印件2.产权调查报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同关于交易解除及违约责任协议2.合同签订时间：____年____月____日3.合同双方信息：买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________4.合同标的物：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________二、交易解除条件1.不可抗力：a.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致交易无法继续进行。2.交易双方协商一致：a.买方和卖方经协商一致，决定解除合同。3.法律法规变动：a.国家法律法规的变动导致合同无法继续履行。4.其他合理原因：a.因买方或卖方个人原因，经双方协商一致，决定解除合同。三、交易解除程序1.提出解除意向：a.一方提出解除意向，需书面通知另一方。2.双方协商：a.双方就解除事宜进行协商，达成一致意见。3.解除协议签署：a.双方签署解除协议，明确解除事宜。4.解除通知送达：a.一方将解除协议送达另一方，解除协议生效。四、违约责任1.买方违约责任：a.无法按时付款：1.买方应向卖方支付违约金，金额为______元。2.卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的利息。b.无法按时过户：1.买方应向卖方支付违约金，金额为______元。2.卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的利息。c.提供虚假信息：1.买方应向卖方支付违约金，金额为______元。2.卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因其虚假信息造成的损失。2.卖方违约责任：a.无法按时交付房产：1.卖方应向买方支付违约金，金额为______元。2.买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的利息。b.提供虚假信息：1.卖方应向买方支付违约金，金额为______元。2.买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因其虚假信息造成的损失。c.无法配合过户：1.卖方应向买方支付违约金，金额为______元。2.买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因其无法配合过户造成的损失。3.其他违约责任：a.根据双方协商一致的其他违约事项，承担相应的违约责任。五、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决。b.如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.______仲裁委员会。3.争议解决程序：a.双方在争议发生后，应在______日内提交仲裁申请。b.仲裁委员会应在收到仲裁申请后______日内作出裁决。六、税费承担1.买方税费承担：a.根据国家相关规定，买方承担交易过程中的税费。2.卖方税费承担：a.根据国家相关规定，卖方承担交易过程中的税费。3.双方协商税费承担：a.如双方协商一致，可调整税费承担比例。七、合同解除后的处理1.房产退还：a.买方在合同解除后，应将房产退还给卖方。2.税费退还：a.如合同解除前已缴纳的税费可退还，双方按实际缴纳金额进行退还。3.损害赔偿：a.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、合同终止条件1.交易完成：a.买方按照合同约定支付全部款项，卖方将房产过户至买方名下。2.交易解除：a.如双方协商一致或符合合同约定的解除条件，合同解除。3.其他终止条件：a.因法律法规变动或不可抗力导致合同无法继续履行。九、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签署合同，且合同内容符合法律法规要求。2.合同变更程序：a.双方协商一致，签署书面变更协议。3.合同变更效力：a.变更协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房产证复印件2.产权调查报告3.其他相关文件十一、合同份数及送达1.合同份数：a.本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。2.合同送达方式：a.通过邮寄、快递或直接送达。3.合同送达时间：a.合同签署之日起______日内送达。十二、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。2.通知条款：a.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。3.法律适用及争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交______仲裁委员会仲裁。十三、合同签署1.签署人身份证明：a.双方签署人应提供有效身份证件。2.签署人签字或盖章：a.双方签署人应在合同上签字或盖章。3.签署日期：a.合同签署日期为____年____月____日。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.产权调查报告3.其他相关文件____________________买方签字/盖章：____________________日期：____年____月____日____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.在交易过程中，如遇同等条件下的其他买家，甲方享有优先购买权。b.甲方应在得知同等条件买家信息后____日内，作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方资金监管条款：a.交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。b.甲方应在合同签署后____日内，将首付款支付至监管账户。3.甲方房产过户协助条款：a.甲方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。b.如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任。4.甲方信息真实性承诺条款：a.甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。b.如因甲方提供虚假信息导致交易，甲方应承担全部责任。5.甲方违约责任条款：a.甲方如未按时支付款项，应向卖方支付______元的违约金。b.甲方如未按时